こんにちは。新沼です。
先日改修した永大ビルのエレベーターですが
ちょっと床が汚れているのが気になって
掃除をしようとしたのですが
汚れが溝の奥に詰まっていて簡単には汚れが落ちません。
しかもこのゴムマット、ゴムの匂いが強くて気になります。
なので
剥がしたほうがましかな？と思ったけど
下は25年モノの床なのでやはり汚い。。
そこで
こないだリノベ現場で余ったフロアタイルを貼る事にします。
完成。
壁の柄とのコーディネートも良い感じです。
掃き掃除でキレイになるし
空間も明るく、ゴム臭さもなくなりました。
床だけでかなり印象が変わりますね♪
建設部 北出です。
中野区で工事しておりました
築19年木造2階建てのリノベーションが完成しましたので
ご紹介させて頂きます。
外観（BEFORE）
外観（AFTER）
外壁は1階部分をタイル調に塗装、2階部分はライトアイボリー色で塗装し
今時なスタイルで明るい建物へ変身しました
外構（BEFORE）
外構（AFTER）
駐車しずらかった、車庫スペースは
花壇、門柱を撤去して土間コンを延長しました。
外構（AFTER）
ポストは玄関ドア横に壁付けして
ポーチタイルも一部カットして、駐車しやすくなりました。
玄関ドアは木目調のダイノックシートを貼り、新品の様になりました。
1階廊下（BEFORE）
1階廊下（AFTER）
床は6ｍｍのフローリングを増張りして
壁は既存羽目板をホワイトで塗装
天井はクロスを張替えしました。
階段（BEFORE）
階段（AFTER）
階段も壁の羽目板をホワイト塗装して
ササラ板と蹴込み板も同色で塗装し
段板はフロアー色で塗装しました。
LDK（BEFORE）
LDK（AFTER）
クリナップ製システムキッチン『KT』に入れ替えして
LDK（AFTER）
床は増張り、壁、天井はクロス張替えしました。
和室（BEFORE）
和室（AFTER）
前オーナー様が床をフローリングにされていたのを
新たにタタミを敷き、障子、襖を張替えて本和室へしました。
トイレ（BEFORE）
トイレ（AFTER）
手洗い器は撤去して
手洗い付き便器、LIXIL製ベーシアへ交換
床はCFシートを貼り羽目板の塗装とクロス張替えをしました。
洗面所（BEFORE）
洗面所（AFTER）
洗面所（BEFORE）
ユニットバス（AFTER）
TOTO製ユニットバスサザナへ交換、浴室換気乾燥暖房機も設置しました。
リノベーションで、外観同様に
室内全体もホワイト色基調でとても明るくなりなりました。
リノベーション工事完了後
『既存住宅売買瑕疵保険』と
『増改築等工事証明書』も取得致しました。
こんにちは、建設部北出です。
さいたま市南区で工事しておりました
築24年木造2階建て中古住宅のリノベーションが完成しましたので
ご紹介させていただきます。
外観（BEFORE）
外観（AFTER）
外壁は1階（ライトグレー）と2階（ライトアイボリー）のツートンで色分けしました。
とても明るくカッコよくなりました
LDK（BEFORE）
LDK（AFTER）
クリナップ製システムキッチン『KT』に交換し
壁、天井のクロス張替え
床は既存フローリング上に木目のあるフロアタイルを増張りしました。
玄関（BEFORE）
玄関（AFTER）
全トールの玄関収納へ交換
壁に合わせたホワイト色にし
取っ手レスなのでとてもすっきりしました。
階段（BEFORE）
階段（AFTER）
ササラ板と蹴込み板はホワイト色で
段板は床色に合わせて塗装しました。
和室（BEFORE）
和室（AFTER）
畳みは表替え
襖、障子を張替えして
壁は既存砂壁の上から、珪藻土ペイントで塗装しました。
調湿効果にプラスして、抗菌、抗ウイルス性のある塗料です。
洗面所（BEFORE）
洗面所（BEFORE）
LIXIL製洗面化粧台『MV』へ交換
壁、天井のクロスを張替えし
床は鏡面のフロアタイルを貼り、清潔感のある洗面所へ変わりました。
トイレ（BEFORE）
トイレ（BEFORE）
便器はLIXIL製ベーシアへ交換
壁、天井のクロスを張替えし
床は洗面所と同じ鏡面フロアタイルを貼り
照明をLEDダウンライトへ交換し、とても明るくなりました。
こんにちは。新沼です。
弊社はこの度
埼玉県より「多様な働き方実践企業」に認定されました。
多様な働き方実践企業とは？
