永大建設部｜BLOG

今日のS邸は

ついに

木製壁と表札が完成しました^ ^

ブルーシートの中にはウッドデッキ用のハードウッドが。

明日からデッキ屋さんが作業に入る予定ですが

あしたは雪の予報なのでどうでしょう。。

白い壁に木材の色が良い感じ。

写真を撮っていたら

通りすがりの近所の奥様方にも

「あら素敵ね〜」

「こんな家に住みたいわ〜」

「おたくどこの会社さん？」

僕：南浦和の永大です。

奥様；あ〜知ってるわ！あのエコのね？

僕：「ん？エコ？？？」

奥様：おたくエコなのよね〜？

僕：は？え、えぇ、まぁ。

奥様：うちも建て替えたいわ〜！

僕：いいですね〜　建て替えちゃいましょうよ（笑）

奥様：そんなお金ないわよ〜

　でも、こんな素敵なおうちを作るなら誰か紹介したいわ〜

　紹介料もらえるんでしょ？？

とほめてくれました？（笑）

この木製フェンスは玄関の凹の半分にかかってるのがミソです。

あとは電気屋さんがインターホンをつけて電源を繋いでくれれば完成です。

こちらのS邸、以前にこのブログでも紹介しましたが

間取りに合わせてもともとあった電柱を

玄関にかからないように移動したんです。

右の電柱が現在の電柱。

左の電柱が古いやつで、そこから斜めに出ている支線は

１本が東京電力、１本がNTTのもの。

移動に伴い２本の支線を１本に減らし、さらに

支線カバーをブラウンにしてもらいました。

木製フェンスの裏に黄色いのがあったら台無しなんですけど

ブラウンならバッチリ色があってます🎵

黄色いのからの差額は５００円もしないくらいなので

これから電柱を移設したい人？にはオススメです。

ちなみにカラー電柱ってのもあって

普通のはコンクリート色ですけど、これもブラウンにしたりできるんですよ。

確か差額が１本あたり３万円ちょっとだったと思います。

これから電柱を移設したい人？にはオススメです（笑）

今日は昼前に足立区のE邸ガレージハウス現場へ到着

かなり大きな外観。 まだ足場シートではっきり見えませんが、外壁のタイル工事が完了しています。

内部も大工工事が完了し、このあとクロス屋さんの工事が始まります。 壁の穴はコンセントやスイッチ、天井の穴は照明の取り付けられる場所です。

２階のホールにはフルオープンサッシが取り付けられていて かなりの大開口。 ここからバルコニーへ出ると・・・

こんな雰囲気。 壁のタイルがとても綺麗です。

やっぱりタイルってすごく雰囲気がありますね！

ガレージ部分は少し大きなタイル。 この色いいですね〜^ ^

完成が待ち遠しいです。

この大きな現場の次は

こちら。 同じく足立区の建売現場で、これから間取りを考えます。

土地面積が小さいので、ここにどれだけ広い間取りを入れられるかが設計者の腕の見せ所ですね^_^;

お次は

こちら。

外構工事がだいぶすすんだ 草加市のS邸。

ウッドデッキはまだこれからです。

雨樋はシルバーメタリックのステンレス調。 白い外壁はリキッドシェイプ、 木目はキャスティングウッドというサイディングです。 それぞれ　木、鉄、石の雰囲気が良く出ていますね。 完成まであと一踏ん張りです！

またまた

カッコイイ建売り物件が完成しました(＾＾)

といっても外構工事はこれからですが。。

こちらの物件は越谷駅から徒歩19分

越谷市宮本町というところです。

 　人気の黒いサッシに

外壁もモノトーンですっきりとまとめられています。

片流れ屋根でスタイリッシュ。

太陽光パネルの設置も可能となっています。

キッチンは対面タイプ。

さらにキッチンカウンターの中央付近には便利なコンセント付きです。

リビングの隣には洋風和室。

これも人気の配置ですね。

2階はもちろん勾配天井。

 こちらの物件も好評販売中ですので

気になる方はぜひお早目に(＾＾)

