永大建設部｜BLOG

先週土曜日

羽田から飛行機に乗って

タイへいってきました。

永大グループの社員旅行です(^^)

16：20にバンコク着。

そこからバスで移動して

チョコレートファクトリーで晩御飯。

レストラン大好きなハルちゃん大喜び♪

食後はパタヤのホテルへ移動。

大きなショッピングセンターに併設されていて、そこの広場には本物の飛行機が飾られてました。

翌朝、奥様はタイマッサージへ出かけて行ったので

朝から子供たちとプール。。

このプール、午前中は日が当たらないので激寒でしたが

 がたがた震えながら午後2時まで付き合いましたw

で、夕方からは奥様に子守をバトンタッチして

タイマッサージへ。

本場のマッサージはとても気持ちよかったです。

で、すっかり体がほぐれたところで

なぜかホテルのジムへ。。

ふつう、旅行先でトレーニングする？？と今までは思っていましたが、鹿倉係長に教えてもらいながら2時間みっちり。。

最後は水の入った紙コップが持ち上がらないほどに追い込まれましたwww

ハルも意外とジムにハマりました。

そういえば、マッサージの帰り道

なんだか恐ろしい通りが・・・

これは一人では怖くて歩けませんね

日本で発売していないハイエースも見ることができました。

あと、タイは電線がすごいです。

日本の電線もカオスだと言われていましたが、こっちのはもっとすごいですね。

どれがどの線だかわかるんでしょうか・・・

そして翌日は朝からバスでバンコクへ移動して

エメラルド寺院、ワットポーなどを観光してきました。

広い敷地に金ピカな建物が沢山。

360度画像。

ソラはスマホで写真撮りまくり。

ハルも一眼レフで写真撮りまくってました。

巨大な大仏。。

 すごいスケールです。

兵隊さん。写真を撮ると

「no　photo!」って怒られます。。

タイの建物の造り方、・・というか、造り込み方がすごくてとても刺激をうけました。

あと、一番気になったのは

タイの国王に大槻さんがそっくりな事(笑)

で

夜は

ホテルＧというところに宿泊。

パタヤはリゾートホテルでしたが、こちらは都会のホテルって感じ。

ハルちゃんが

「ナイトプールでパシャパシャしたい！」というので

寒い中またプールへ。。

このあたりから咳が止まらなくなりました。。

続く。。。

先週の金曜日

熊谷市のガレージハウスK様邸、無事にお引渡しとなりました。

決済手続きは午前中から銀行で行われていましたが

僕は朝から現場へ行って最後の仕上げをしてきました。

まずはポストの取り付け。

このポストはマックスノブロックの「KYOTO」というモデル。

つや消し黒で人気です。

外壁の木目部分は、サイディングの上にレッドシダーの節が無い高級タイプを貼ってあります。

あと

表札のLEDライトを取り付け。

作業はこの2点。

あとは細部の最終チェックをして、お引渡し当日の朝に何とかすべての工事が完了しました。

ブラインドも完成。

庭の目隠しも

ビフォー

アフター

かなり良い感じになりました。

このフェンスは高さ2.2ｍもあります。

アルミの60ｍｍ*60ｍｍの角パイプコンクリートで固めて

そこに厚さ１２ｍｍの木材をドリルビスで固定しています。

市販の目隠しパネルでこの面積を覆うとなるととてつもない金額になってしまうので、それに比べて格安で出来上がりました。

となりの駐車場を歩く人の目線も完全にシャットアウトできています。

ガレージは収納すべてに扉が付いていて、洗面台も扉で隠せます。

インターホン、太陽光の発電モニター、床暖房、エコキュートの操作パネルは壁をへこませて設置。

あとは入居後にオーナーさんが庭に芝生をDIYすれば

リゾートハウス完成です。

K様、この度はありがとうございました。

またDIYで解らない事があればいつでもご連絡くださいね ^^) 

