永大建設部｜BLOG

先週の金曜日は夕方から

吉川市ホワイトベース　Ｍ邸のお引渡し前立ち合いをさせて頂きました。

こちらの弊社オリジナルステンレス表札もとても気に入って頂けました。

 

表札の手前にシンボルツリーが植えられるとさらに雰囲気が良くなりそうですね。

このお引渡し前の立ち合いでは、各部の取り扱い説明をさせて頂きながら仕上がりを確認して頂きます。

現場監督の船橋課長がソラノヘヤでＭさまご夫婦にご説明中。。

ふと後ろを振り返ると

タラップが・・・・

そういえば

僕はまだここを登った事がありませんでしたので

　タラップでミニ屋上へ登り

上からＭさまご夫婦を撮影♪

このタラップの横にある大きな窓からは

 

階段室のアーティチョークが綺麗に見えます。

階段室から見たソラノヘヤ

硝子に照明が反射して、ソラノヘヤにアーティチョークが浮いているように見えます。

ソラノヘヤの反対側にはＭ邸第2のバルコニーがありまして

　そちらから見ると

こんな感じ。

中庭の向こうに階段室。

左側はキッチンが見えますね。

さらに下を覗きこむと

中庭！！

素敵ですね。

トイレも素敵。

　お風呂も素敵♪

床はホッからり床に変更させて頂きました。

床がやわらかくてほっとします(^^)

ガレージ入り口の窓には

ステッカーも貼り付け完了。

Ｍ様、遅くまでお付き合い頂き有難うございました。

クリスマスプレゼントまでいただいて

はるちゃんも大喜びでした(^^)

現場のほうは、クリスマスのお引渡しまでにバッチリ仕上げておきますので楽しみにしていてください。

そして翌日土曜日は

ついに川越市のＩ邸が上棟しました！！

 

　上棟飾りを建物の一番高いところに取り付け。

垂木の間から月が見えます。

最後は真っ暗になっしまいましたが、何とか屋根の野地板を貼るところまで完了しました。

Ｉ様、上棟おめでとうございます。

いただいたお弁当おいしかったです。有難うございます(^^)

今日は現場での作業があるため

夕方から吉川市へ。。

明るいうちに始めたかったのですが

到着した頃はすでに

だいぶ暗くなってしまいました。

今日の作業は何かと言うと

この門柱に表札の取り付けです。

表札と言ってもただの表札ではなく

「照明付き」で「インターホンカバー」も兼ねているステンレス製のオシャレな表札なんです。

その表札を取り付けるために

まずはブロックで積み上げられた門壁に６mmのコンクリートドリルで穴を開けます。

  

