永大建設部｜BLOG

先日

さいたま市の建て売り物件建設予定地へ行って来ました。

北東角地で南側には3階建て。。

これからプランを作るにあたり、車庫の位置は東側で間違いない。

でも、リビングを1階にするか2階にするか、かなり悩みました。

1階リビングでも東の道路側に窓をたくさん配置すればそこそこ明るくできそうですが、午後にはかなり暗い感じになってしまいそうです。

以前に比べると2階リビングの人気も上がってきているので

ここは2階リビングにしようか。。。

いや、

老後の事を考えて1階リビングが良いという方もまだまだ多いし・・・

でも、リビングを1階にしても寝る時は2階に上がるわけだし関係ないかな？？

2階リビングで水回りも2階にあれば家事はかなり楽！

でも、スーパーで買いこんだ物を持って階段を上がるのは大変。。

いやいや、濡れた洗濯物を持って階段を上がるのも結構キツイ！

という感じで悩んだので

他の部署にも相談して意見を集めたところ

2対8位で2階リビングに決まりました♪

そうと決まればさっそくプランニング。

こんな感じになりました！

一番日当たりの良い場所にバルコニーを配置し、それを挟むようにリビングを和室。

キッチン上の天井をライトグレーでアクセントに。

こないだテレビのドリームハウスで部屋の奥を緑色にしていたのがかっこよかったので

さっそくパク〇・・いやマネしてみました(笑)

南側の3階建て対策として、リビングを勾配天井に。

これで明るさも雰囲気もかなりのＵＰです(^^)

気になる外観は

こんな感じ。

東側に車2台。

東側の道路は割と車が通るので

玄関は北側。

苦労して1階と2階の窓の縦位置をすべてそろえました（汗）

正面は家のカオなので

上下で段差を付けて素材を変えてカッコよく。

クリームかベージュのラップサイディングを貼りたいと考えています♪

。

。

そうそう、2階リビングと言えば

先週、さいたま市のＹ邸へ行って細かい部分の打ち合わせをしてきました。

ソラノヘヤの壁のおさまりとか

指令室（秘）の収納のおさまりとかを現場で打ち合わせ。

断熱材はオプションの吹き付け断熱で施工済み。

この日は気温が高かったのですが、現場の中はかなり涼しかったので

すでに効果を発揮してますね

壁の石膏ボードも貼られて、部屋の形もはっきりとしてきました。

完成が楽しみです(^^)

先日、さいたま市で建築中のＭ邸のソラノヘヤをご紹介しましたが

https://eidai.lekumo.biz/kensetsu/2014/09/post-9669.html

他にも現在ソラノヘヤ物件が建築中なのでご紹介しますね♪

ちなみにソラノヘヤとは

2階リビングに隣接した大きなバルコニーで、お庭として使ったり

リビングのプラスワン空間として楽しめる空が見える部屋といった感じなんですけど

過去のソラノヘヤ関連の記事は↓↓こちらから。

https://eidai.lekumo.biz/kensetsu/cat8975925/?p=2

で

今回は

こちら。

八潮市のＤＨＤ　ＧＡＲＡＧＥ　ＨＯＵＳＥ　Ｄ邸。

前面道路では都市ガスの本管工事をしていました。

上から見たら写真。

もともと左の道路までは都市ガスが来ていましたが

Ｄ邸の前までは配管が来ていませんでした。

Ｄ邸の着工にあたり、東京ガスさんへ交渉したところ

なんと無料でＤ邸前まで配管を延長してくれました♪

東京ガスさん、有難うございました(^^)

Ｄ邸のガレージもだいぶ仕上がってきましたね。

ソラノヘヤへ設置するウッドデッキの材料も入荷しております。

階段を上がって2階へ。

あ、

ちなみにこの階段の下は

このようにトイレになっておりまして

こんな斜め天井になりました。

クロス屋さん、こんな鋭角でもきれいに貼ってくれています。

さすがプロの技ですね！

そしてリビングへ。

ここもクロスが貼り終わってかなり明るく、そして広く感じるようになりました(^^)

