永大建設部｜BLOG

先日、

春日部のT邸現場へ行ってきました。

こちらのT邸は

あの春日部市O邸のお母様宅なんです(^^)

http://www.eidai.co.jp/example/08.html

マキタの扇風機。

僕もガレージ用にほしいなぁ・・・・

ここは非常用進入口。

３階建ての建物は、道路側にこういった進入口を設置しなければ

いけないんです。

ハシゴ車から救出できるようにするためですね。

ここは３階のお部屋。

屋根が斜めなので天井も斜め。

この屋根が斜めになる理由はデザイン上の事ではないのですが

遊び心のある空間になるのでイイですね(^^)

では、なぜ斜めかというと、

これが完成予想図。

道路側の屋根がとても急な角度になっています。

制限の枠を入れた図。　

この線に触れたり、はみ出したりする建物は建てられません。

もちろん、敷地からはみ出してはいけません

①の線は「道路斜線」といって、前面道路の建物と反対側から

斜めの線が設定されています。

そのため、道路が広いほどこの制限に当たりづらくなるし、

道路が狭いほど、制限がきつくなります。

また、斜めの角度は地域によって変わるし、

建物を道路から離して建てる事で、車線のスタート地点をずらす事も出来ます。

たとえば、道路境界線から１M家を離して建てるなら、斜線のスタート地点が

道路の反対側からさらに１M離れた所に設定できるという制限緩和方法もあるんです。

そして②は「最高高さ」

これは10Mとなるのでこれよりも高く建ててはいけません。

これ以外にも、地域によっては北側斜線と言って、北側から出てくる斜線制限がある場所もありますし、建蔽率・容積率など、免責的な制限も・・・・・

・

・

と、

いうことで、

その土地によって建てられる大きさやデザインが限られてしまうことがあるので

これから家を買おうと土地を探している方、

「不動産はどこで買っても同じ」ではありませんよ！！

設計部門のある永大へお任せください！！

　　っていうお話しでした(笑)

今日、城東テクノの平野さんが来社されました。

城東テクノといえば、ハウスステップなどを販売しているメーカーさん

↓↓↓

https://eidai.lekumo.biz/kensetsu/2011/10/by-part2-6223.html

その広告ページの取材のため、

以前漫画家さんと一緒に当社へ来られたのですが、

その時の漫画家さんが書いてくれた似顔絵を持ってきてくれました(＾＾)

左が社長、右が僕。。。

取材時に、、

社長が「郷ひろみみたくカッコよく書いてね！」

とリクエストしていたのですが、

いい感じに仕上がっています(^^)

そのせいか、バンド設定っぽくなってますけど

僕が持ってるのは基礎パッキンロング・・・・

ここでも自社製品を宣伝してるなんて、城東テクノさん、さすがです(笑)

こないだのブログで

右折禁止で捕まった事を書きましたが、

その後、

また同じ道を通る機会があったので

改めて見てみると・・・

やっぱり

右折禁止の標識がしっかりと立っていました(+_+)

自分が悪いのを再認識。。

いくら運転に慣れていても

注意を怠ってはいけませんね（汗）

今日も気持ちの良い晴天！

なので家族で上尾の丸山公園へ。

途中、開平橋のふもとにあるモトクロスコース、「オフロードヴィレッジ」へ寄り道。

今日はキッズクラスのレースが開催されてました。

以前は毎週ここに来てバイクに乗ってましたが

ここのところかなりご無沙汰しちゃってます。。。

そういえば、上野樹里さんや瑛太さんがでていたドラマのロケ地でもあるんですよ(^^)

来週は愛車のメンテをして、２３日に久々にオフロードヴィレッジへ

走りに行く予定ですので、もしも同日行かれる方がいましたら

いっしょにファンライドしましょう～(^^)

丸山公園はお祭りで

たくさんのチーム？のよさこいを見ることができました。

ウチのむすめは

池のほとりでアヒル？に触ろうとしたら

「グガァ！！！」と脅されて半べそ（笑）

その後は

滑り台であそび

すべり台であそび。。。。

ブルドーザーに乗り、

かなり楽しめたようです(^^)

晴天の下

まったりと楽しめた一日でした(^^)

今日は

完成したばかりの越谷市N邸へ来ています。

こちらの建物は

design by yamada.

