永大建設部｜BLOG

こんにちは。新沼です。

少し前のブログ↓↓でも書きましたが

→　永大建設部｜BLOG : 車と外壁を塗装します。

10年前に設計を担当させていただいたM様邸の屋根と外壁の塗装工事を

施工させていただきました。

こちらが施工前の写真

そして

施工後は

こんなに綺麗になりました！

しかし、良くなったのは見た目の綺麗さだけではなく

外壁の防水性能も完全にリフレッシュしました。

外壁の継ぎ目や窓周りなどの防水材である「シーリング材」をすべて撤去して新たに打ち替えをしているからです。

シーリング材は10年経過すると劣化により収縮、硬化、ひび割れなどが発生しはじめて、そのまま放置しておくと雨漏りの原因となります。雨漏りも気付かずに放置しておくと構造部にダメージを与えてしまう事につながりますので、外壁の塗装だけでなく、コーキングの打ち替えもとても重要な作業になります。

シーリング材の施工にはいくつか施工方法に種類があり

１，増し打ち

既存のシーリング材の上から上塗りする方法で、表面上は綺麗に見えますが

あまり効果は長続きしません。内部は劣化したままですから。。

２，Vカットして増し打ち

これは前述の「増し打ち」よりはちょっとマシですが、外壁材と接している部分は大部分が古いシーリング材のままなのでおすすめできません。。

３，打ち替え

これは、古いシーリング材をすべて除去して、新たにシーラー（シーリング材と外壁の密着度を高める接着剤のようなもの）を塗布してから新しいシーリング材を充填します。

。

。

弊社ではよっぽどな理由がない限りは３の「打ち替え」を行います。

また、10年前には高価であまり使われていなかった「高耐久シーリング材」を使用することで、この先20年以上に渡り高い防水性能を維持することが可能になります。

こちらはシーリング材が劣化して隙間が開いてしまっている状況

古いシーリング材をすべて撤去して

プライマー（接着剤）を塗布

新しいシーリング材を充填

ヘラで抑えて

完成。

シーリングの打ち替えが終わると、外壁材自体にも塗料を密着させるための下塗りをしてから塗装をしていきます。

北面もだいぶ汚れていましたが

こんなに綺麗に♪

オーナーMさんと

「せっかく塗るから少しイメチェンしよう！」

という事でシャッター面の壁は黒くしました。

階段の白いタイル部分も、掃除しても落ちない汚れが目立っていたので

黒く塗装しました。

塗装なのでいずれ角部分などは剥がれてしまうと思いますが

剥がれたらまた塗ればOKです。

基礎部分も外壁と同色に塗装したので

建物が大きく、よりスタイリッシュに見えるようになりました。

塗料も一般的なシリコンではなく「無機塗料」を使用したので

とても綺麗に仕上がりました。

無機塗料とは？AIにまとめてもらいました↓↓

1. 圧倒的な長寿命（コスパの良さ）

   • 説明: フッ素やシリコンといった従来の塗料よりもさらに長持ちし、耐用年数は20年〜25年以上と言われています。

   • お客様のメリット: 1回の工事代は高くなりますが、将来の「足場代」や「塗り替え費用」の回数を減らせるため、家を長く維持するトータルコスト（生涯費用）は逆に安くなります。

2. 新築の美しさがずっと続く（超・防汚性）

   • 説明: 窓ガラスと同じ「無機物（鉱物など）」を主成分としているため、紫外線で色あせにくく、静電気も起きにくい性質があります。

   • お客様のメリット: ホコリや汚れがつきにくく、もし汚れても**「雨水と一緒に汚れが洗い流される（親水性）」**ため、ご自身でのお手入れの手間がなく、美しい外観を長期間保てます。