色が変わるだけでイメージがガラリと変わります。

リビングと和室とソラノヘヤ。

ウッドデッキを敷いて室内とフラットになるように

床を下げて作ってあります。

こんな秋晴れの日には

まったりとコーヒーを飲みたくなりますね~。

ホント良い天気。

でも僕、最近

秋になると花粉症になるようになりまして・・・

向かいのセイムスで

鼻炎スプレーを購入。

目の前にセイムスがあるってとても便利です！

。

。

そして、もう一つのソラノヘヤは

こちら。

　岩槻区のＹ邸です。

2階の「指令室」から見たリビングとダイニングとソラノヘヤ。

指令室についてはまた後日ご紹介しますね(^^)

リビングと指令室は勾配天井としてあります。

こちらがＹ邸のソラノヘヤ。

まだ床が低かったり、外壁が貼られていなかったりで

写真だと少し狭く見えますが、完成するとこちらも広々としたソラノヘヤになります♪

今日は大工の渡辺さんと工務店の伊藤君と細部の打ち合わせ。

渡辺さんと伊藤君のおかげで良い感じに仕上がりそうです♪

Ｙさん、来週の水曜日は打ち合わせ宜しくお願いします(^^)

そして会社に戻ってからは

今度販売する分譲地のプラン作成。

こんなのとか

こんなのとか

こんなのとか

こんなのとか、合計4棟出来上がりました。

これからさらに細部を詰めて、カッコイイ分譲地になるように仕上げていきますので

工事が始まったらまたご紹介しますね。

昨日は夕方から

お引渡しを間近に控えた北越谷の現場へ行って来ました。

こちらは区画６のＴ様邸。

キッチンはクリナップの特注品！！

普通のキッチンと何が違うかというと

カウンターがフラットで奥行きが大きいフラット対面タイプ。

　さらに、構造壁の部分をカットしている特注品です。

フラット対面キッチンは、キッチンに立った時の視界がとても

広く感じます。

すぐ脇にはタタミのお部屋があるので、子育てのしやすい間取りとなっております♪

こちらは2階の廊下。

奥のトイレが綺麗に見えています。

最近大人気のアクセント壁紙。

とても良い色ですね(^^)

アクセントと言えば

　こちらは空間的なアクセントとして、勾配天井としてあります。

部屋が広く、カッコよく変身します。

さらに、正方形の窓を4つ並べて窓もアクセントとしています。

バルコニーは広く、眺めも良いので洗濯物を干すのが楽しくなりますね♪

こちらのＴ様邸は25日のお引渡し予定です(^^)

続いて

こちらは区画１のＳ様邸。

かなりスタイリッシュなエントランス。

この日は中に入れなかったので写真が撮れず残念・・・

また機会があれば撮影させて頂きたいと思います

　こちらは9月お引渡し予定のＥ様邸。

外観はほぼ完成。あとは内部の仕上げを進めていきます。

こちらはお引渡し済のＹ様邸。

赤いポストと水栓柱が超イケてますね(^^)

その奥には区画③のＳ様邸

 

玄関は北向きですがこの明るさ！

何故かと言うと

　

　2階のホールにあるこの大きな窓が効いてるんですね！

ここから入った光が階段を通して玄関を明るくしてくれています。

北側でも窓が大きければ効果絶大。

さらに

このホールとリビングの間は大型ガラスのドア&明かり取りＦＩＸ窓を設置したので、ここにも明るさが届きます。

さらに、キッチンはクリナップのフル対面ですっきりと。

天井も勾配天井で空間を広~く見せています。

勾配天井の上部には高窓を設置して明るさもＵＰ！

東面にはサーモスの4連窓。

いつもより幅を大きくしてみました。

キッチンは反対から見てもカッコイイですね(^^)