外観は白ベースに木目でアクセント。

破風板（外壁の一番上にある部材）を濃い色にしているのもポイント。

さらに車庫部分のさわやかなグリーンも雰囲気をよくしています。

車庫の天井もキリっと(＾＾)

玄関ドアは大きなガラスのタイプを採用。

この建物は南向きなので、

その効果を実感！

この玄関ドア、僕も自宅で使っていますが

玄関が明るいって良いですよね～(^^)

１階の２部屋は、個別の部屋としても使えるように

入り口は２ドア、収納も２か所、中央を引き戸で仕切っています。

（Nさん、引き戸の件ではご心配をおかけしてごめんなさい）

そして

このクールな手すりを見ながら２階へ。

リビングの天井に見えるファン。

なんだかワクワクしてきます。

２階には浴室、洗面室、トイレ、リビング&和室。

和室との仕切りも引き戸なので、客間としての利用もOKです。

幅2550ｍｍの大型対面キッチン。

側面には大きな収納を設置しています。

ダイニングの上部は吹き抜けになっていて、キッチンの真上はロフトとなっています。

さらに、バルコニーは「ソラノヘヤ」仕様！

バルコニーではなく、リビング付属室として、バーベキューやらビアガーデンやら

プールやら・・・と

多目的に使えるプライベートスペースです

さらに！！　

オーニングも設置しているので節電効果も大！

ちなみに、手動タイプのオーニングは

このクランク棒を回転させることで開閉します。

動きもとても軽くてスムーズなので、簡単に操作できます。。

こちらのN邸、

来週の月曜日にお引渡しの予定となっております。

Nさん、いよいよあと二日！

楽しみですね(^^)

こないだ

二日続けて

会社のゴミ置き場が荒らされました(;O;)

ネコ？？カラスかな？

弁当のゴミをあさったとしても、かなり盛大に荒らしてくれて

朝からみんなで掃除をするはめになってしまいました。

またやられたら嫌なので

猫よけでも置いてみようかな。。。。

でも

効果なさそうだしなぁ・・・・・

話しは変わりますが、

今日は午後から川口市で建て替えを検討中のお客様宅へ伺い

イケてる２世帯住宅のプレゼンをしてきました(^^)

とても喜んで頂けたので、こちらもうれしくなって

カーオーディオの音量をちょっと大きめに、

ノリノリで口笛をふきながら交差点を曲がると

「フゥ~　♪」　って聞こえてきました。。。。。

音楽かと思って気にしてなかったんですが、

よく聞くと

「216~！！　とまれ~！！」って叫んでます(+_+)

そう、ぼくの車、

ナンバーが・216なんです。。

自分じゃないかも・・と思いながら車を寄せると

おまわりさんも停車。

すると走り寄ってきて

「あそこ右折禁止なんですよぉ」だって

「じゃ、次から気を付けます~」

ってそのまま行こうとしたら

「いやいや、ちょと　免許見せてください」って。

免許見せたら

「あ！？ゴールドじゃないですか！」

っていうから

もしかして見逃してくれるのか？と思ったら

「残念ですね」

だって（泣）

罰金７千円。。

２点減点。

テンションMAXから一気にミニマム。。。。

点数はいっぱいあるからいいけど、せっかくのゴールドが・・・・

って言っても、おととし捕まってるからまぁいっか。。

でも、

このあとから

右に曲がるのが怖くなりました(笑)

今日は

栃木県の岩舟ゴルフ倶楽部へ行ってきました。。

立派なクラブハウス。。

昔は高かったんだろうなぁ。。

ちなみに今日は昼食付で６３００円(^^)

ちょっと暑いけど、真夏よりはマシになってきましたね。。

それにしても

高低差のあるトリッキーなコース。

高低差がありすぎて

ゴンドラで登っていきます。

いまどき珍しいですよね？？

山の中をゆっくり上っていきます。

頂上へ到着。。

なかなか面白いコースです。。

かき氷もセルフで無料

 

休憩時間はみんなでかき氷を食べてクールダウン

初めて来たけど、とても面白いコースです。

安いしね

と

いうことで、

次回EDツアーは

９月１９日にここで開催することに決定しました(^^)

先日、二世帯住宅を検討されているkさま邸へお邪魔した際に、

「3階にいて、郵便屋さんが来た時に1階まで降りるのが大変そう・・」

という話しになりました。

そこでお母様が

「ロープにザルをぶら下げて、滑車を使って引き上げたらいいんじゃない？」

と。

最初は冗談話しだったんですけど、オランダへ旅行をしたことがある

お姉さんが

「オランダじゃあたりまえよ~(^^)」

と。

そういえばテレビで見たことがある気がするなぁ。

ネットで探したら出てきました(笑)

確かに、こんな風にロープとカゴがあれば本当に便利そうですよね？？？

と、いうことで、

さっそく金物屋さんへネタ探しへ。。。

この滑車はステンレス製で2800円。これは使えそうです。

あとは

これをどこに吊り下げるかなんですけど、

これ（物干し金物）じゃちょっと味気ないし、

特注で作ったりするとすごく高くなりそうだし、、、、

と

探していると、

なんかオランダっぽいロートアイアンの棚受けを発見！

これにさっきの滑車とロープをセット。

どうです？　けっこういい感じじゃないです？

これにカゴをつければ面白いかも(^^)