「この制度は、仕事と家庭の両立を支援するため、テレワークや短時間勤務など、多様な働き方を実践している企業等を県が認定するものです」（埼玉県のH,Pより抜粋）
との事で
認定に関する審査内容にはいくつか項目があるのですが、弊社の場合主に・・・
・育児や介護と仕事を両立している従業員がいる
・短時間勤務制度を取り入れている
・出産後復帰して1年以上継続して働いている従業員がいる
・働きやすい職場環境づくりを目指している
・働き方改革を進めている（残業時間が少ない、有給取得率が平均を上回るなど）
・従業員が長く働き続けている
上記のような項目が高く評価され、「ゴールド認定」を頂きました。
。
より良い商品を生み出していくために
今後も良い職場環境を整えて行けるように取り組んでまいります。
。
埼玉県 働き方改革ポータルサイトはこちら
こんにちは、建設部北出です。
さいたま市緑区のリノベーション現場に行ってきました。
外壁、屋根塗装工事が完了しました。
ライトアイボリー色で塗装した外壁
とても良い感じです
足場の外れるのが楽しみです。
バルコニー床のウレタン防水も完了しました。
内部の方は、大工さんが床工事を行っています。
既存フローリング上にフロアータイルを施工していきます。
自然な木目があり、とてもカッコイイです。
リビングの完成イメージです
今日は大工さんと、カウンター部分納まりの打合せで来ました。
イメージはこの様な感じで
現場の状況を考えながら、造作する袖壁の位置や
カウンターの高さ、ニッチ棚の幅や納め方などを打合せしました。
カウンター上には、壁付け照明を設置するので
取付位置も決めました。
カウンター部分の完成イメージです。
こちらも完成しましたら紹介させて頂きます。
その後は、浦和区でリノベーション工事中のK様邸へ
外部は足場掛けし、塗装工事の段取りをしています。
K様邸はグランドピアノを置く防音室を工事しております。
床は下地を補強して、遮音マットを敷き、フローリングを貼っていきます。
壁には吸音ウールを入れて
専用の遮音パネルを貼っていきます。
入隅部分などは遮音シートを折り返して音が漏れない様に施工します。
天井も石膏ボードを貼った上から
吸音性、遮音性がある専用パネル材を貼っていきます。
ベースパネルとデザインパネルを割り付けして施工完了しました。
K様 お引き渡しまでもう少しお待ちください。
完成お楽しみにして下さい
こんにちは。新沼です。
先日このブログでもご紹介しました
さいたま市 マンションリノベーション現場のビフォー・アフター動画を永大YOUTUBEにアップしました
こちらからご覧になれます。
施工事例以外に住宅のメンテナンス動画などもありますのでチャンネル登録宜しくお願いします
おはようございます。新沼です。
先日、永大ビルのエレベーター改修工事について書きましたが、昨日最後の内装工事を終えて無事に工事が完了致しました。
施工前写真↑↑
施工後。
床はゴムシートを上貼り、壁はダイノックシートを貼って照明もLEDに交換。
各ステンレスパーツも交換されました。
操作パネルも交換してイマドキなエレベーターになりましたね♪
そして、屋上のエレベーター機械室では
こちらが28年間トラブルもなく働いてくれた巻き上げ機。
これを撤去して
新たに、最新型の巻き上げ機が設置されました。
横にあるこの機械は
エレベーターの降下速度が規定値より早くなると作動するブレーキです。機械異常でカゴが落下する事を抑制できます。
万が一（絶対に無いと思いますが）ワイヤーがすべて切れた場合はエレベーターのカゴに付いているクサビ状のブレーキが作動するので完全に落下するという事は無いそうです。
そして
こちらが新しくなった制御盤。
新基準に対応できる様、ワイヤーで固定しています。
リチウムイオン電池を内蔵しているので、停電時はバッテリーの電力で最寄り階で停止し扉を開けてくれます。
その他、P波地震計も追加され、長期微振動も感知する様にバージョンアップしました。
余震などが長く続いた際、エレベータを停めて安全性を確保し、余震後に大きな地震が来なければ再度動き出すような設定です。
工事期間中にご来社いただいた皆様には
大変ご迷惑をおかけしました。
安全・快適なエレベーターに変身しましたので
お越しになられる際は是非乗ってみてください♪
