こんにちは、建設部北出です。
さいたま市南区の築28年木造3階建て住宅の
リノベーション工事が完成しましたので
ご紹介させて頂きます！！
外構（BEFORE）
外構（AFTER）
車庫スペースが無かった為
ブロック、門扉、ポストを撤去し土間コンクリートを打設しました。
ポストは玄関横の外壁へ新設しました。
和室（BEFORE）
和室（AFTER）
畳みは表替え、障子を張替えして
和室（AFTER）
既存建具、壁、天井をホワイトで塗装しました。
とても明るくなりました！！
洗面所、ユニットバス（BEFORE）
洗面所（AFTER）
化粧台を交換してフローリング張替え
壁、天井のクロスを張替えしました。
ユニットバス（AFTER）
TOTO製ユニットバス「サザナ」へ交換
1階廊下（AFTER）
階段（AFTER）
ササラ板と蹴込み板を塗装して、段板はリフォーム階段で仕上げました。
2階キッチン（BEFORE）
2階和室（BEFORE）
2階LDK（AFTER）
キッチンと和室の間仕切りを撤去して一部屋のLDKとしました。
2階LDK（AFTER）
押入れだった箇所は、カウンターを設置して
2階LDK（AFTER）
ドアがあった箇所は壁で塞ぎニッチ棚を造作しました。
天井と壁のアクセントクロスが良い感じです！！
2階（BEFORE）
2階LDK（AFTER）
古い化粧台は撤去して、可動棚を設置しました。
2階トイレ（AFTER）
LIXIL製便器 ベーシアへ交換
建具、床、壁、天井も全て交換、張替えしました。
3階洋室（AFTER）
3階廊下（AFTER）
他の物件も完成しましら紹介させて頂きます。
向こうの壁を撤去し、広いLDKに間取りを変更します。
こちら。
キッチンは壁付けタイプから、フルフラット対面型へ交換。
玄関ホールは
こんなに綺麗になりました。
こちらは草加市に完成したばかりの物件。
寄棟の屋根に奥行きの深い玄関が素敵です。
こちらはさいたま市南区の2棟分譲
もう１棟は切妻屋根でデザインを変えています。
全面が水路ですが、ここにかかる橋も綺麗に塗装しました。
先日改修した永大ビルのエレベーターですが
ちょっと床が汚れているのが気になって
汚れが溝の奥に詰まっていて簡単には汚れが落ちません。
剥がしたほうがましかな？と思ったけど
こないだリノベ現場で余ったフロアタイルを貼る事にします。
完成。
壁の柄とのコーディネートも良い感じです。
外観（BEFORE）
外観（AFTER）
外構（AFTER）
外構（AFTER）
1階廊下（BEFORE）
1階廊下（AFTER）
階段（BEFORE）
階段（AFTER）
LDK（BEFORE）
LDK（AFTER）
LDK（AFTER）
和室（BEFORE）
和室（AFTER）
トイレ（BEFORE）
トイレ（AFTER）
洗面所（BEFORE）
洗面所（AFTER）
洗面所（BEFORE）
ユニットバス（AFTER）
リノベーションで、外観同様に
外観（BEFORE）
LDK（BEFORE）
LDK（AFTER）
玄関（BEFORE）
玄関（AFTER）
階段（BEFORE）
階段（AFTER）
和室（BEFORE）
和室（AFTER）
壁は既存砂壁の上から、珪藻土ペイントで塗装しました。
洗面所（BEFORE）
洗面所（BEFORE）
トイレ（BEFORE）
トイレ（BEFORE）
外壁、屋根塗装工事が完了しました。
ライトアイボリー色で塗装した外壁
バルコニー床のウレタン防水も完了しました。
内部の方は、大工さんが床工事を行っています。
リビングの完成イメージです
今日は大工さんと、カウンター部分納まりの打合せで来ました。
現場の状況を考えながら、造作する袖壁の位置や
カウンターの高さ、ニッチ棚の幅や納め方などを打合せしました。
カウンター上には、壁付け照明を設置するので
カウンター部分の完成イメージです。
外部は足場掛けし、塗装工事の段取りをしています。
K様邸はグランドピアノを置く防音室を工事しております。
壁には吸音ウールを入れて
専用の遮音パネルを貼っていきます。
入隅部分などは遮音シートを折り返して音が漏れない様に施工します。
天井も石膏ボードを貼った上から
ベースパネルとデザインパネルを割り付けして施工完了しました。
施工前写真↑↑
施工後。
操作パネルも交換してイマドキなエレベーターになりましたね♪
こちらが28年間トラブルもなく働いてくれた巻き上げ機。
新たに、最新型の巻き上げ機が設置されました。
そして
工事期間中にご来社いただいた皆様には
こちら。エレベーターの改修工事です。
設置当時には無かったP波感知式地震完成運転装置や安全性を高める構造装置が追加されます。
築24年の木造2階建（3LDK）住宅を
既存のユニットバスを全て解体撤去して
この様になりました。
柱、梁など構造躯体、外部の断熱材が見える状況になりました。
メーカーさんによる採寸を行います。
扉の幅、高さなども確認して
位置を墨出ししていきます。
既存の配管位置も確認します。
浴槽へつなげる、追い炊き管や循環金具は新しく交換します。
排水管も、設置に伴い一部カットしてつなぎ直します。
天井裏のダクト配管は、天井高さが上がるので位置を移動します。
新しく配管する、追い炊き管の位置
給水管、給湯管の位置なども、設備業者さんが分かる様に墨出しを行います。
キッチンを交換して
（キッチンアフター パース）
（LDKアフター パース）
リビングの階段下収納も
（リビングアフター パース）