話は変わりますが、

こないだ自宅のトイレが詰まりました。。。

物置にあったスッポンをセット！

これを押し込めば一気に解決・・・・・

と

思いきや

流れていきません。。。。

何度やってもダメ。。

　なぜかというと

すっぽんと便器の形の相性が悪いのか、

押し込んだ際に、矢印の部分に隙間ができて空気が漏れてしまいます。

仕方がないので

隙間が出ないように手で押さえ、空気が漏れないように押し込むと・・・・・

成功(^^)

手で押さえるのは嫌ですが、これなら一発。

すっぽんでうまく流れないときは手で押さえてみてくださいね(^^)

 

今日は

永大ハウス越谷店に立ち寄りミーティング。。

その後、越谷市宮本町現場へ。

外構屋さんもこの厳しい暑さにバテ気味

お引渡しに向けて最後の仕上げに入っています！

続いて

越谷市 宮前物件。

今回は珍しく切妻屋根です。

見上げるとこんな感じ。

南側に幅2.5Mの大きな掃出し窓があるのでとても明るく、

リビングと和室とは、引き戸で仕切っているのでとても開放的な雰囲気です(^^)

 

こないだの火曜日

/>夕日がきれいだなぁ・・・

なんてよそ見しながら走っていると

前で渋滞していて危なく追突するところでした。。（汗）

それから走る事10分。。

2車線の道路を走っていて、交差点にさしかかると

突然、消防車が逆走してきて僕の前で止まりました

なぜかというと、

この先の交差点で追突事故があったからで

事故車両はかなり壊れていました。

皆さんも気を付けましょうね。。

まさかこのあと、Fさんが事故をおこすとは・・・・

今日も・・・

相変わらずの猛暑ですが

みなさんいかがお過ごしですか？？

あまりに暑いので

木陰でサボっています。。　

いや、

それは冗談で

ここは越谷市花田の建築中で販売中の現場。

川沿いの遊歩道のすぐ脇という、とても環境の良いところです(＾＾)

こちらは2号棟。

2階リビングなので、屋根の勾配を生かして

高天井としています。

天井が高いと、すごく広く感じます。

キッチンの右奥にはパントリー＆サービスバルコニー。

2階リビングだと、生ゴミなどの置き場に困るので

バルコニーがあるととても便利！

しかもこの景色

桜の樹なので、春にはすごくきれいですよ(^^)

リビングに面した和室には、室内から花見ができるように窓を設け

リビングとの仕切りはガラス製の引き戸にすることでつながり&明るさを

確保できているんです。

南側には大型のバルコニー。

ここで花見をしながらBBQもできますね！

今回は、あえてバルコニーの床を下げておきましたので

あとからウッドデッキなどを施工すれば、リビングの床と

フラットで「ソラノヘヤ」とすることができますよ(^^)

※「ソラノヘヤ特集ブログ」は　こちら

そしてこちらは1号棟。

1階リビングですが、より明るくする為に、ダイニングの上部を

吹き抜けとしています。

ここは玄関。

階段上も吹き抜けなので開放感アップ！

現在はこの１，２号棟を建築しながら販売中でして、

残りの3区画は更地にて販売していますので、注文住宅のように、

間取りやデザインを自分好みにして建てる事も可能です。

ガレージハウス

スキップフロア

蔵のある家

屋上のある家

何でもできます！！

気になる方はお気軽にお電話くださいね(^^)

さいたま市仲町の1号棟が販売終了し、お引き渡し待ちとなっております。

敷地内の高低差を利用した建物で、見た目2階建てですが、車庫の

高さよりも下側に1階がある変わった建物です。

（玄関が2階にあるんです）

いよいよお引渡し間近です(＾＾)

そして、

ここから歩いてすぐのところに

新たに３棟現場で建築工事中です。

一番手前の１号棟は、なにやら基礎がスゴイ事になってます

こちらも土地の高低差を利用した設計で、

スキップフロア＆蔵収納という設定。。

こちらは隣の２号棟。

今日は雨どいの工事ちゅう。

外周部では排水管の工事中。

このように地中に埋めていきます。

丸い筒状に立ち上がっている部分は点検マスといって、

排水が詰まったときに点検・清掃ができる様、配管の合流部分や一定距離の間に

設置してます。

２号棟の玄関に入った正面。

この中庭にウッドデッキを設置する予定です(＾＾)

