こんにちは、建設部北出です。
さいたま市南区で工事しておりました
築24年木造2階建て中古住宅のリノベーションが完成しましたので
ご紹介させていただきます。
外観（BEFORE）
外観（AFTER）
外壁は1階（ライトグレー）と2階（ライトアイボリー）のツートンで色分けしました。
とても明るくカッコよくなりました
LDK（BEFORE）
LDK（AFTER）
クリナップ製システムキッチン『KT』に交換し
壁、天井のクロス張替え
床は既存フローリング上に木目のあるフロアタイルを増張りしました。
玄関（BEFORE）
玄関（AFTER）
全トールの玄関収納へ交換
壁に合わせたホワイト色にし
取っ手レスなのでとてもすっきりしました。
階段（BEFORE）
階段（AFTER）
ササラ板と蹴込み板はホワイト色で
段板は床色に合わせて塗装しました。
和室（BEFORE）
和室（AFTER）
畳みは表替え
襖、障子を張替えして
壁は既存砂壁の上から、珪藻土ペイントで塗装しました。
調湿効果にプラスして、抗菌、抗ウイルス性のある塗料です。
洗面所（BEFORE）
洗面所（BEFORE）
LIXIL製洗面化粧台『MV』へ交換
壁、天井のクロスを張替えし
床は鏡面のフロアタイルを貼り、清潔感のある洗面所へ変わりました。
トイレ（BEFORE）
トイレ（BEFORE）
便器はLIXIL製ベーシアへ交換
壁、天井のクロスを張替えし
床は洗面所と同じ鏡面フロアタイルを貼り
照明をLEDダウンライトへ交換し、とても明るくなりました。
外壁、屋根塗装工事が完了しました。
ライトアイボリー色で塗装した外壁
バルコニー床のウレタン防水も完了しました。
内部の方は、大工さんが床工事を行っています。
リビングの完成イメージです
今日は大工さんと、カウンター部分納まりの打合せで来ました。
現場の状況を考えながら、造作する袖壁の位置や
カウンターの高さ、ニッチ棚の幅や納め方などを打合せしました。
カウンター上には、壁付け照明を設置するので
カウンター部分の完成イメージです。
外部は足場掛けし、塗装工事の段取りをしています。
K様邸はグランドピアノを置く防音室を工事しております。
壁には吸音ウールを入れて
専用の遮音パネルを貼っていきます。
入隅部分などは遮音シートを折り返して音が漏れない様に施工します。
天井も石膏ボードを貼った上から
ベースパネルとデザインパネルを割り付けして施工完了しました。
施工前写真↑↑
施工後。
操作パネルも交換してイマドキなエレベーターになりましたね♪
こちらが28年間トラブルもなく働いてくれた巻き上げ機。
新たに、最新型の巻き上げ機が設置されました。
そして
工事期間中にご来社いただいた皆様には
こちら。エレベーターの改修工事です。
設置当時には無かったP波感知式地震完成運転装置や安全性を高める構造装置が追加されます。
築24年の木造2階建（3LDK）住宅を
既存のユニットバスを全て解体撤去して
この様になりました。
柱、梁など構造躯体、外部の断熱材が見える状況になりました。
メーカーさんによる採寸を行います。
扉の幅、高さなども確認して
位置を墨出ししていきます。
既存の配管位置も確認します。
浴槽へつなげる、追い炊き管や循環金具は新しく交換します。
排水管も、設置に伴い一部カットしてつなぎ直します。
天井裏のダクト配管は、天井高さが上がるので位置を移動します。
新しく配管する、追い炊き管の位置
給水管、給湯管の位置なども、設備業者さんが分かる様に墨出しを行います。
キッチンを交換して
（キッチンアフター パース）
（LDKアフター パース）
リビングの階段下収納も
（リビングアフター パース）
外観（BEFORE）
外観（AFTER）
門灯、ポーチ灯は、可愛らしいホワイトの物へ交換しました。
玄関ドア（BEFORE）
玄関ドア（AFTER）
1階ホール（BEFORE）
1階ホール（AFTER）
玄関（BEFORE）
玄関（AFTER）
シューズクローク（AFTER）
LDK（BFFORE）
LDK（AFTER）
スイッチ、コンセントもクラシックタイプへ全て交換しました。
キッチン（BEFORE）
キッチン（AFTER）
浴室（BEFORE）
浴室（AFTER）
1階ミニキッチン（BEFORE）
ミニキッチン→ワークスペース（AFTER）
背面には、可動棚を設置しました。
洗面所（BEFORE）
洗面所（AFTER）
2階廊下（BEFORE）
2階廊下（AFTER）
2階浴室（BEFORE）
2階浴室→ランドリースペース（AFTER）
天井には可動式の物干しを設置し
和室（BEFORE）
和室（AFTER）
キッチンは対面だけど壁に囲われていて閉鎖的。
狭いリビングの隣には和室があって、2枚の引き戸で仕切られている状況でした。
現在はクロス屋さんが工事中ですが
こんな感じです。
東側の壁面には長いカウンターを設置して
南側のテラスドアには新しい横引き網戸も装着完了しました。
ドアは綺麗だし色も良いので再利用したかったのですが
こちら。
こちら。さいたま市の一戸建て。
玄関前（BEFORE）
玄関前（AFTER）
LDK（BEFORE）
LDK（AFTER）
今時な感じで、とてもカッコよくなりました。
このフロアタイルは
なんと厚みが2.5ｍｍしかありません
通常床を増張りすると、段差が出来たり既存の建具と干渉してしまうのですが
階段の上がり框部分の納まりも
玄関框は、L型になっている専用のフロアタイルで綺麗に納めました
階段（BEFORE）
階段（AFTER）
玄関ホールがとても明るく良い感じになりました
トイレ（AFTER）
洗面所（AFTER）
ユニットバス（AFTER）
こちらの物件はリノベーション工事完了後