とても明るいリビングになりました。

こちらのＳ様邸は

　南側に3階建てのマンションがあります。

その為、家族が集まる場所を明るい空間にしようと2階リビングとしました。

さらに、マンションの廊下からの目線をブロックするために

バルコニーの壁高さをいつもより高くし、

マンションの廊下に立つ人の目の高さを少し超える高さにせっていしました。

その為、明るさは確保しつつ、となりの目線をカットすることができました。

トイレにはちょっと大きな窓。

ふつう、トイレにはあまり大きな窓は使わないのですが

この窓の外は、玄関上部のアルミ格子の中にあるので

外からもわかりづらく、しかも明るいという窓なんです♪

お隣りは昨日上棟したばかりのＩ様邸。

躯体はもちろんオーロラ材！！

この状態だとまだ形が分かりづらいですが

こちらのＩ様邸もカッコよくなりますのでご期待ください♪

 　帰り際、ふとＹ様邸を見て気づいたのですが

建物上部に何も無くて、とてもすっきりとした外観！

でも

よ~くみると

ＢＳアンテナと地デアンテナが！！！

Ｙ様、アンテナのご注文を頂き有難うございます<m(__)m>

あまり知られてないのですが、弊社ではテレビアンテナの設置も承っております。

しかも、外観にしっかりこだわって、電波状況の良い場所ではデザインアンテナ（写真の四角いスタイリッシュなアンテナ）をおすすめしたり

なるべく外観を損なわない位置へ設置する様にしています。

さらに価格もかなりお安くさせて頂いておりますので、地デジアンテナ、ＢＳアンテナの設置をご検討されている方は是非、弊社担当者までお声かけくださいね(^^)

　

今日は午後からさいたま市北区の物件へ。。

ここは建売り物件を2棟建築する予定の場所なのですが

東側と西側に大きな建物が建っているので

それを考慮しながら間取りの最終チェック。

リビングの奥が少し暗くなりそうなので

少し間取りを変更して、3階に吹き抜けをつくりました。

外観は

こんな感じになる予定です♪

続いて、こちらは現在工事中の店舗リフォーム。

入り口はサッシの枠を白に変更して

アプローチデッキを作成しました。

受付カウンターは薄い黄色。

床は木目のフロアタイルでナチュラル感を出してみました。

トイレも完成♪

完成まであとわずか。。

　出来上がりが楽しみです(^^)

 

６月３０日、、

この日は朝から建設部の緊急ミーティングとしてメンバーを招集しました。

みんな

「何か問題が発生したのか？？」と

心配そうな表情ですが

じつは

工事課の北出係長に

 

待望の第一子が誕生しました（嬉）

北出係長、おめでとう！！！！！！！！！！！！

ということで

建設部恒例のオムツタワーをプレゼント！

いやぁ～、めでたいですね(^^)

で、その北出係長が現場担当の

さいたま市のＫＯＭＡＢＡ　ＢＡＳＥ　がこの日いよいよお引渡しとなりました。

 

各部のご説明をさせて頂きながらのお引渡し立会い。

トンボも立会い？（笑）

Ｓ様ご夫婦もとても喜んでくれました♪

僕もほんとうに嬉しいです(^^)

Ｓさん、お引越しが落ち着いたらゼヒお邪魔させてくださいね♪

　そして

お引渡しと言えば

久喜のガレージハウス「ＴＡＫＥＩ　ＢＡＳＥ」　Ｔ邸のお引渡しは７月４日。

ほぼすべての工事が完了したので撮影に行ってきました。

少し前まではこんな状態でしたが

こんな風になりました(^^)

階段の吹き抜けも

 