。

。

あと、最後に↓ドローン撮影してきました。

※ほかの画像は

こちらでご覧になれます。

※航空局の許可を取得して飛ばしています。

今日も熊谷市のｋ様邸現場へ来ています。

先週まで雨が続いていて、延び延びになっていましたが

ようやくカースペースのコンクリート打設工事を行うことができました。

家の前ではコンクリートを打っていますが

そのすぐ脇、ガレージの中ではガレージ用床材の施工中。。。

引渡し直前とあって、今日もたくさんの職種の職人さんで現場はごった返しておりますｗ

外構工事

ガレージ床工事

ウッドデッキ工事

ウッドフェンス工事

電気工事などなど。。。

でもみんなで協力仕合ながらスムーズに作業は進んでおります。

コンクリートは無事完了

（この後、何度もコテでならして平らにします）

ガレージ床のswisstraxも施工完了。

リビングは一見綺麗ですが２点ほどちょっとイマイチな仕上がりだったので修正が必要です。。

なんだか分かりますか？

１つ目は間接照明。

光が途中で途切れてしまっています。器具の取り付け位置などの問題だったので修正しました。

端から端まで、途切れることなく。これが正しい状態ですね。

あとシーリングファンを吊る棒がちょっと長すぎてファンが低い位置になっていたので

吊り金具を交換して短くしました。

６０ｃｍから３０ｃｍに。

良い感じになりました。

今日はオーナーｋさまも現場に来ていたのですが

「新沼さん、ちょっと呼吸が早いですよね。熱ありますよね？」って。

リポビタンDの差し入れをいただきました。

このところちょっと体調を崩していたのですが

さすが救命のお仕事をされているだけあってスルドイですね。

お気遣いいただきありがとうございました

天候に左右されて間に合うかドキドキでしたが、残り三日で

TVアンテナ取り付け

カーテン取り付け

ポスト取り付け

キッチンの水栓と洗面台設置

で完了。

なんとか間に合いそうです

今日は熊谷市のｋ邸建築現場へ行ってきました。

庭のウッドデッキも完成。

マンション側、こないだまで柱だけでしたが

木製フェンスが取り付けられました。

ウッドデッキはグランジャラ、フェンスはイタウバ材です。

オーナーｋさんもこの庭の雰囲気にウットリ

かなり良い感じになってきました。

ガレージは週末に仕上げコンクリートを打ち込む予定。

引渡しまであとわずか！最後の追い込みです

最近天気悪いので・・・

本当に間に合うのかちょっと心配ですけど頑張ります！！

この度の大型台風の接近に伴い、誠に勝手ながら10月12日は

永大グループ全店で臨時休業とさせていただきます。

10月13日は、建設部は定休日ですが、私（新沼）と工事監督の北出・松村は

朝9時から出社しておりますのでなにかありましたらご連絡ください。

建設部　TEL048-838-5556

すでに台風対策をはじめられた方もおられると思いますが、今回の台風に対してはしっかりと準備をしたほうがよさそうですね。

僕も昨夜から少しづつ準備を始めています。

家の外にあるものは極力家の中へ。

「さすがにこれは飛ばないでしょう」

と思う重量物も取り込んでいます。

千葉県では、飛散物により窓ガラスが割れ、そこに強烈な風が吹き込んで屋根が吹き飛ばされた建物が多かったそうです。

なので、なるべく物が飛ばないように注意したいです。

あと、停電対策としては発電機用のガソリンを購入したり、

マキタのバッテリーを全部充電したりしています。

これ。マキタからUSB電源をとれるアタッチメント。

スマホの充電が何回もできて便利です。

あと、万一窓ガラスが割れてしまったときに

対処できるようにベニヤ板とか貫板とか、ビスとかインパクトとか。

まぁ、そこまで大事にならなければ良いのですが。。。