草加市の注文住宅、Ｓ邸がだいぶ仕上がってきました。

まだ仮設トイレがあるので外観が見えづらいですが

かなり良い感じになってきてます♪

南側には広い庭があり、手前は通路なので日当たりばっちり！

日当たりが良すぎてわかりづらいですが、大きな窓が付いている面だけ

ガルバリウム外壁でアクセントにしています。

これからウッドデッキも施工されるので、かなり雰囲気が良くなりそうです。

屋根は将来的に太陽光パネルが設置できるように南下がりとしてあります。

あ、そういえば、

ソーラーを検討されている方はちょっと早めの方がよさそうですよ。

住宅にソーラーを設置した場合、東電から買う電気（使った電気）に対して、発電した電気の方が多い場合、余った分の電気を余剰電力として１ｋｗあたり37円で東京電力が買い取るという仕組みになっています。　そして、今契約すると向こう10年間は37円という価格が固定されます。

平成27年度はこの買い取り価格が下がると予測されているのですが、これからソーラーを設置するにあたり、37円とするには今月中に設備認定という手続きを行わないと間に合わないそうです。

以下　東京電力からの文章です。

【重 要】

　設備認定を［平成27年１月30日(金)］までに申請しないと、年度内の認定が事実

上困難となり、平成26年度の買取単価適用に間に合わないので、ご注意下さい。

＜ 要 旨 ＞

１．平成26年度 買取単価 適用条件

　★設備認定書類提出　:平成27年１月30日(金)まで

     ・「再生可能エネルギー発電設備 電子申請サイト（http://www.fit.go.jp/）」

による申請が１月３０日（金）中に到達することが必要です。

     ・締め切りが昨年度より１ヶ月ほど早まっていますのでご注意ください！！　　　　　

　★東京電力への接続契約申込み：平成27年３月31日(火)まで

２．調達価格決定時期の変更（平成27年４月１日申込分～）

　★変更前：接続契約申込時

　　　 ↓　　　　　↓

　★変更後：接続契約締結時

　※出力50ｋＷ未満は 接続契約申込＝接続契約締結 となります。

３．運転開始前の設備変更（平成27年２月１日変更認定申請分～）

 ★運転開始前に以下の変更があった場合には、変更時点の調達価格に変更する。

　①発電出力の増加

　 ※１０kW未満の太陽光発電設備に係る出力増加（増加後も１０kW未満の設備

　　 である場合に限る）については、例外的に調達価格を変更しない。

　②太陽電池の基本仕様（メーカー、種類、変換効率）の変更

　 ※１０kW未満の太陽光発電設備については例外的に調達価格を変更しない。

　 ※変換効率の上昇についても調達価格を変更しない。

４．運転開始後の設備変更（平成27年４月１日変更認定申請分～）

　★増加部分を別設備として新たに認定し、その時点の調達価格を適用する。

　★事業者の選択で出力変更認定とする場合は、既認定設備を含めた設備全体に

　　ついて、変更時点での調達価格を変更する（買取起算日は変更なし）。

　※ただし「１０kW未満の出力増加（増加後も１０kW未満に限る）」は、例外的

　　に調達価格を変更しない。

５．出力制御の対象範囲の見直し

　★出力制御対象範囲が、５００ＫＷ以上の太陽光から全件に変更となる。

　　　　ただし、１０ＫＷ未満については、１０ＫＷ以上の出力制御を講じても足りない場合

　　　　に出力制御を実施。

　　　（最大で年間３６０時間/火力発電等の出力制御などの措置を講じても、電気の供給が

        需要を上回ることが見込まれる場合)

