こんにちは。新沼です。
少し前のブログ↓↓でも書きましたが
10年前に設計を担当させていただいたM様邸の屋根と外壁の塗装工事を
施工させていただきました。
こちらが施工前の写真
そして
施工後は
こんなに綺麗になりました！
しかし、良くなったのは見た目の綺麗さだけではなく
外壁の防水性能も完全にリフレッシュしました。
外壁の継ぎ目や窓周りなどの防水材である「シーリング材」をすべて撤去して新たに打ち替えをしているからです。
シーリング材は10年経過すると劣化により収縮、硬化、ひび割れなどが発生しはじめて、そのまま放置しておくと雨漏りの原因となります。雨漏りも気付かずに放置しておくと構造部にダメージを与えてしまう事につながりますので、外壁の塗装だけでなく、コーキングの打ち替えもとても重要な作業になります。
シーリング材の施工にはいくつか施工方法に種類があり
１，増し打ち
既存のシーリング材の上から上塗りする方法で、表面上は綺麗に見えますが
あまり効果は長続きしません。内部は劣化したままですから。。
２，Vカットして増し打ち
これは前述の「増し打ち」よりはちょっとマシですが、外壁材と接している部分は大部分が古いシーリング材のままなのでおすすめできません。。
３，打ち替え
これは、古いシーリング材をすべて除去して、新たにシーラー（シーリング材と外壁の密着度を高める接着剤のようなもの）を塗布してから新しいシーリング材を充填します。
。
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弊社ではよっぽどな理由がない限りは３の「打ち替え」を行います。
また、10年前には高価であまり使われていなかった「高耐久シーリング材」を使用することで、この先20年以上に渡り高い防水性能を維持することが可能になります。
こちらはシーリング材が劣化して隙間が開いてしまっている状況
古いシーリング材をすべて撤去して
プライマー（接着剤）を塗布
新しいシーリング材を充填
ヘラで抑えて
完成。
シーリングの打ち替えが終わると、外壁材自体にも塗料を密着させるための下塗りをしてから塗装をしていきます。
北面もだいぶ汚れていましたが
こんなに綺麗に♪
オーナーMさんと
「せっかく塗るから少しイメチェンしよう！」
という事でシャッター面の壁は黒くしました。
階段の白いタイル部分も、掃除しても落ちない汚れが目立っていたので
黒く塗装しました。
塗装なのでいずれ角部分などは剥がれてしまうと思いますが
剥がれたらまた塗ればOKです。
基礎部分も外壁と同色に塗装したので
建物が大きく、よりスタイリッシュに見えるようになりました。
塗料も一般的なシリコンではなく「無機塗料」を使用したので
とても綺麗に仕上がりました。
無機塗料とは？AIにまとめてもらいました↓↓
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圧倒的な長寿命（コスパの良さ）
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説明: フッ素やシリコンといった従来の塗料よりもさらに長持ちし、耐用年数は20年〜25年以上と言われています。
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お客様のメリット: 1回の工事代は高くなりますが、将来の「足場代」や「塗り替え費用」の回数を減らせるため、家を長く維持するトータルコスト（生涯費用）は逆に安くなります。
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新築の美しさがずっと続く（超・防汚性）
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説明: 窓ガラスと同じ「無機物（鉱物など）」を主成分としているため、紫外線で色あせにくく、静電気も起きにくい性質があります。
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お客様のメリット: ホコリや汚れがつきにくく、もし汚れても**「雨水と一緒に汚れが洗い流される（親水性）」**ため、ご自身でのお手入れの手間がなく、美しい外観を長期間保てます。
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カビやコケが生えにくく、燃えにくい
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説明: 有機物（カビの栄養源）が少ないため、カビやコケの発生を強力に抑えます。また、無機物なので不燃性が高いのも特徴です。
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お客様のメリット: 日陰になりやすい壁でも緑色のコケが目立ちにくく、万が一の火災の際も燃え広がりにくいという安心感があります。
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と、こんな感じです。
耐久性の高い塗料を使う事で、塗装をする回数を減らすことができるので
長い目で見るとコスパも良いんですね。
あと、今回は塗装のほかにもいくつかグレードアップネタがあります。
こちらのM様邸は２階リビングで
リビング脇にはこんな素敵なテラスデッキがあります。
ここでワンちゃんが走り回って・・・という計画でしたが