今後も台風情報を確認しながら慎重に行動したいと思います。

僕が設計を担当させていただきましたさいたま市緑区の物件。

9月にご成約いただき本日いよいよお引渡しとなります。

閑静な住宅街の一角にたつこちらの建物。

玄関ポーチは少し幅を広く、庇で囲むことで高級感を演出しました。

ドアはフラットでシンプルですが、袖にFIXガラスが付いているので

シンプルでありながら高級感もあり、明るさもとれます。

玄関に入ると、正面に大型の玄関収納。

脇にシューズクロークもあります。

靴に限らず、キャンプ用品やベビーカー、DIY用品など沢山収納できます。

LDKはフル対面キッチンで広々＆おしゃれに。

和室ともつながります。

リビングも和室も南に大きな窓があるのですごく明かるいです。

１階トイレ

2階廊下には洗面台を追加。

北側ですが大きな窓を付けたのですごく明るくなります。

道路反対側の街路樹が正面に来るように考えました。

この窓の下は

吹き抜けになっているので、玄関上部の解放感も◎

2階は3部屋。

一部天井が高くなっています。

南向きのバルコニーも広々で庇も作りました。

バルコニーも広いのですがお庭もすごく広いので

お引越ししてからの庭造りも楽しみですね。

現在はこんな感じですが

例えば

ウッドデッキ・植栽、芝生などでガラッと雰囲気が変わります。

秋はお庭でディナーなんてのも素敵です♪

BBQ、グランピングなど、なんでもできそうですね ^^) 

Tさま、本日はおめでとうございます。

今後とも宜しくお願い致します。

知り合いの不動産会社さんが

さいたま市緑区太田窪で108㎡の土地を販売しています。

浦和駅徒歩21分で2580万円。

で、そこの売地にガレージハウスで設計を。と依頼を受けました。

そのプランが

これ。

1階は広々としたガレージ。電動シャッター付きです。

ガレージの奥には6.2帖と5.5帖の2部屋あります。

ガレージから直接家の中にも入れる設計です。

で、階段を上がって

2階に17.3帖のリビングと6.2帖の部屋。

あとお風呂と洗面とトイレがあります。

2階建てなら

リビングの天井を高くする事が可能です。

リビング続きに大人気の「ソラノヘヤ」

と、この間取りで設計料・建物価格コミコミで1820万円ほどになります。

もっと部屋数が欲しい！という場合は3階建てにすれば

さらに3部屋増やせます。そんなに必要ない気もしますが。。

ちなみに3階建てだと2130万円ほどになります。

と、こんな家が建てられる土地が現在販売中ですので気になる方は

お問い合わせください♪

※もちろん、他の土地に家だけのご注文も承ります。

※土地だけの購入も可能です。

※ほかに解体工事費や地盤調査の結果で地盤改良工事などが必要になる場合があります。

土曜日、午後から熊谷市のｋ邸で

カーテン・ブラインドの打ち合わせをしてきました。

ブラインド多めでスタイリッシュな感じに決まりました。

玄関には表札もつきました。

完成予想ＣＧと全く同じに仕上がってきています。

庭には

木製の目隠しフェンスが設置されます。

来週には養生も取れるのでついに床が見えるようになります。

さらにトイレや洗面台も設置されてどんどん完成に向けて進んでいきます。

ｋさん、楽しみですね^ - ^

土曜日はありがとうございました！

先日

リバーサイドS邸現場へ行ってきました。

現場前のリバーはいつもより水が少なく

こないだまで川底だったところ一面に植物が。。。

水門が近いから、水位が結構変わるんですね。

現場の方はちょっと見ない間に

草がボーボーですｗ

これでは地鎮祭ができません。

いや、できなくはないけど、この状況で神主さんを呼んだらどうなるんでしょう(笑)