  ★新ルール施行以降の電力会社への申込み分については、遠隔制御システムへの導入が

　　義務づけられる。（遠隔制御システム検討中）

◆詳細は下記ＵＲＬをご参照ください。

＜経済産業省資源エネルギー庁「なっとく再生可能エネルギー」＞

http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/index.html

と、なかなかわかりづらいですが、近いうちにソーラーを付けたいと思っている方は

今月中に申込みをした方がお得となる確率が高そうですね。

また受注した側で（業者側）

「ソーラーをすでに受注したけど、実際の設置はまだかなり先だから何もしていない」

という方は設備認定だけでも先にしておかないと、

「申し込みが遅れたせいで買い取り価格が低くなってしまった」

なんてこともありそうなので注意が必要ですね。

ちなみガスの場合はエネファームもかなりお求めやすくなってきております。

近いうち新型も発売されるようです。

エネファームはガスで発電するモノで、屋根の角度や向きなどでソーラーを設置しても効果が出にくい場合はエネファームという選択も良いと思います。

永大では太陽光もエネファームもお得な価格でご提供できますので

ご興味のある方は是非お問い合わせください。

先日、越谷市大泊の建売り物件が完成したのでチェックしてきました。

着工前はこんな感じ。

南側にも家が建っていますが、北側（こちら側）に向かって屋根が下がってきているので、このあたりも考慮してバルコニー位置などが決められました。

なぜお隣の屋根がこんなに下がっているかというと、この地域は第一種低層住居専用地域となっていて、北側の隣地境界線側に斜線制限と言う建築の制限があります。

要は、北隣のお宅に陽があたる様にする為なんですけど、この制限は設計上かなり重要になってきます。

たとえば

この建物、

正面から見た時に四角く見えるデザインで東側道路の物件なんですが

ここが1種住居地域であればこのまま建築可能。

しかし、

1種低層住居地域であれば北側斜線がかかってきますので

このように、青いラインからはみ出て建築することができません。

その為

こんな風に屋根の形を変更しなければなりません。

あと、最近はソーラーパネルを取り付けたいという方も多いと思いますので

南に向けた屋根が必要な場合はこんな感じでしょうか。

と、このように家の形を決めるには見た目以外にもいろいろな要素があるので難しいですね。

注文住宅の場合は住む人と話し合いながら決めていくので良いのですが、建売りの場合は誰が住むかわからないのでかなり悩みます。

かといって、無難なデザインにしすぎるといわゆる「建て売りっぽい」普通の家になってしまいます。

永大のデザインコンセプトは

「脱建売り」

建売が悪いのではなく、「建売っぽい」と思われる家にしない様にと言うイミです。

ちょっと話がそれましたが、

この北側斜線、北側道路の場合は道路の反対側の境界線から斜線規制がかかるので

制限が緩くなります。

つまり、北側道路だと外観デザインの自由度が大きくなるのです。

不動産的には「南道路」の土地が良いとされていますが

「北道路」のほうが外観をカッコよくし易いというメリットもあるんですよ（＾＾）

と言うことで、一種低層住居地域でありながら

片流れのシンプルな外観の建物が完成しました♪

玄関前は木目のサイディングでアクセントに。

玄関ドアは電子ロックが標準装備です！

キッチンは幅が2550ｍｍもある大型の対面キッチン。

カウンタートップは人工大理石！！

浄水器一体型のシャワー切り替え水栓ももちろん標準装備。

　キッチン脇には収納スペースも造りました。

キッチンのすぐ脇が洗面室というのも家事がとても楽になりますね。

それと、この建物はＬＩＸＩＬのサーモスという窓を標準装備なのですが

このサーモスの上下に動く窓はなかなかのスグレモノで

閉めると

上下の障子の段差がなくなる「フラットスライド」というタイプ。

これも断熱性向上のための設計なんですね。

見た目も外周の枠が見えないのでかなりすっきりとしています。

2階のお部屋は勾配天井で

空間が大きくなるので実際の畳数よりも広く感じられます。

これも片流れ屋根のメリットですね。

隣のお部屋もこんな感じ。

バルコニーも広々。

北側斜線のおかげて隣の屋根もこんなに低くなっています♪

こちらの物件は好評販売中です(^^)

先週の土曜日は

群馬県太田市までひとっ走り行ってきました。

この日は待ちに待ったＮ邸の棟上げの日！

朝から作業を開始して、午後3時にはもうここまで組みあがっています。

構造材はすべて工場でカットされていて、現場でくみ上げるだけなので

何もなかった状態から1日でここまでできちゃいます。

こちらは完成予想図

ここまで出来上がるにはまだしばらくかかりますね(＾＾)

ガレージも骨格が分かる様になりました。

このガレージの主は

本日は道路で待機(笑)