3. カビやコケが生えにくく、燃えにくい

   • 説明: 有機物（カビの栄養源）が少ないため、カビやコケの発生を強力に抑えます。また、無機物なので不燃性が高いのも特徴です。

   • お客様のメリット: 日陰になりやすい壁でも緑色のコケが目立ちにくく、万が一の火災の際も燃え広がりにくいという安心感があります。

　と、こんな感じです。

　耐久性の高い塗料を使う事で、塗装をする回数を減らすことができるので

長い目で見るとコスパも良いんですね。

あと、今回は塗装のほかにもいくつかグレードアップネタがあります。

こちらのM様邸は２階リビングで

リビング脇にはこんな素敵なテラスデッキがあります。

ここでワンちゃんが走り回って・・・という計画でしたが

ワンちゃんたちはデッキの隙間が怖いようで、このデッキに出たがりません。。。

そこで

これを用意しました。

超リアル人工芝です。

「タカショー」というメーカーのリアルパイル30ｍｍタイプを２本用意して

敷き詰めました。

中央に継ぎ目がありますが、全くわかりません。

気になるワンちゃん達の反応は・・・

かなり気に入って頂けたようです♪

ずっと元気に走り回っていました。

あともう一点が

こちら。

外に物置を設置しました。

ここにケルヒャーの高圧洗浄機を設置して

いつでも洗車できるようになります。

。

外壁の塗装前は「ちょっと汚れが目立ち始めているな。。。」と思っていましたが

改めて比較すると、かなり汚れていたと感じます。

今回は無機塗料を使っているので、かなり汚れも付きにくくなります。

Mさま、この度は外壁塗装のご用命を頂きありがとうございました。

次はガレージの中のリフォームが楽しみですね♪

。

。

そして今週末からは

さいたま市　K様邸の外壁塗装工事に着手予定です。

こちらも完成したらまたご紹介させていただきますね

今日は朝から

さいたま市N様邸の地鎮祭でした。

天気も良く、最高の地鎮祭日和。

これでいよいよ工事着工です。

そして、午後はN様にご来社いただき

仕様の打ち合わせと電気関係の詳細打ち合わせを行いました。

お引き渡しまであと５ヶ月ほど。

丁寧にしっかりと工事を進めていこうと思います。

N様、本日はおめでとうございました！

こないだ写真を撮り忘れた

浴室暖房のリモコン

こんな感じです。

埋め込みなのでスッキリ。

ドライヤー機能は

子供たちからも好評でした（背が小さいので椅子の上に立ってますｗ）

。

。

で、今日は朝から

さいたま市白幡の分譲地へ。

7号棟の地盤改良工事中です。

数か月後にはこうなる予定です♪

4号棟はすでに地盤改良工事完了です。

そして午後からは

さいたま市のＮ様がご来店。

注文住宅の間取り打ち合わせでした。

今日の時点では

ひとまずこんな感じになりました。

間取りが確定したら外観も本格的に仕上げる予定ですが、とりあえず

すこし弄りました。

3階建てはビルっぽく作るとカッコいいと思います。

中は

こんな感じ。

ソラノヘヤも完備♪

壁が木目だったら、ウッドデッキの貼り方向も変えたほうがよさそうですね。

手すりも高くして目隠し付ければ、いつでもバーベキューが楽しめますね♪

Ｎさん、本日はありがとうございました。

先週末、品川区のSさま邸がお引き渡しとなりました。

思い返せば初めてｓ様にお会いしたのは昨年の５月。

電話でお問い合わせを頂いて訪問。

鉄筋コンクリートの半地下ガレージ。その上に木造の２階建てという建物でした。

この半地下ガレージには

ポルシェと

逆輸入のレクサスが収納されていました。

半地下ということで入り口の勾配もきつく、車の出し入れも大変そうでした。

そこで、新しい建物はガレージをフラットにした３階建てにしようという事でプランを作成。

何度も打ち合わせを重ねて

このような設計に落ち着きました。

この建物を作るために

解体工事をして

更地に。

地鎮祭をしてから工事着手し

ついに

完成しました！

ガレージシャッター前にも車が2台停められます。

天井材はウェスタンレッドシダー。

文化シャッターの高級アルミシャッター。

ガレージ床にはもちろんSWISSTRAX。

壁は木目の壁紙。

床材はジェットブラックとスレートグレーの２色使いです。

玄関ホールの天井もレッドシダー。

階段のガラス手すりは、解体した建物から外した物を移植しました。

玄関ドアはLIXILの引き戸「コンコード」

準防火地域ですが、ガラスタイプを使いたかったので、延焼のおそれのある範囲を避けた位置に設置することで実現できました。

２階寝室のフローリングはマホガニーの無垢材。

階段を上がってリビング（３階）へ。

キッチンは天板が６ｍｍステンレス無垢材のフルオーダー。

床は花梨の無垢で幅１５０ｍｍ。

両サイドの壁には間接照明を配置。

２８５０ｍｍのフルオープンサッシから外に出ると

広々オープンデッキ！

床はイペ材。

手すりはYKK APのエルビュートというガラス手すりです。

１階に戻って・・

玄関ホール奥にある扉は

ガレージへつながっています。

扉の脇には洗面台を設置。

ガレージ奥からみるとこんな感じです。

車2台と奥にはタイヤやホイールなど、パーツをたくさん置けるスペース。

なんとか夏休み前に引き渡しができて良かったです。

ｓさん、夏休みは楽しいガレージライフを満喫してください！

この度はありがとうございました

コロナで外出自粛となっている最近、皆様いかがお過ごしでしょうか。

僕は外出できなくてもガレージでバイクいじったり

家のDIYとか掃除とか、やる事いっぱいあるのでむしろ忙しいです(笑)

で、子供たちはというと

誕生日に買ってあげた「あつまれどうぶつの森」というゲームソフトにドハマりして快適に過ごしております。

でも、宿題もあるので

庭にテントを建てて、たまに外で勉強してます。

天気が良い日は気持ち良い！

このままお昼はバーベキューしたくなっちゃいますね♪

最近「おウチ時間」とか「STAY HOME」で、庭やバルコニーにテントを張って楽しむ方が増えているとテレビでも言っていましたが、庭が砂利とか土だとちょっと使いにくい。。。なので、芝生や人工芝が良いかと思いますが、日当たり悪いと芝も育たないし、、そういう場合にウッドデッキがおすすめです。