こんな風に！！！

落っこちそうで怖かった２階のＬＤＫは

こんなにカッコよくなりました♪

 今日は梅雨の中休み。

お引渡し前に絶好の撮影日和でした。

表札プレートもばっちり。

右側コンクリートがくくりかれた部分には、明日、白樺が植えられる予定です。

この黒い壁の奥は

こんな風になっています。

ガレージとの間のサッシはフルオープン！

　天井はガルバリウムでスタイリッシュに仕上げました。

この階段、

カッコいいですよね！

現場塗装で鉄骨風に仕上げました♪

階段の上は吹き抜けになっていて、天井には４連のトップライト！

リビングは東側にバルコニー、南側は小上がりのスタディスペース。

子供たちはここでお勉強。

キッチンに立つママからも子供たちの顔が見えます♪

　階段の手すりと合わせて、バルコニーの手すりも鉄骨のフルオーダーです。

リビングとスタディスペースを仕切る壁はテレビを壁掛け設置する予定で

中央のこの穴は

 裏側の収納まで貫通しているので

リビング側にはテレビだけを設置し、裏側にＤＶＤプレーヤーなどを設置できるように工夫しました。

 こちらはキッチンとダイニングスペース。

クリナップのフル対面キッチンを採用しています。

 

２階のトイレはＴＯＴＯの節水ハイブリッド便器と

　おしゃれな手洗いカウンターの組み合わせ。

リモコンも紙巻器もこだわってます♪

浴室はＴＯＴＯＳＡＺＡＮＡ。

人気のクレイドル浴槽です。

洗面所も広々～！

窓の外は階段の吹き抜けとつながります。

キッチン後ろの食品庫とｌ

食器棚・冷蔵庫スペース。

散らかりがちなキッチンまわりも、２つのパントリーですっきりと収納できますね♪

。

。

ひととおり写真を撮影したので

今度は

コンクリートにタイヤの跡が付かないように養生をして

車を入れてみました。

やっぱり、ガレージハウスは車が無いとさびしいですからね(^^)

玄関前のフリースペースから見るとこんな感じ(^^)

 ウェスタンレッドシダーと黒いサッシ、白いタイルがばっちり合ってますね♪

ある程度昼間の写真撮影が完了したのですが

今回は夜の写真撮影もしたいので

陽が落ちるまで、建物の清掃や細部の調整などをして

ステンレスプレートの表面磨きをして、

それでもまだ明るいので

 

近くのラーメン屋さんでちょっと早めの晩御飯。

冷やしラーメンと、ネギチャーシュー丼がかなり美味しかったです♪

７時ころになるとあたりもだんだん暗くなってきたので

夜の撮影スタート！！

夜のTAKEI BASEもかなり雰囲気ありますね。 

昼とは違った表情にテンションも上がります(^^)

 つづく・・・

今日はお昼前から

さいたま市のＳ邸ガレージハウスへ！

いよいよ来週お引渡しなので、最後の追い込みです！

３階の収納室には

システム収納棚を設置しました！

　この棚板は一部加工が必要だったのですが

このカッコ良い定規と

コードレスの充電式丸鋸と

大工さんの腕により

きれいにまっすぐ切って取付けました(^^)

他の写真も撮りたかったのですが、いろいろ作業中だったので

来週再度撮影チャレンジ予定です♪

そして

夕方からは

こちら。

久喜のガレージハウスＴ邸へ。

　今度の日曜日にテレビの取材が来るとのことなので

この壁から垂れ下がった配線を何とかします！！

 

　陽が落ちる前に

何とか完成しました！！

 ジャーン！

ＥＩＤＡＩオリジナルステンレス表札プレート！！

黒のガルバに装着するとかなりカッコいい！！！

どうです？

かっこいいでしょ～？？

この黒い壁の奥は

ウェスタンレッドシダー貼り！！！

え？

どこかで見たって？？

そう、このデザインは

ＵＲＡＷＡ　ＢＡＳＥとおソロいなんです♪

 