おはようございます。新沼です。
今日は朝から
永大ビル駐車場に大型クレーンが来ています。
何をしに来ているかと言うと
こちら。エレベーターの改修工事です。
設置から年数が経過している為、主要部品を交換します。
現在は設置当時よりも安全基準がかなり厳しくなっています。
設置当時には無かったP波感知式地震完成運転装置や安全性を高める構造装置が追加されます。
その他操作パネルや内装も綺麗にリフレッシュされます。
ご来社いただく際、エレベーターが利用できず大変ご迷惑をおかけしてしまいますが、1週間ほどでより安全でキレイなエレベーターに生まれ変わりますのでご理解・ご協力のほど宜しくお願い致します。
こんにちは、建設部北出です。
今日は、さいたま市緑区で着工しました
リノベーション物件に来ています。
築24年の木造2階建（3LDK）住宅を
フルリノベーションします。
今日は、既存のユニットバス解体が完了したので
メーカーさんとの打合せで来ました。
既存のユニットバスを全て解体撤去して
この様になりました。
柱、梁など構造躯体、外部の断熱材が見える状況になりました。
今回採用させて頂いたユニットバスはこちら
トクラス製 エブリィミニマルタイプです。
壁面パネルのデザインがとても豊富です
そして何と、バスタブが人造大理石になっております
FRPに比べて汚れがつきにくく、お手入れも簡単です
その他、この様な商品が標準装備となっております
メーカーさんによる採寸を行います。
予定通りのサイズが入るか
扉の幅、高さなども確認して
位置を墨出ししていきます。
既存の配管位置も確認します。
浴槽へつなげる、追い炊き管や循環金具は新しく交換します。
排水管も、設置に伴い一部カットしてつなぎ直します。
天井裏のダクト配管は、天井高さが上がるので位置を移動します。
新しく配管する、追い炊き管の位置
給水管、給湯管の位置なども、設備業者さんが分かる様に墨出しを行います。
各配管が完了したら、ユニットバスの施工を行います。
今から設置がとても楽しみです
その他、キッチンは現状この様になっており
キッチンを交換して
リビングとの建具は撤去しオープン開口にします。
床は木目のフロアータイルを貼って
壁、天井クロスも張替えします。
（キッチンアフター パース）
（LDKアフター パース）
リビングの階段下収納も
クローゼット扉を撤去して
ワークスペース用のカウンターを設置します。
（リビングアフター パース）
現場の方が完成しましたらご紹介させて頂きます
こんにちは。新沼です。
今日は朝から東浦和のマンションリノベーション現場へ行き
最終の仕上げと写真・動画の撮影をしてきたのでご紹介しますね。
まずは玄関
ビフォー画像です。
玄関収納、床、ドアなどが濃い茶色で少し暗い雰囲気だったので
下駄箱と床は白く、ドアは再利用なので濃い茶色のまま、
逆に天井は黒い木目柄に変更してメリハリをつけてみました。
タイル柄の部分はフロアータイルです。
逆から見たビフォー
アフター。
玄関ドアの内側をコンクリート柄にラッピングして床のタイルと雰囲気を近くしました。
洋室のドアはもともと良い色でしたが、デザインが古く色剥げも多くあったので
ドアノブのみ新品を加工して取り付けました。
台座部分を変更するにはドアを外してケースロックを交換、ドアの加工などかなり費用が掛かってしまうので台座カバーのみを塗装して仕上げています。
続いてリビングへ。
キッチンは対面式ですが壁に囲われていて狭く感じます。隣の和室と続けて広いLDKにしたかったのですが、畳の下はモルタルが荒く流されていてリビングと高さも合わなかったので
逆に段差を大きくし、畳スペースとしました。
キッチンからのビフォー
アフター
壁が無くなり開放感が大幅向上。
キッチンもフラットタイプにしたことでより広く感じます。
和室から見たビフォー
アフター。
ダイニング側のビフォー
アフター。
ダイニング側の壁面に大型のカウンターを設置しました。
手前側にはテレビも置けます。
PCスペースや子供たちの勉強机にもできますし、ここで朝食を・・・って言うのもアリだと思います。
ダクトレールとスポットライトも設置したので、使い勝手に合わせてスポットライトを移動したり増やしたりも可能です。
和室から見るとこんな感じです。
トイレも
キレイになりました。