という事で

草刈りしてきましたよ。

僕と、現場監督の北出課長と、工務店の森さんと。

小一時間で

こんな感じに。

家の配置にロープを張りました。

庭が広いのがよくわかります。

で、昨日

無事に地鎮祭を執り行いました。

Sさん、いよいよ着工です。

来年の3月にはこんな感じになってお引渡しです！楽しみ♪

うちのバイク

DUCATIってメーカーのST４という車種なんですが

以前にDIYでカスタムしまして

上がビフォー

下がアフター

このように変身してます。

この時、ガソリンタンクも他の車種の物に交換したので

ガソリンタンク下に付いていたエアクリーナーBOXが

スペースの関係で取り付けられなくなったので

このように、空気を吸い込むところにソックス型のフィルターを取り付けていました。

スポンジのフィルターです。

ただ、これだと雨の中を長時間走るとエンジンに水が入ってしまうので

カバーを作りたいと思います。

まず

段ボールとガムテープで

試作品を作りました。

なかなか良い感じです。

これを型にしてFRP（繊維強化プラスチック）で作ろうと思います。

FRPはサーフボードや船など、住宅だとバルコニーの床に使われています。

軽くて強度があり、しかも作りやすいのが特徴です。

まずはこの段ボールに

ガラス繊維のマットを乗せ

ポリエステル樹脂に硬化剤を1パーセント混ぜて・・・

繊維の上に垂らします。

これを筆やローラーで塗りこみながらガラス繊維を側面にも張り付けていきます。

すると

こんな感じ。ガラス繊維が樹脂を吸うと透明になります。

（この状態でガラス繊維は2枚重ね）

で、翌日

完全に乾いてから段ボールを抜き取れば

こんな風に、FRPの箱が出来上がりました。

この箱に

車体取り付け用の部品をリベットで固定して

車体に仮付け。

これでタンクをつけて走行しましたが特に問題はなさそうです。

土曜日、天気が良かったので自作フィルターカバーを黒く塗装してから

久々にバーベキュー。

長女はガレージで

なにやら工作をしています。

さて、これは一体・・・・

完成したらまたご紹介します。

あと、

品川区のSさんから頂いたカナダ限定の特大プリッツ。

これ、ほんとに美味しくて、大事に少しづつ食べてます。Sさんありがとうございます

先日

熊谷市で建築中のK様邸へ行ってきました。

足場が外れて外観が見える様になりました♪

玄関の壁にはレッドシダーをアクセントに。

防火の関係で、一度サイディングを貼ってから、その上に木材を貼っています。

リビングも壁紙が貼り終わっています。

テレビの付く面には

エコカラット！

なんと、ここはオーナーさんのDIYです。

食器棚の間の壁にはタイル柄のクロスですが

ここもいずれオーナーさんがDIYで本物のタイルを貼る予定。

庭にはアルミの角柱。

ここも後でオーナーさんDIYで木材を施工予定。

完成間近のマイホームを見て喜んでいるオーナーさんの後ろ姿

Kさん、もうちょいですね。

 完成が楽しみすぎます。

注文住宅の松伏町S様邸。

仕様関係の打ち合わせが完了しました。

外壁、サッシ、シャッターはすべて黒で統一。

床材はラスティックな木目の強いフローリング。壁紙も

個性の強いカッコいいタイプになりました。

そしてキッチンは

こないだ新宿でみてきたコレ！

トクラスのキッチンに決まりました。

写真は壁付けタイプですが、これのフラット対面タイプになります。

ノーサイドゲームのセットにも使われているキッチンです。

この特徴は何と言っても

この黒いカウンタートップ。

黒いカウンターにこの石の様な柄の扉の組み合わせ。

（シルバーのカウンターもあります）

かなりかっこよくなりそうです。

そしてこちらは

さいたま市　I様邸の3階バージョン。

といってもまだ土地が決まっていないので仮想プランですが。。

ただ、仮想プランを作ったことにより探す土地の大きさなどが明確になったので、これから土地探しを本格的にスタートです。

土地さえ見つかればすごく良い家が建つことは間違いないので