ワンちゃんたちはデッキの隙間が怖いようで、このデッキに出たがりません。。。
そこで
これを用意しました。
超リアル人工芝です。
「タカショー」というメーカーのリアルパイル30ｍｍタイプを２本用意して
敷き詰めました。
中央に継ぎ目がありますが、全くわかりません。
気になるワンちゃん達の反応は・・・
かなり気に入って頂けたようです♪
ずっと元気に走り回っていました。
あともう一点が
こちら。
外に物置を設置しました。
ここにケルヒャーの高圧洗浄機を設置して
いつでも洗車できるようになります。
。
外壁の塗装前は「ちょっと汚れが目立ち始めているな。。。」と思っていましたが
改めて比較すると、かなり汚れていたと感じます。
今回は無機塗料を使っているので、かなり汚れも付きにくくなります。
Mさま、この度は外壁塗装のご用命を頂きありがとうございました。
次はガレージの中のリフォームが楽しみですね♪
。
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そして今週末からは
さいたま市 K様邸の外壁塗装工事に着手予定です。
こちらも完成したらまたご紹介させていただきますね
MINIのクロスオーバーという車種なんですが
10月後半に
ドアの内側も塗ってもらうようにお願いしました。
とてもカワイイ感じになりました。
こちらは10年前、完成したばかりの頃の写真ですが
こんな感じになります。
ガレージ周りだけ黒を増やす感じで。
昨日は事務所の打ち合わせテーブルを撤去して
リフォーム課のデスクを設置しました。
完成予想図はこんな感じです。
＜外構 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜外構 ＡＦＴＥＲ＞
＜外構 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜玄関ドア ＢＥＦＯＲＥ＞
＜玄関ドア ＡＦＴＥＲ＞
＜玄関ホール ＢＥＦＯＲＥ＞
＜玄関ホール ＡＦＴＥＲ＞
＜玄関ホール ＡＦＴＥＲ＞
＜ＬＤＫ ＢＥＦＯＲＥ＞
＜ＬＤＫ ＡＦＴＥＲ＞
＜ＬＤＫ ＡＦＴＥＲ＞
＜和室 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜和室 ＡＦＴＥＲ＞
＜和室 ＡＦＴＥＲ＞
＜1階納戸 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜1階納戸→パントリー ＡＦＴＥＲ＞
＜洗面所 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜洗面所 ＡＦＴＥＲ＞
＜ユニットバス ＢＥＦＯＲＥ＞
＜ユニットバス ＡＦＴＥＲ＞
＜トイレ ＢＥＦＯＲＥ＞
＜トイレ ＡＦＴＥＲ＞
＜階段 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜階段 ＡＦＴＥＲ＞
＜2階廊下 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜2階廊下 ＡＦＴＥＲ＞
＜2階洋室1 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜2階洋室1 ＡＦＴＥＲ＞
＜2階和室6畳 ＢＥＦＯＲＥ＞
＜2階和室6畳→洋室 ＡＦＴＥＲ＞
＜2階和室8畳 ＢＥＦＯＲＥ＞
キッチン天井は木目のアクセントクロス
外観（ＢＥＦＯＲＥ）
玄関、ホール（ＢＥＦＯＲＥ）
玄関、ホール（ＡＦＴＥＲ）
ＬＤＫ（ＢＥＦＯＲＥ）
ＬＤＫ（ＡＦＴＥＲ）
キッチン（ＢＥＦＯＲＥ）
キッチン（ＡＦＴＥＲ）
洗面所（ＢＥＦＯＲＥ）
洗面所（ＡＦＴＥＲ）
ユニットバス（ＡＦＴＥＲ）
トイレ（ＡＦＴＥＲ）
1階バルコニー（ＢＥＦＯＲＥ）
階段（ＢＥＦＯＲＥ）
階段（ＡＦＴＥＲ）
2階洋室（ＢＥＦＯＲＥ）
2階洋室（ＡＦＴＥＲ）
2階和室（ＢＥＦＯＲＥ）
2階和室（ＡＦＴＥＲ）
外観（ＢＥＦＯＲＥ）
外観（ＡＦＴＥＲ）
外観（ＡＦＴＥＲ）
外観（ＡＦＴＥＲ）
キッチン（ＢＥＦＯＲＥ）
キッチン（ＡＦＴＥＲ）
和室（ＢＥＦＯＲＥ）
ＬＤＫ（ＡＦＴＥＲ）
ユニットバス（ＢＥＦＯＲＥ）
ＬＤＫ（ＡＦＴＥＲ）
洗面所（ＢＥＦＯＲＥ）
洗面所（ＡＦＴＥＲ）
洗面所（ＡＦＴＥＲ）
トイレ（ＢＥＦＯＲＥ）
洗面所（ＡＦＴＥＲ）
2階洋室（ＢＥＦＯＲＥ）
2階洋室（ＡＦＴＥＲ）
将来的に2部屋へ区切れる様にしました。
玄関ホール（ＡＦＴＥＲ）
2階廊下（ＡＦＴＥＲ）
外観（ＢＥＦＯＲＥ）
外観（ＡＦＴＥＲ）
駐車場（ＢＥＦＯＲＥ）
駐車場（ＡＦＴＥＲ）
玄関ポーチ（ＢＥＦＯＲＥ）
玄関ポーチ（ＡＦＴＥＲ）
1階廊下（ＢＥＦＯＲＥ）
1階廊下（ＡＦＴＥＲ）
1階和室（ＢＥＦＯＲＥ）
1階和室（ＡＦＴＥＲ）
トイレ（ＡＦＴＥＲ）
洗面所（ＢＥＦＯＲＥ）
洗面所（ＡＦＴＥＲ）
ユニットバス（ＢＥＦＯＲＥ）
ユニットバス（ＡＦＴＥＲ）
階段（ＡＦＴＥＲ）
手すりも交換しました。
2階ＬＤＫ（ＢＥＦＯＲＥ）
2階ＬＤＫ（ＡＦＴＥＲ）
キッチン部分には木目のクロスでアクセントに
ワークスペース（ＢＥＦＯＲＥ）
ワークスペース（ＡＦＴＥＲ）
ＬＤＫとの間にあった扉は撤去してオープンにしました。
2階化粧台（ＢＥＦＯＲＥ）
可動棚（ＡＦＴＥＲ）
3階洋室（ＢＥＦＯＲＥ）
3階洋室（ＡＦＴＥＲ）
3階納戸（ＢＥＦＯＲＥ）
3階ウォークインクローゼット（ＡＦＴＥＲ）
大容量の収納が出来ます！！
3階バルコニー（ＢＥＦＯＲＥ）
3階バルコニー（ＡＦＴＥＲ）