キッチンには食洗器。
浄水器が内蔵された水栓も付いています。
南側の窓はガラスが大きいので
バーチカルブラインドを設置して外からの視線と明るさを調整できるようにしています。
この大きな窓の向こう側は
広いお庭があります。
さらに庭から降りられる専用駐車場もあります。
工事期間中にかなり雑草が伸びてしまったので、北出係長と草刈りをして最後の作業が完了。
近日販売開始予定です！
こんにちは、建設部北出です。
さいたま市桜区の築22年輸入住宅の
リノベーション工事が完了しましたので
ご紹介させて頂きます。
外観（BEFORE）
外観（AFTER）
外壁は前オーナーさんのメンテナンスが良かったのでそのままとし
ブロック塀をアイボリー色で塗装しました。
門灯、ポーチ灯は、可愛らしいホワイトの物へ交換しました。
玄関ドア（BEFORE）
玄関ドア（AFTER）
木製のドアは、サッシと合わせてホワイトに塗装して
取手も交換しました。
1階ホール（BEFORE）
1階ホール（AFTER）
無垢の床をサンダー掛けし、塗装仕上げ
壁、天井のクロス張替えをして
建具、廻縁、巾木は全てホワイトで塗装しました。
玄関（BEFORE）
玄関（AFTER）
玄関、玄関ホールがとても明るくなりました。
シューズクローク（AFTER）
玄関横には、新たにシューズクロークを設けました。
LDK（BFFORE）
LDK（AFTER）
床の無垢材がとても良い感じです。
スイッチ、コンセントもクラシックタイプへ全て交換しました。
キッチン（BEFORE）
キッチン（AFTER）
クリナップ製システムキッチン『KT』を設置
床はテラコッタ調のフロアタイルをはりました。
浴室（BEFORE）
浴室（AFTER）
TOTO製ユニットバス『サザナ』を設置しました。
1階ミニキッチン（BEFORE）
ミニキッチン→ワークスペース（AFTER）
ワークスペースへリノベーションしました。
背面には、可動棚を設置しました。
洗面所（BEFORE）
洗面所（AFTER）
化粧台を交換し、横には可動棚を設置しました。
2階廊下（BEFORE）
2階廊下（AFTER）
2階浴室（BEFORE）
2階浴室→ランドリースペース（AFTER）
ランドリースペースへリノベーションしました。
天井には可動式の物干しを設置し
作業用のカウンター、可動棚があるので
使い勝手がよさそうです！！
和室（BEFORE）
和室（AFTER）
畳み表替えし、壁、天井のクロス張替えをしました。
他の現場も完成しましたら紹介させて頂きます。
こんにちは。新沼です。
今の家に住んでもう10年になるのですが、ここ数年、リビングのエアコンの利きがかなり弱くなったと感じていました。
10年も経つからもう寿命なのかな・・と思っていたのですが、最近エアコンクリーニングを業者さんにお願いしたという友人から
「クリーニングすると利きが全然違う！寒いくらい効くよ！」
と言われたので、突然エアコンクリーニングに興味が湧きました。
しかし、業者さんへ依頼すると費用もまぁまぁかかりそうだし
施工してもらっても
「古いからあんまり変わらない」
ってなったら嫌だなぁと思い
とりあえず一旦DIYで挑戦してみる事にしました。
高い位置で作業していたので途中の写真がありませんが
むき出しのエアコンはこんな感じです。
このエアコン、お掃除機能付きで、フィルター掃除も定期的にしていましたが、カバーを外した中身はとんでもない事になっていました。
熱交換器に大量のホコリが詰まり、そこが結露で濡れている状態。
この濡れたホコリからちょっとカビの様な匂いもします。
掃除機で吸ってみましたけど、濡れていると全く吸えなかったので
養生テープ、ビニール袋、段ボールの筒、ごみバケツを連結して
排水システムを作り、庭からホースを引っ張りこんできて
水洗い掃除する事にしました。
熱交換器のホコリは、シャワーで洗い流していくと、奥に落ちて行って
ドレン（水抜き）から外に排出されていきました。
ついでにエアコンの風を出すファンや吹き出し口周辺も水洗い。この水が下のバケツへと溜まります。
流れ出た水が
これですｗｗ
これがビフォーで
アフター！！！
見違えるほどきれいになりました。
正面から。
これだけ綺麗になるとかなり効きも良くなりそう。
カバーを外したり、排水システムを作るのに時間がかかりましたが