頑張って良い土地見つけます♪

。

。

それにしても最近黒い家が増えてきました。

理由として、やっぱり塗料やサイディングの進化もありますね。

昔の黒い家は色褪せが早かったのですが、今は黒くてかっこよくて低価格なサイディングが増えたので安心してご提案できます♪

板橋区徳丸の2棟現場が完成しました。

手前が1号棟。

ファサードは袖壁をたてて奥行き感のあるデザインにしました。

黒い外壁面はラップ調のガルバリウム。

これにあわせて軒天も黒。

玄関タイルも立ち上がりまで貼る事で色の統一感をはかりつつ高級感が出せました。

自分で言うのもなんですが、かなりカッコいいと思います

おかげさまですでにお申込みを頂いているので外観だけのご紹介です。

そして奥の2号棟。

こちらは好評販売中です。

玄関かドアを開くと

正面がリビングの入り口。

右奥が洗面室となります。

広々。そして明るいリビング。

キッチンは人気のフル対面型です。

リビングとつづきの和室もあります。

外には隣家がありますが、窓と面していないのでカーテン無しで大丈夫です。

キッチンわきの扉を開くと洗面室とつながっていますので家事もらくちんな動線。

玄関と洗面室の間にトイレと階段があります。

このトイレはちょっと変わった開き方をするドアを採用しましたので

廊下側への出っ張りがほんの僅か！

とても便利なドアです。

2階のお部屋の一部は勾配天井になっていてとても解放感があります。

こちらの2号棟は大好評販売中ですので宜しくお願いします(._.)

今日はせっかくの休みなのに朝から雨。。。

なのでガレージで

バイクのメンテナンスしました。

吸気のフィルターを加工して空気の流入量を減らす作業をしました。

これにより今よりもう少し乗りやすくなります。

で、午後は家族で新都心のコクーンシティへ買い物に行きました。

帰りにスーパーで

鳥の胸肉を買ってきました。というのも

以前にフィジークの大会を見に行ってから　改めて食生活について考えていて

サラダチキンとか買うと高いので、鹿倉係長の奥さんからもアドバイスをもらいながら色々と試していました。

で、最終的に

簡単で

柔らかく

美味しく

高タンパク質

を追求した結果

お湯を張った鍋に

皮をはがした胸肉を投入して

８０度で保温すること４２分。

※本当はもう少し低温にしたかったけどウチのIHは下限が８０度ｗ

※ジップロックに入れて湯煎も試したけど面倒だし時間がかかるのでイマイチ。

塩を振ってからポン酢につけて食べたらかなり美味しくなりました。

子供達もハマって、全部食べられちゃいました。。

もう、毎食これでもイイってくらい美味しいので、明日からタッパーに入れて会社に持って行こうと思います♪

今日は朝から

品川区のSさまご夫婦がご来店いただき

正式に注文住宅のご契約をさせていただきました

延べ床面積65.97坪！大きな3階建てのガレージハウスです。

1階は車が2台停められるガレージ。

そのガレージの手前にも屋根付きで車2台分停められます。

玄関は広い土間になっています。

階段の収まりは今後すこし修正したいと思います。

リビングはとっても広々！

さらに、リビング南側には

こんなに広いテラス！

今まで何度か打ち合わせを重ねているので基本間取りはほぼ決定ですが

これから細かいところを煮詰めていきます。

こちらのS様邸、通常だと建蔽率60％が上限なのですが、今年の6月に法改正がありまして

準耐火建築物以上であれば建蔽率が＋１０％加算されます。

なので、こちらのS様邸は建蔽率67％まで大きく建てることができました。

それと、この地域は不燃化特区に指定されているので、準耐火仕様で建て替えをするとかなりの額の補助を受けられます。それも2020年いっぱいなので、不燃化特区にお住いの方で建て替えをご検討されているかたは今がチャンスです(^^)

これから解体工事の補助金申請を行い、11月には解体工事に着手予定。

年末か年明けにはいよいよ新築工事スタートです！

s様、今日はありがとうございました！

引き続き宜しくお願いします