ガレージの中の床コンクリートも打ち終わりました。

 玄関から中に入ると

少し前までこんなでしたが

こんなにカッコよくなりました！！！！

この階段、手すりは鉄骨で特注しました。

階段本体はコストを抑えるために木製を採用したのですが

骨組みを黒く塗って鉄骨風にアレンジしたんです♪

これはオーナーＴさんのアイディア。

分厚い鉄骨の階段に見えて、価格も抑えめ。。

かなり良い出来栄えです(^^)

トップライトには電動シェードを装着済み！途中で止めることもできるので、明るさの調整幅がひろがります。

操作棒などが全く見えないのも電動の良い所ですね。

 

 

 階段吹き抜け周りも鉄骨手すりで仕上げました。

リビングはこんな感じでスキップフロア。

階段の上はスタディスペース、

階段の下は収納スペース。

こちらのＴ邸はいよいよ７月４日のお引渡し！

外構工事が終わったら再度撮影してきますので、またご紹介させて頂きますね(^^)

昨日、越谷~八潮～さいたま市と、現場をハシゴしてきました。

最初に行った現場は越谷市。

注文住宅のお見積もり依頼を頂きまして、現地を見てきました。

　目的の物件の近くに

こんな変わった建物が建っていました。

おそらくＨ・Ｃ社さんの建物ですね。

コーナーが丸くてかわいらしいですね(^^)

この後、

今度は

越谷市花田の8棟現場へ。

だいぶ街並みができてきました。

 

こちらはすぐ近くの５棟現場。

残りあと1棟、好評販売中です。

さらに

越谷市東大沢の

デザイン性も優れたハイグレード住宅7棟現場もチェック♪

この日はサイディング工事が行われていました。

外壁が白いのは透湿防水シートといって、

「水は入らないけど湿気は外に抜ける」

という特殊なシート。

サイディングを貼るとわからなくなりますが、サイディングの下はこのように防水工事が施されております。

外壁が貼り終わると

だいぶ質感アップですね。

　ちなみに永大の建物は、

　建物の骨組み（柱や梁）が出来上がったあと、外周部全面に「構造用合板」という厚い板を貼ってから、先ほどの透湿防水シートを貼って、その上にサイディングを貼っております。

この構造用合板を貼る事で耐震強度、遮音性、断熱性までアップするんですよ♪

完成してしまうと見えないところですが、永大の建物のこだわりポイントです(^^)

  

こちらは完成間近のＴ邸。

3階建てのビルトインガレージ付き！

リビングの窓もかなり大きめ！

ドアノブも特別仕様をオーダー頂きました♪

　つづいて、こちらは八潮市の売地。

広くて環境もばっちり！　

　これだけ広いと間取りも自由自在です！

続いてはさいたま市のＳ邸。

バルコニーデッキも完成しました！

ガレージももうチョイで完成。

充電コンセントも完備しております。

外構工事もあと一息。雨が降らないことを祈りますｗｗ

 昨日は完成間近の八潮市鶴ケ曽根の物件へ行ってきました。

ちょうど左官屋さんが基礎の表面仕上げをしているところでした。

塗りたてなので濃いグレーですが、乾くと薄いグレー色に変化します。

正面から見ると四角く見える様に

こんな風になってます。

外壁には木目サイディングを使い、上下で色分けしてみました。

ちょっと北欧なイメージ！？

こちらの物件、ただいま好評販売中です♪

 

昨日は暑かったですね~

29度ですって！

夏が近づいてきてますね♪

そんな中、僕は午前中図面と格闘し、

午後からは越谷方面の現場を巡回してきました。

来月お引渡しを控えているＳ様邸。

カッコいい外観です。

内装もとても良い雰囲気！

やっぱり天井が斜めになっているだけで雰囲気でます♪

続いて

このオシャレな看板にひかれて越ケ谷の物件へ。

スズキサン、こういうのイイですね(^^)

現地では

 永大ハウス新越谷店のイヅチさんが看板をドレスアップ中でした(^^)