という事で、過去のウッドデッキ施工例をご紹介したいと思います。

まずは吉川市のM様邸

リビング続きのウッドデッキ「ソラノヘヤ」

（空の見える部屋だからソラノヘヤと呼びます♪）

マリンランプが素敵です。

道路から見えにくい様に、アルミの格子で目隠ししていますので

視線を気にせずのんびりと過ごせる空間です。

続いて

越谷市Y様邸

写真を見てお気づきの方もいるかもしれませんが

元は永大のモデルハウスとしていた建物です。

玄関アプローチにもデッキ材でベンチを作成してありました。

続いて、さいたま市のS様邸

リビングと和室につながるデッキ。

和室の前は屋根付きで、雨の日も洗濯物が外で干せます。

中から見るとこんな感じです。

床とデッキをフラットにする為に、1階の天井が低くなっています。

こちらは

川越市のI様邸

こちらのデッキ材は木材ではなく、樹脂デッキ。

人気のLIXIL製です。

樹脂デッキは伸縮があるので

短辺の継ぎ目も隙間をあけて施工するという特徴があります。

手すりも格子タイプにしたので、とても広く感じます。

続いて、さいたま市のD邸

実は、以前僕が住んでいた家です。中二階のリビングからつながる「ソラノヘヤ」

周囲の視線も気にならないのでプールやバーベキューで快適に過ごせます。

2階リビングのメリットですね。

こちらも

2階リビングのさいたま市M様邸

南側からの視線をカットするために可動式のルーバーを取り付けました。

全然関係ないですが

トイレはフェラーリ仕様になっています♪

続いて

新座市M様邸

リビング、和室、ランドリールームとつながっています。

こちらは守谷市のS様邸。

草加市S様邸

松伏町S様邸

春日部市C様邸

川越市M様邸

川越市S様邸

さいたま市W様邸

広さはあまり大きくありませんが

ここに観葉植物などが置いてあるととってもオシャレ感がアップします。

都会的でオシャレなデッキですね。

こちらはさいたま市のM様邸　こちらも樹脂製デッキです。

オーニング付き。

あと、視線をカットするために手すりも高めにしてあります。

まだまだ他にも施工例が沢山あるのですが・・・

こうして改めて見てみると、2階リビングの施工例が多いですね。

首都圏だとあまり庭スペースが広く取れない事が多いので

「プライバシーを確保しつつお庭スペースが欲しい」という場合に

2階リビング＋「ソラノヘヤ」が有効です。

という事でお見積り依頼お待ちしております（笑）

以上、ウッドデッキ特集でした。

　

 