こちらは一番奥の３号棟。

この建物の特徴はリビングの吹き抜けビーム階段。

高い窓から日が入るので、明るくて開放感もある空間になっています！

ちなみに今回は珍しく寄棟形状の屋根を採用しております。。

構造はもちろん「オーロラ材」

完成までまだ時間がかかりますが、

とても楽しみな現場です

 

今日は夕方から

さいたま市k邸のお引渡し立会い。

傷や不具合などがないかどうか、全体的にチェックしていただき、

各部の使い方の説明などもさせていただきました。

k様ご夫妻。

イケメンご主人と美人な奥様(^^)

美味しいコーヒー、ごちそう様でした

お引渡し立会が終わり、

ちょうど陽が落ちてきたので

一人でのんびり夜間の撮影をすることに。。。

ソラノヘヤ。。。。

あれ？

よく見ると・・・・

月が見えました(^^)

ツキノヘヤですね（笑）

今度は３階の大きな窓を撮影。。

夕焼けもきれいだなぁぁ～　なんて思いながら写真を・・・・

あれ？

なんか来た・・・・

おおぉぉぉ！？　

飛行船っ！

珍しいなぁ(^^)

でもこれ、

望遠レンズだから見えてますけど、

肉眼だと何て書いてあるか全くワカリマセン>゜))

イミあるのかな・・・・

でも

とにかく大きな窓がたくさんあるので

いろんな物が見えて楽しいお家です

窓が大きい事は外観の個性もアップ！

さらに植栽をライトアップしているのもポイントです。

玄関もカッコいい！

オーナーにも喜んでいただけました！

大成功～(^^)

 

先日、

完成したばかりの川口市戸塚境町物件へ行ってきました。

４LDK＋ロフト。

２台分の車庫があって土地面積は４４坪もあります

建物の構造はもちろん「オーロラ材」

接合ももちろん「オール金物接合」

なので、大地震が来ても安心です(＾＾)

南側には広い庭があるので日当たりもばっちり。

さらにハーフ吹き抜けがあるのでさらに明るいですね(＾＾)

対面キッチンの脇には大型の収納。

キッチンまわりはいろいろと物が集まるので

収納があるとすっきりと隠せます。

先ほどのハーフ吹き抜けの上には

ロフトがあります。

空間の下半分を吹き抜け。上半分をロフトとして有効活用しているんですよ

北側（道路側）の部屋もこんなに明るくなっています。

北側でも大きな窓があれば明るくなるんです。。

浴室。

玄関収納＆ニッチ。

玄関上にはスタイリッシュなアルミ製ひさしをセット。

このひさし、LEDライトが２個埋め込まれていて

夜にはとてもきれいなんですよ

ドアの面材もアルミのヘアライン調でCOOL！

アヴァントスISという高級断熱ドアを使用しています。

ふと門柱を見ると、

下草を植えている部分に雑草が・・・・

草を抜いた後、枯れないように水をあげました。

ここのところの猛暑は、植栽にもかなり厳しいはず。。。

なので

完成した現場へ行くときには水をあげるようにしています。

※永大グループのみなさん、現場へ行く際には

植栽への水やりのご協力をお願いしますね(＾＾)

さらに

ポストに投函されたチラシ

敷地内に落ちていたゴミ

これも回収！

すっきりしました(＾＾)

前面道路は車通りもほとんどなく

とても閑静な住宅地です。

現在好評販売中です

会社に戻って

さっきのゴミと雑草を処分しようとゴミ置き場へ行くと

工事課の船橋係長が

車の中から何やらゴソゴソ引っ張りだしているので

「なにしてんの？？」

と聞くと

「いやぁ、現場まわってたらゴミがたくさん落ちてて・・・・・」

船橋係長もゴミを拾って帰ってきてました。

いいね～！　現場愛ですね～

良い家を作るには

愛情を持つことはとても大事！

最近は建築材料もかなり進歩してきてますよね？

だから、出来の良し悪しには気持ちの面も大きく影響するんです。

こういう行動を常に行うことがとても大事ですね(＾＾)

ここは

川口市安行領根岸の７棟現場。

東京ガスさんが、ガスの配管工事をしています。

奥へ入って行くと、、、、

３棟が建築中で

手前４棟はまだ更地。

どちらも販売中です(^^)

一番安いのは2680万円~　なのでお求めやすくなっております。。。

７棟現場なので

街並みを考慮して

茶色の電柱を採用してみました！合わせてシルバーと茶色の目隠しフェンスも。

この電柱どうです？

木みたいで良い？

普通の電柱よりもむしろ目立っちゃう？？

評判が良ければ今後も使おうかと思います。

こちらの物件、

気になる方はお気軽に！

ご連絡お待ちしております～(＾＾)