その穴に外径６mmのプラグを差し込みます。

このプラグがアンカーとなり、ネジを受けられるようになります。

打ち込みが完了したプラグ。

これを表札取り付け用に６個、インターホン取り付け用に２個

合計８個取り付けます。

こうしてできたアンカーを使って

まずはインターホンを取り付けました。

その上に表札を設置。

塀と表札の間に３５mmのスペーサーを挟んでいるので

表札が壁から浮いたように取り付けられています。

そして表面の養生を剥がして照明をつけると・・・・・

ジャ〜ン！

完成🎵

文字部分はレーザーカットで切り抜かれているので、文字部分も光ります。

どうです？？

かっこいいでしょ？^ ^

建物の光量とのバランスもばっちり。

とても明るく、素敵なアプローチに仕上がりました。

この柔らかな光に包まれたアプローチを進み

玄関ドアを開くと

室内もまた良い雰囲気。

ブラックチェリーのフローリングとクォーツデザインのタイルがよく合います。

２階のリビングへ上がると

こんなにオシャレな空間が広がっています。

バーチカルブラインド上部のメカ部分はカーテンボックスで隠して

さらに間接照明を埋め込んでいるのでとても綺麗です。

このブラインドを開くと

窓の向こうにライトアップされたソラノヘヤが見えますね🎵

ここの窓はフルオープンスライディングというタイプなので

全開すると２、５Mほどの大開口となります。

ソラノヘヤへ一歩踏み出すと

右側に何かみえますね。。

黒いハシゴは階段室上の屋上へ上がるタラップ。

そして窓の奥に見える丸い光は・・・・

これ！

アーティチョークという照明。

向こう側の寝室からも見えるようになっていて

とても綺麗なんです。

デッキの上には船の甲板をイメージしてマリンライトも取り付けられました。

と

この写真を撮影し終えたときに外から

「こんばんは〜」という声が。

外を見下ろすとオーナーM様の奥様が！

帰宅途中に僕の車が見えたので声をかけてくれたとのこと。

その後、ご主人も仕事を終えて立ち寄られたので

ほぼ完成した新居を見ながら盛り上がっちゃいました^ ^

表札も気に入っていただけて良かったです🎵

 

戸締りを終えてブレーカーを落とすと

さっきまでとはかなり違った印象。。。

やっぱり照明の威力は大きいですね。

Mさん、明日またよろしくお願いします。

今日は朝から

浦和区の物件へ。

こちらはおよそ１４年前にお引き渡しをした分譲地です。

この時代はモルタル外壁でツーバイフォー工法でした。

今とはだいぶ建物の雰囲気が違いますね。

こちらのHさまとは少し前から給湯器の交換について打ち合わせを重ねていたのです。

最初はエコキュートを設置しようかと希望されていたのですが

現在都市ガスの床暖房を利用しているのでオール電化にするのはちょっと。。。

さらにエコキュートの設置スペースが確保できなかったり

工事費が高かったりもしたので

最終的にはガスのままでエコジョーズに交換することになりました。

エコジョーズは高効率なガス給湯器なので、交換するとガス代の節約につながります。

それに、もともとの給湯器も１４年使っているのでそろそろ故障のリスクも高まってくるころ。

冬休み中に故障したりすると大変！？なんてこともあって早めに交換することとなりました。

作業自体は３時間ほどで完了。

これでまたしばらくは安心&エコですね^ ^

そしてこの後は草加市で注文住宅を検討中のFさまの土地探し。

この土地、気に入っていただけたのですが

購入の申し込みをしようとしたらすでに売れてしまっていましたww

。。。。。。。

これが土地探しの辛いところです。。

でも

良い物件っていうのは探せば出てくるもので

もっと良い物件が出てきました。

これは場所といい価格といい

かなり良い条件なので早くしないと売れてしまいそう。

こうなると時間勝負なので現地を見た足でそのまま

草加市水道部へ直行！

ここで道路からの水道管の引き込み状況を調査。

水道の引き込み管が細い場合、新築にあわせて太くしないといけないので６０〜８０万円ほど工事費が上がってしまいます。

しかし、この物件はすでに太い水道管が入っている事が確認できたので、上下水の工事に追加がかからない事がわかりました。

他にも解体工事費や建築費などの見積もりと図面を作ってFさまへメールで送信。

これで土地が決まればいよいよ本格的な設計のスタートです^ ^

水道部の帰り道に

以前にお引き渡しをした草加市のYさま邸の前を通って会社へ。

設計が終わった物件の着工に向けた準備で最近は大忙しです。。

あ、そういえば

メーカーの２５年保証が付くという驚異のデッキ材　ヴェルダデッキの

新色が年末あたりから発売されるそうです（一番右）

今まではアンティークグレーとハニーゴールドの２色だけだったのですが

今後はアースレッドというジャラっぽい色が仲間に加わります。

先日ハニーゴールドでお決めいただいた越谷市のA様も

今なら変更可能ですので、次回の打ち合わせで見てみてくださいね。

さらに

来週は川越のIさま邸がいよいよ上棟する予定なので

ステッカーも作ってみました^ ^

ガレージから書斎へ入る扉のガラス部分にはると良さそうです。

まぁ、今週も忙しくてあっという間に過ぎ去ってしまいましたが

土日で充電してまた来週頑張ります^ ^

昨日

 見沼区のガレージハウス　Ｍ邸がついに上棟となりました♪

写真では伝わりにくいかもしれませんが

かなり大きい！

ガレージの間口はなんと6Ｍもあります！！

この６Ｍの間口を実現したのが

この大梁！高さ69ｃｍもあります。

この梁のおかげで少々時間がかかってしまいましたが

なんとか上棟しました。

Ｍさん、お待たせしてすみません。差し入れ有難うございました(^^)