永大の建物は基本的に木材を金物接合として耐震性を高めているのですが

この日は施主のＮさんに

 接合金物の最後の一本を記念に打ち込んでもらいました。

大工さんに胸飾りを取り付けてもらい

何とか陽が沈む前に・・・・

無事、上棟となりました

 　誇らしげに立つ上棟飾り

 　ガレージでは現場監督の船橋課長が

奥様の手に済をべったりと塗ってｗｗ

手形プレートも完成♪

こちらのＮ邸は面積も大きく、ガレージと母屋が斜めに接合されるので

1日で完了するか心配だったんですけど

なんとか屋根の野地板を貼るところまで作業が進んだので一安心。

さすが熟練の職人たちの仕事ぶりは素晴らしい。

 Ｎさん、上棟おめでとうございます。

お土産まで頂いてしまいすみませんでした(^^)

ついに上棟までこぎつけたので、これから先はもっと楽しみですね！！

。

。

そしてこちらは

本日打ち合わせのＹＯＳＨＩＫＡＷＡ　ＢＡＳＥ。

こちらが上棟するのは3月か4月くらいかな？

早く実物が見てみたいです(^^)

先日

さいたま市緑区中尾で販売中の物件が完成したので見に行ってきました。 

モノトーンですっきりとした外観。

現在外構工事の最中です。

区画整理地内なので、まだ道路が舗装されていませんが

周辺も新築ばかりで、道路が綺麗に整備されたらとても雰囲気が良くなりそうです。

バルコニーも広々♪

対面キッチンのＬＤＫと、隣接した洋風和室。

リビングとの間仕切りには光を通すアルミ製引き戸としているので

すごく明るいです。

この扉を外してしまえば広々リビング＆タタミコーナーとしても利用可能。

キッチンはオールスライド（引出し）で人口大理石カウンター。

浄水器一体型水栓付きです。

洗面化粧台はＷ900の大型タイプです。

お風呂は大人気のＴＯＴＯサザナシリーズのクレイドル浴槽♪

 1階の大きな窓にはシャッター付き、小窓やデザイン窓には防犯ガラスとなっているので防犯性もばっちりです。

しかも玄関ドアはカザスプラスという電子錠が標準装備。

たぶんすぐに売れちゃうと思いますので気になる方はお早目に(^^)

そしてこちらは

すでに販売終了しました草加市のＭ様邸。

この日はクリーニング屋さんが建物全体を隅々までピカピカに磨きあげてくれていました。

こちらのＭ邸は構造体にちょっと秘密がありまして

　矢印の壁の中に特殊な構造壁を設置してあります。

その為、小さい幅でも大きな強度を確保できて、車庫入り口の幅が広く取る事が出来ます。

強度的にも車の出し入れのしやすさにも効果のあるスペシャル構造壁なんです。

デザインもカッコイイですね♪

もうじき外構工事も始まるので、完成が楽しみです♪

今日はさいたま市Ｙ様邸のお引渡し前の立ち合いへ行ってきました。

今日は天候が悪いので外構工事はお休みですが

25日のクリスマスお引渡しに向けて仕上げていきます。

先日もご紹介しましたが、こちらトイレ、アクセントクロスが良い色ですね～。

先日はまだ穴が開いていた指令室の床下が

こうなりました！！！

大型の引出し収納。

これを引くと・・・・

こんな！！

超大容量！　

布団を敷けば大人が一人寝られるくらいの大きさがあります。

通常の引出しレールだと荷重に耐えられないので

床に車輪を付けて、見えない部分にガイドレールを設置しました。

これが二つもあるのでいろんなモノが収納できます♪

アプローチの壁もこれから仕上がればかなり良い感じになりそうなので

完成したら天気の良い日に再度撮影に行こうと思います。

あ、そうそう

外構と言えば

草加市Ｓさんのオーダー表札も完成しましたよ♪

最近人気のこの表札。

ＴＡＫＥＩ　ＢＡＳＥも

ＫＡＷＡＧＯＥ　ＢＡＳＥも

ＵＲＡＷＡ　ＢＡＳＥも

Ｍ邸も♪

だいぶ人気が出てきたのでそろそろ名前を付けないと。。

「ＥＤプレート」

いや、

ちょっと違う・・

ステンレスだし

ワンオフだし

　レーザーカットだし

ＬＥＤライト付きだから

「ステンレススーパーＬＥＤレーザーオーダープレート」！！！！

え？

ダサい？

う～ん、じゃぁ　「レーザープレート」？？

なんかしっくりこないので

イイのが思いついたら名前つけます(笑)