 ひだり手前はＩ様邸。　こちらもカッコイイ！

 こちらでは完成物件が3棟販売中です！！！

と言っている営業マンは春日部店の井ノ上君。

写真を向けるとこのポーズを取ってくれますよ(笑)

外壁は旭化成のパワーボードを採用しています！

火に強く、断熱性が高くて遮音性も◎！

さらに見た目もカッコイイ！

超高性能な外壁です。

写真右の建物は2階リビングとなっていて

 階段を上がり、リビングに入るとこんな雰囲気。

看板のアングルはここですね♪

フル対面キッチン、人工大理石のシンク&カウンター。

レンジフードもかなりイイやつを使ってます。

こちらのキッチン

もう今では手に入らないヤマハ製！！

レアですよ~。

なぜ手に入らないかというと、

今年からヤマハリビングテックは「トクラス」に社名が変わってしまいましたので

物は同じでもヤマハエンブレムはもう手に入らないんです。

 ヤマハと言えばグリーンのシンク

リビングから見るとこんな感じ。

さらにリビングには

 大型バルコニーを設置！

わざわざ床を下げて作ってあるので、ここにウッドデッキを設置すれば

「ソラノヘヤ」が完成しますよ♪

さらにお次は

北越谷物件へ！

こちらはまだ外壁の下地、防水シートが張られた状態。

こちらはまだ上棟して間もないですね。

こちらも。

これから2階の壁に構造用合板を貼っていくところです。

こちらの北越谷物件は特別仕様でして、外壁がいつもと違うんです。

これからどんどんカッコよくなりますよ~。

完成したらまたご紹介しますね(^^)

そしてお次は一気に久喜まで移動。

 ＫＵＫＩ　ＢＡＳＥへ到着。

外壁工事もだいぶ進みましたね。

玄関前のフリースペース。

贅沢ですね~

上棟直後はこんな感じだった吹き抜け部分も

ここまで工事が進みました(^^)

上からみるとこんな感じ！！

まだ手すりが付いていないので、落っこちそうで怖いです(笑)

リビング&スタディスペース。

2階バルコニー。

天井を贅沢にガルバリウム仕上げとしてます。

リビングの横長窓は

全部つながって見える様につなぎ目パネルを特注で製作しました。

足場が外れるのが楽しみです(^^)

こちらのＫＵＫＩ　ＢＡＳＥ，

なんとこの日は

テレビの取材！！

オーナーＴファミリーがインタビューを受けていました。

テレビ局の人たちもＫＵＫＩ　ＢＡＳＥをみて

「おぉ~」

「これはスゴイ！」

「うわぁ~！」

を連発してました(^^)

完成したらもっとスゴイですよ♪

 

取材が来るので看板もいつもの3倍(笑)

完成と放送が楽しみです♪

 

久喜市で建設中のガレージハウス「TAKEI BASE」

　6月末の完成に向けて急ピッチで工事が進んでおります。

　外壁の下地にはタイベックシルバーという

赤外線を大幅にカットする防水紙が貼られています。

今日はサイディング工事も施工されていたので、もうすぐ外観の雰囲気も大きく変化しますよ(^^)

 

2階のキッチンから見たリビング。

奥にはスキップフロアのスタディスペースが見えます。

手前の穴は階段吹き抜け。ここも雰囲気が出てきましたね♪

　で、こちらのTAKEI BASEに

今日はなんと！！！！！

テレビの取材がきていますよ～(^^)

なので

足場の社名入りシートもいつもより多めに貼っております（笑）

プロデューサーの方も

「おぉ～　これはスゴイ！！！！」といいながら

玄関からの吹き抜けもばっちり撮影！

今日は建築中現場の撮影だったのですが

完成したら某有名スターと一緒に再度撮影に来てくれるそうです♪♪

いやぁ、楽しみですね～。

永大の家もついにテレビ出演！！

放送日とかが決まったらお知らせしますね(^^)