こちらの建物の完成は

ガレージの主も待ち遠しいことでしょう

そして今日は午前中から

新座市のＭ様がご来店。

内装の仕様と外観の色が確定しました。

Ｍさん、実物が完成するまで

このパースを眺めてお待ちください

。

。

そして本日は

頼んでいたあの表札が到着。

そう、Ｍさんの表札ですよ♪

今回は３か所折り曲げで

文字はレーザーカット！

取り付けは来週くらいかな。。

こちらも完成が楽しみです(^^)

昨日は春日部方面へ完成物件の確認に行ってきました。

まず最初は春日部市大沼の物件へ。

路地状敷地、いわゆる「旗竿地」とか「シキエン」といわれる土地形状。

正面からみると、奥まった感じに見えますが

玄関ドアを開けると

正面の掃出し窓からお庭が見えます！

そう、こちらの物件は敷地が広いのです。

入り口こそ奥まった感じになりますが、家に入れば外部からの視界が気になりませんので、プライバシーの確保された空間が広がっております♪

玄関ホールの左側には

洗面所とお風呂。

その隣にはトイレがあります。

そして玄関ホールの右にあるドアを開けると

リビングの入り口となります。

キッチンの前にはタタミスペースがあります。

お子さんがまだ小さいご家族であれば、この畳スペースを子供部屋として利用すると便利ですね。

家事をしながら畳の上でゴロゴロしている赤ちゃんにも目が届きます(^^)

キッチン側から見るとこんな感じ。

何もない空間だと家具の配置が分かりづらいかもしれませんが、この場合は

このように、キッチンの側面にダイニングテーブルを置くと良いです。

そして、キッチン後ろの空間も広いので、冷蔵庫、食器棚、さらにとなりにちょっとしたデスクをおいてＰＣスペースもとれます。

 

リビング側からみるとこうなっています。

こっちはソファを置いて横に庭を見ながらくつろげます。

　お庭が広いので、ウッドデッキを作ってマリンライトなどで雰囲気を作ればリゾートハウスの出来上がりです♪

こんな感じ♪

ウッドデッキを設置する場合はぜひお声かけください(^.^)

　つづいては春日部市藤塚の「新仕様」の物件のチェックです。

それがこちら！

ジャ~ン！！

ド~ン！！！

どうです？カッコイイでしょ？？

外壁は3色使い。庇を大きめに出して立体感と高級感を演出。。

　これからはこのスタイルのデザインを増やして行く予定です。

　足場は外れましたが、内部はこれから壁紙を貼り始めます。

内部もいろいろ新しくなっていますので、もう少し工事が進んだらまたご紹介しますね。

続いては越谷市大沢分譲へ。

 

こちらも3色の外壁デザイン。

し

白ベースの3色

　モノトーン

 

茶系でアクセント

 

角地の建物は街路樹の位置も計算して外観を作りました。

街路樹の緑と合わせて4色ですね(^^)

玄関は歩道側から。

 前面に出てしまう雨どいですが

こだわりのローレット仕上げ艶なし雨どいでスタイリッシュにまとめてあります♪

この日はタイル屋さんが玄関タイルを施工していました。

完成までもう少しです。

こちらの建物を含めて残り3棟が販売中です。

気になる方はお早目にどうぞ(^^)