昨日、品川区で建築中のS邸現場へ行ってきました。

都心の現場では、いつも車の置き場に困るのですが

ガレージハウスなので大工さんの車も屋根付きで駐車できます♪

さらに、作業場も

屋根付き、広々でとても快適！

ガレージ前にも屋根付きで車が2台停めれるスペースがあり、その横が玄関です。

車を停めていても出入りがしやすいように

引き戸にしています。

ドアの横には大きなガラスがあるので光を取り込めます。

この現場は準防火地域なので、通常だと防火ドアを使う必要がありまして、

しかし、防火ドアだとこの大きなガラスが付くタイプはラインナップがありません。値段も倍以上します。

そこで、今回は防火壁で囲まれる位置に玄関ドアを配置して、通常のドアを使えるようにしています。

ガレージシャッターも、側面に防火壁を配置しているので、シャッターの価格も下がり、スタイリッシュなアルミ製ガレージシャッターとする事ができました。

玄関を入ると

広々としたホール。

奥の扉からガレージにも出られます。

はしごは奥から手前に向かって立っていますが、完成すると

こんな感じに手前から奥に上がる階段となります。

最初の数段はひな壇階段にして、ガラスの手すりを付ける予定。

S様の前の家に付いていた手すりの移植です。なかなか難易度が高くて、うまく行くかどうかちょっとプレッシャーをかんじている部分です

それと、今回は珍しい3階リビングです。

3階には、庭を兼ねた大型のテラスバルコニー　「ソラノヘヤ」

このあとガラスの手すりが付き、ウッドデッキも施工します。

3階からの眺め。。

左側に新築現場がありますが、足場の感じからして2階建てっぽいですね。

北側は斜線制限を受けているのでこの角度！

こんな感じに制限ギリギリ目いっぱいまで。

土地の有効活用です。

コロナの影響で物が入りづらかったり、人員が集中しないようにしたりとか

いろいろ大変ですが、何とか工期内に完成できるように頑張ります！

昨日の夕方、ちょっと気になっていた事があったので

ケルヒャーを車に積んで松伏へ。。

気になっていた事とは

これ。

翌日引き渡しのS邸ですが、コーキング部分に砂がびっしり。。

庭がサラサラの土で（後日オーナーさんが芝生DIY予定）最近風が強かったのでかなり汚れてしまっていました。

コーキングは施工して最初のころはすこしベタベタするので砂が付きやすいんです。

なので

ケルヒャーで洗浄！

20センチくらい離したところからだと全く砂が落ちませんが

このくらい近づけて洗浄すると・・・・

綺麗になりました。

ここも

ピカピカに。

会社のケルヒャー（ｋ２）はであまり水圧強くないので至近距離で洗いましたが

もっと水圧高い機種だともうちょっと離れたところから洗っても良いと思います。

※汚れが付着してから長期間経過してしまうと、水圧では汚れが取れなくなりますので早めの処置がおすすめです。

あと、あまり水圧かけすぎると、釘を打った後のパテなどが剥がれてしまう事もあるので注意が必要です。

水切りのところも汚れがたまりやすいので洗浄。

外部の洗浄がある程度終わったころに陽が落ちてきました。

夕暮れ時にバルコニーから外を見ると

川の向こうに綺麗な夕日が見えました。

夕日に照らされた飛行機雲も綺麗ですね。

そして今日

無事にお引渡しの手続きが完了しましたので

今後はマイホームからこんな夕日がしょっちゅう見れるなんて羨ましいですね。