トータル2時間くらいで終了。
この後試運転してみましたが、とてつもなく効くようになりました。
今までは20℃でフルパワーでもイマイチだったのが
掃除後は26℃でも寒く感じるほど。
寿命かと思っていたけど、単に汚れているだけだったって事ですね。
電気代も抑えられそうなので、挑戦してみて良かった。
今後はもっとマメにフィルター掃除をしていこうと思います
おはようございます
お休み中、皆様にはご不便をおかけ致しまして、
申し訳ございませんでした。
本日より、
永大グループ全店、通常営業となります。
何卒、宜しくお願い致します。
弊社企画部・業務部は明日より、
建設部は今週山の日の8/11より、
経理部・保険部は今週末より、
誠に勝手ながら、夏季休業とさせていただきます。
「企画部・業務部」
令和5年8月 8日（火）～ 8月16日（水）
「建設部」
令和5年8月11日（金）～ 8月20日（日）
「経理部・保険部」
令和5年8月12日（土）～ 8月20日（日）
8月21日より全部署 通常営業させていただきます。
ご不便をおかけしますが、
何卒ご理解いただきますよう、お願い申し上げます。
暑い夏、皆様体調崩されませんよう、くれぐれも
無理はせず、お身体ご自愛下さいませ。
今年の異常な暑さには、まいってしまいますね。
早朝からすでに暑く、夜中になってもまだ暑い...
日中など少しの時間外に出るだけでもくらっとする
暑さ「暑さ寒さも彼岸まで」と言いますので、
もう少しで暑さが和らいでくれる事を切に祈ります。
こんにちは！！建設部北出です。
八潮市で行っておりました、築26年の戸建て2世帯住宅の
リノベーション工事が完了しました。
こちらの建物は1階 109.30㎡
2階 106.82㎡ある、とても大きな建物です。
プラニングから、仕様、カラー選定
リノベーション工事と期間がかかりましたが
とてもカッコよく仕上がりましたので、紹介させて頂きます。
外観（BEFORE）
外観（AFTER）
屋根の塗装、外壁は1階部分のタイルは高圧洗浄し
2階部分はアイボリー色で塗装し明るくなりました。
ビルトイン車庫（AFTER）
壁、天井は外壁色に合わせて塗装
土間は四国化成のエクランで仕上げました。
1階LDK（BEFORE）
1階LDK（AFTER）
1階LDK（AFTER）
対面キッチンへキッチン位置を変更して
床材は木目のあるホワイト色にし、全体的に明るくなりました。
キッチン横納戸（BEFORE）
納戸→パントリー（AFTER）
納戸だったところをパントリースペースへリノベーション
可動棚を設置したので、使い勝手がとても良さそうです。
1階和室（BEFORE）
1階和室（AFTER）
タタミを新設し、襖、障子の張り替え
木部は灰汁洗いをして和室が生き返りました。
1階和室→1階洋室（AFTER）
もう一部屋あった和室は洋室へリノベーションしました。
階段（BEFORE）
階段（AFTER）
蹴込み材、段板材をリフォーム階段で綺麗に仕上げました。
手すりも壁に合わせてホワイト色にしました。
シューズクローク（AFTER）
階段横のスペースはシューズクロークへリノベーション
枕棚、可動棚を設置したので有効活用できそうです！！
玄関（AFTER）
玄関収納は幅1800ｍｍのセパレートタイプを設置
飾り物も置けるので、とても良い空間になりました。
2階LDK（BEFORE）
2階LDK（AFTER）
2階キッチン（BEFORE）
2階キッチン（AFTER）
2階のキッチンも対面式にリノベーション
2階ダイニング（AFTER）
ダイニングには、カウンターを設置したので
スタディースペースとしても活用できます。
バルコニー（BEFORE）
バルコニー（AFTER）
2階LDKにあるバルコニーは、ウレタン防水を施工しました。
2階ホール（BEFORE）
2階ホール（AFTER）
床、壁、天井、建具とホワイトを基調にしているので
とても明るく、広く感じます。
2階洋室（BEFORE）
2階洋室→書斎（AFTER）
洋室1部屋は書斎スペースへリノベーションしました。
洗面所（AFTER）
トイレ（AFTER）
ユニットバス（AFTER）
TOTO製サザナ
1階2階共に設備機器も全て、新規交換しました。
また、他の物件も完成しましたら紹介させて頂きます！！