昨日は朝から

吉川市のガレージハウス「ホワイトベース」へ行ってきました。

ガレージシャッター廻りのウェスタンレッドシダーも貼り終えて、ますますカッコよくなってきています♪

このレッドシダーの羽目板、施工が終わったばかりの時は

こんなにシマシマになってしまって、どうしたもんかと悩んだのですが

出荷時に塗られていたオイルが乾くと

だんだんと良い感じになじんできました。

またしばらく時間がたつと、今度は色が薄くなってくるので

途中で一度塗装をすると良さそうです。

ガレージ内も壁紙が貼り終わりました。

で、この日は何をしに来たかと言うと

ブラインドやロールスクリーンの打ち合わせです。

写真右の大きな開口部にはバーチカルブラインド（縦のブラインド）、

中央の細長い窓はスラットの細い15ｍｍのブラインド

左側の4連窓はロールスクリーン・・・と、

場所にあわせて種類や色、生地の透け具合まで考えてコーディネートしていきます。

この窓にはバーチカルブラインド。

 

階段わき、中庭に面した大きなＦＩＸ窓には何も付けず、かわりに外構で目隠し木製フェンスを設置する予定です。

中庭にはシンボルツリーを植えるのですが、これをどこに植えようかと悩み、赤い脚立をイロハモミジに見立てていろんな窓からの見え方を検証しました。

その結果、元の予定通り中央奥に決定。

階段を上がる際には横目にもみじを見ながら。。。

う~ん、想像しただけでかなり素敵です

完成したらまたご紹介しますのでお楽しみに(^^)

先日

吉川市のホワイトベース　M邸へ行ってきました。

バルコニーの鉄骨手すりが装着されて、全体のバランスが良くなりました(^^)

内部も照明が取り付けられて雰囲気が出てきましたよ♪

 　キッチン側だけ壁の色を変えてあります。

トップライトは明るさの面で効果大ですが

見た目もかなりアップさせてくれます。

寝室から中庭越しに階段室を見ると、、、

おぉ！？　あの照明が！！！！！！！！！

これはかなり素敵です！

（夜の写真はMさんのブログで紹介されてますので是非ご覧ください）

ウチのキッズスペースにもこれ付けたいなぁ。。

でも高そうだしなぁ。。。

と諦めてたのですが、Mさんのブログのリンクから商品ページを見たら・・・・・

「これは、頑張れば手の届く価格かも」と思いました。

Mさん、やっぱりいつか買います(^^)

これ以外にも

トイレの照明も

 こんなに素敵になりました。

　やはり、建物だけじゃなく

　照明や家具などでどんどん良くなりますね！！

と

撮影をしながら窓から外を見ると

ガードマン風の格好をした人がウロウロ。。

ん？　

今日はガードマン予定入ってないけどなぁ・・・

と思い外へ出ると

僕の車に何かを付けようとしています。。。

？？

！？

あぶなく駐車禁止切られるところでしたｗ

こんな住宅街まで巡回するとは・・・・

間一髪でした。

なので車を建物の前へ移動。

お、車が置かれるとまた良い感じですね。

あとは格子、木製壁パネル、オーニング、外構などなどでもっとよくなります。

もうチョイでこうなりますよ♪

夏はまだこんなだったのに。

成長の早い子ですね

 

 

先日の金曜日はいつもより早めに出発して

朝８時半頃にさいたま市西遊馬の分譲地へ到着。

爽やかな朝の現場です。

完成な住宅街、澄み切った朝の空気に釘を打つ乾いた音が響いております。

僕としては好きな風景ですが

ご近所の皆さん、完成までご迷惑おかけしますが

なにとぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

左から区画１、２、３

  