今日はあいにくの空模様ですが

お引渡し前日のさいたま市M邸へ来ています。

今日の作業は

アプローチの木製フェンスと表札・ポストの取り付けです。

ずっと雨でしたが、ビルトイン車庫があったので快適に作業が進み・・・・・

ジャ〜ン！！！

完成～！！！

白い外壁と木の板壁ってホントに相性が良いですね。

さらにシンボルツリーの緑と

ステンレスと

黒い支柱と・・・すべての色が良い感じにバランスが取れています。

水道メーターの水色がちょっと気になりますけど・・・・

今回はステンレス表札をご注文いただきました。

こちらの表札は消費税込で￥108,000。

表札で108,000円というと一瞬「高っ！！」と思いますが、

普通の表札を買うと3万円。

そこに門燈をつければ2万円。

さらにインターホンカバーを買うと1万円。

合計6万円位はしますよね。

でも、こちらのステンレス表札は

ステンレスにレーザーカットで好きな文字を切り抜き、さらにLEDの間接照明も付いて、さらにさらにインターホンカバーも兼ねているので

存在感や珍しさ、目立ち度などを考えると結構お買い得だと思いますよ(^.^)

他では買えないEIDAI　オリジナル表札です。

ファッションでは「おしゃれは足元から」なんて言いますけど

住宅では

「おしゃれはアプローチから」　ですね。

おしゃれな家には表札もこだわりましょう(^^)

そして建物の中は

 ばっちりきれいに仕上がっております。

南側の窓にはバーチカルブラインドも装着されました。

やっぱり大きな開口部にはバーチカルブラインドが良く会います。

ブラインドを開けると

スポットライトに照らされた「ソラノヘヤ」

トイレも花柄のクロスが良い感じです。

1階のトイレにはIPHONEによく似た埋め込み収納。

開くと内側も鏡になっています。

 さぁ、いよいよ明日はお引渡し！

明日に向けて細部までピカピカに仕上げています。

※野澤さん、いつも遅くまでありがとうございます<m(__)m>

最近、カメラ女子に続いて、ＤＩＹ女子という言葉をよく聞きます。

ＤＩＹにハマる若い女性が多いということですね。

雑誌などを見ていても女性ならではの感性で素敵なインテリアを自作したり

結構本格的な作業をこなす人も増えている様で

ＤＩＹ好きとしては嬉しい事です(^^)

しかしなぜ女子なんでしょう？

ＤＩＹ男子は？？

個人的な感覚ですが、俗に言う

「団塊の世代」

はＤＩＹ男子が多かったと思っています。

で、そのＤＩＹ姿を見て育った「団塊ｊｒ世代」もＤＩＹ男子率が高い気がします。。

僕は現在38歳なので、団塊ｊｒ世代。　

ＤＩＹ好きは親譲りです。

少し前に子供たちを連れて実家へ遊びに行って来ました。

　実家はビルトイン車庫のある木造2階建て。

3世帯がつながっているちょっと変わった造りになっています。

そのビルトイン車庫に

1年ちょっと前くらいでしょうか

　父が

「ウチもガレージハウスにする！」

といって、まずは電動シャッターを設置しました。

ＬＩＸＩＬ製のクワトロと言う見た目も価格も性能も◎のアルミシャッターです。

これが

父の愛車　ロードスターに似合うようなガレージづくりのスタートでした。

それからコツコツとＤＩＹ作業をしていて

前回遊びに行ったときはこんな感じ。

そして今回は

ここまで作業が進んでいました。

天井の塗装が終わり、

吊戸棚が設置され

間接照明も完成。

壁は一見ガルバリウムかと思いきやアルミ製！

結構お金かかってます。。

スイッチプレートもアルミ削り出しというこだわりっぷり。

父いわく

「もうそろそろ完成するよ」

と言ってますけど、何せこのガレージを造るという作業自体が楽しいものだから

まだまだ完成までは時間がかかると思います(笑)

でも

完成してロードスターが入るようになったらまたご紹介しますね(^^)

ちなみに

マキタ好きも親譲りです♪

いつの間にかレシプロソーまで・・・(笑)