S様、この度はありがとうございました！

そして今後とも宜しくお願い致します

今日は松伏町のｓ邸にて

庭のフェンスとウッドデッキの工事が行われました。

あらかじめ高さ２、５ｍのアルミ角パイプを建てておきました。

そこに厚さ１２ｍｍのイタウバというハードウッドを貼り付けて

完成！

ちょっと陽が落ちちゃって暗いですが

かなり良い感じ。

あと、２階のウッドデッキは

プラ束の上に厚さ４０ｍｍの大引を並べてその上に

厚さ２０ｍｍのイタウバを施工。

おぉぉぉ〜

これは素敵♬

夜のリビングは照明が映えてます。

今日、ｓ邸で作業していただいた皆様、ありがとうございました

草加市のM様邸が完成しました♪

正面

外観は片流れに袖壁を繋げたデザインですが、今回特に目立つのが

このカーポート！

LIXILのSCという商品です。

通常のカーポートはポリカーボネートなどの透過性のある素材が一般的ですが、このSCは

アルミ製なので、とてもすっきりとした見た目になります。

玄関へ続く通路の雰囲気が大きく変わりました。

玄関ドアもLIXIL　ドアの横に大きなガラスが付いているタイプです。

玄関ホールには大きな下駄箱を設置しつつ、二の字型タイプなので

圧迫感もありません。

２階リビングなので

キッチン横には大きなバルコニー「ソラノヘヤ」を作りました。

洗面室からも直通！家事動線もばっちりですね。

さらに２階建てで２階リビングと言えば

勾配天井＆シーリングファン！

広々とした空間で素敵なリビングです。

M様、お引越しが楽しみですね！

こちらのM邸、詳しい装備などはインテリアコーディネーターの宮野さんがスタッフブログにアップしてますのでこちらもご覧ください(._.)

もうすっかり桜も散ってしまいましたが

まだ満開だった先週8日。　

近所の桜並木がとても綺麗でした。

この日は有休を取って

はるちゃん、小学校の入学式でした。

手をつないで桜並木を歩いて小学校へ。

ちなみに長女は今年で小５。

最近外では手をつないでくれなくなりましたｗ

桜色のジャケットにランドセルはキャメル色♪

ランドセルの色も流行りがあって、今年はキャメルが人気なんだそうです。

翌日9日

川越の桜も綺麗でした。

I様邸の向かいにある公園の桜。

解体も終わり、土地の引き渡しを待って着工します。

 

お花見のできる大きなデッキがあるI邸。

来年はリビングからお花見が楽しめますね♪

外壁はパワーボードの高級仕様です。

パワーボードといえば

 

パワーボード外壁をご採用いただいた

さいたま市のK様邸が先週10日にお引渡しとなりました。

こちらのK様はご両親様も永大の家にお住まいいただいていたので

親子2世代で永大の家オーナー様です。

ありがとうございます( ^^) 

玄関はスペースを確保するために引き戸にしました。

上吊り式なので開閉も軽々です。

キッチンは標準仕様のオープンキッチン。

シンクはオプションの人大シンクに変更しています。

ダイニングの隣には畳のスペース。

床暖房対応の畳をご採用いただきました。

 

2階のホール。

北側ですが大きな窓があるのでとても明るいです。

この日はあいにくの雨模様でしたが無事お引渡し完了しました。

K様、この度はありがとうございました。

今後とも宜しくお願い致します( ^^)