３、４、５号棟

４号等は外壁工事が早いですね。

どの建物も

とても良い出来です。

完成したら素敵な住宅街になりそうです🎵

この後移動して

９時半頃に川越市のI邸現場へ到着。

オーナーIさんと現場での打ち合わせを３０分ほどして

１０時からは

地鎮祭スタート！

１１時に地鎮祭が終了しI様はご近所へ着工のご挨拶に。

僕は会社へ戻って打ち合わせの準備をして

１３時からは ご近所挨拶を終えたI様にご来社いただき色の打ち合わせスタート。

 外壁

キッチン

洗面化粧台

フローリング

サッシ

ドア

破風

屋根

タイル

などなどなど

各部の色や素材を打ち合わせして

２０時前にようやく全ての色や素材が決定！

さらに、さらにカッコよくなりましたね🎵

Iさん、合計１０時間ほど・・・お疲れさまでした^ ^

また次回も宜しくおねがいします

おととい、草加市原町分譲現場へ行ってきました。

今回はサイディングを3色使いとしてあります。

 

　サッシの色も合わせると4色になりますので　

　組み合わせは大変ですが高級感がアップします♪

茶系で3色。

グレー系で3色。

どの建物も良い感じです。

建設部では「スタバ色」と呼んでいる組み合わせ。

スターバックスっぽい？配色です(^^)

茶・グレー・白・黒の組み合わせ。

ベージュをベースとして

 ホワイトをアクセントに。

こんな配色も人気です。

白ベースの２トーンカラーも根強い人気ですが

今年は3色の外観を増やしていく予定ですのでご期ください(^.^)

先日

地盤調査の立ち合い＆高低差の測定をしに

調布市のＫ邸　建設予定地へ行ってきました。

 

弊社の地盤調査は基本的にこの機械で調査しています。

地盤調査は手動と機械式があり、機械の中にも半自動、全自動など種類があります。

手動はアナログな感じもしますが、熟練した調査技師が行うのであれば手に伝わる感触からのデータも有効です。

全自動は機械がすべて行うので完ぺきに感じますが、やはり機械だけでは読み取れないデータもあるそうです。

なので、弊社では半自動式を採用していて、調査技師の感覚と機械の正確性を良いとこ取りできるようにしています。

建物の配置の中で最低5ポイントを調査し、データを解析していきます。

その為、配置が換わったりすると再調査をしなければならない場合もありますが、調査位置をシビアに行うことで地盤改良工事費を抑える事にもつながっています。

地盤調査をしている間に

北出係長と僕で高低差を測定していきます。

土地の手前と奥で1Ｍ以上の高低差があります。

　さらに、お隣さんとの境界部分をどのように造るかも考えなくてはいけないので

敷地の外も高さを調べます。

この土地は2区画で、手前だけ弊社で注文住宅のオーダーを頂いております。

お隣さんの建物はどうなるのかまだわからないので、

外構のプランもちょっと悩みますｗ

と、

現場で2時間ほどあれこれ調べて会社に戻りました。

　午後には

ＢＭＷ　Ｓ1000ＲＲでＧ様ご来店♪

このバイク、超カッコイイ！！！

以前からあこがれのバイクです。

このバイクのおさまるガレージハウスを建てるべく

現在土地探しの真っ最中です。

そして

こちらは同じように土地探しをしていて、良い土地をＧＥＴした新座のＭ様邸。

前面にある電線の支線（黄色いヤツ）が邪魔なので、東京電力さんと移設の打ち合わせをしてきました。

電柱とか支線って、あまり知られてないけど移動できるんです。

　ただ、乗っかってる電線の量とか、電柱の太さとか、設計強度とか、いろんな要素があるので移動したいときには東京電力さんと現地で打ち合わせをして、選択肢がどのくらいあるのかを教えてもらいます。

価格的には0円～15万円の間くらいが多いですかね。。。

あと、電柱を移動すると近隣さんとの問題も出てくる場合があるので要注意。

　と、家を建てるには間取りだけでなくいろんな事を考えなくてはいけないので複雑ですが

弊社は年間に400棟近く建築しておりますのでいろんなノウハウがございます。

初めて家を建てるにはいろんな不安もあるかと思いますが、安心してお任せくださいね(^.^)