今日は16時から打ち合わせを開始したY様邸ですが
22時過ぎにようやく完成！！！
いやぁ～ なんとか出来上がってよかった。
しかも
２階リビング！＆ソラノヘヤ！！
これはカッコいい家になりそうですね～( ^^) _U~~
Yさん、遅くまでありがとうございました。
次回の打ち合わせが今からたのしみです♪
ソラノヘヤ 
パワーボード外壁、サーモスサッシ、10ＫＷの太陽光発電、オーロラ材を採用した春日部Ｃ邸が完成しました♪
先日、春日部市の注文住宅 Ｃ邸の完成立ち合いにお邪魔してきました。
こちらのＣ邸は人気のアイテム、注目アイテム、おすすめアイテムをふんだんに取り入れた建物です。
初めて使う商品もあったので、立会時にはメーカーさんも説明に来てくれました。
ダイキンさんがＣ様へエコキュートのご説明中。。
ＬＩＸＩＬの西川さんは、パナソニック製の引き戸に興味津々(笑)
自社製品と比較していました。
この引き戸はパナソニックのアーキスペックシリーズ。
見た目、性能ともに素晴らしいのですが、価格もスバラシイ！？
ちなみにこちらはＬＩＸＩＬさんの「引き込み戸」
壁の厚さの中に入り込む引き戸なので、反対側から見ても戸袋部分が見えないのですっきりと納まります。
全開状態では出っ張りがないのですが、奥側へ押すと、
このように少し飛び出てくるので、ここをつかんで戸をしめます。
こちらも普通の建具よりややコストアップですが
かなりすっきりするのでおすすめです♪
ダイニングから見たキッチン。
素敵ですね~
リビングとダイニングに挟まれるように配置された「ソラノヘヤ」
こだわりの「アマゾンジャラ」
雨にぬれた色が綺麗です。
ちなみにこの色、木材本来の色で無塗装の状態です。
紫外線でだんだん色は落ちてきますが、塗装をしなくても大丈夫なほど強い木材なんです。
「木の風合いが好きだけど、メンテナンスフリーが良いなぁ」という方にはおすすめ！
リビング側はＬＩＸＩＬのフルオープンサッシ&電動シャッター。
庇があるので開けても濡れないし、真夏の暑い日差しを適度にカットできる設計です。
キッチンはパナソニック製。
横に3つ並んだＩＨはパナソニックだけ。
このＩＨについては先日スタッフブログで弊社コーディネーターの宮野がアップしていましたのでそちらもどうぞ(^^)
https://eidai.lekumo.biz/l/2014/03/post-8201.html
天井のダウンライトは4連、2連などを組み合わせてアクセントにしています。
キッチン上の天井が下がっている部分は、レンジフードの排気管が通っているのですが、あえて色を変えてアクセントとしてみました。
玄関ホールにはアールの壁。
こちらは色ではなく形状でアクセント。
そのホール、右側にはニッチ。正面にはトイレなのですが、このトイレ壁紙の色を変えているので、ドアをあけっぱなしでも色合いが良いですね♪
トイレの壁全面の色を変えてあります。
こちらは階段の入り口。
階段の右奥はユーティリティスペース。
身長160ｃｍまではぎりぎり通れます(笑)
階段を上がり、上をみると・・・・
大きな吹き抜けスペースとなっています！！
踊り場から先は、階段の手すりをスチール&アクリルパネルへ変更。
これも開放感アップですね。
2階ホールも同じ手すりを採用。
この効果は相当大きいと思います。
さらに、吹き抜け上部には大きな丸窓でアクセント。
子供部屋も天井を高くして開放感を出しています。
昔、
「天井の高い部屋で育った子は天才になる」
というウワサを聞いた事があります。
でも最近は、リビングで勉強した方が進学率が高いという調査結果も報告されていますよね？
ま、どちらも環境が大事という事ですよね。
子供に「勉強しなさい！！！」と言うだけではなく
子供が勉強しやすい環境を作ってあげるのも親の役目だと思います。
これだけ天井が高くて開放感のあるホール。
ここで勉強したらきっと効果も大きそうですね♪
こちら書斎から見たウォークインクローゼットと寝室。
Ｃ様のアイディアで壁の上部を開けてあります。
寝室はカーペット。
サッシはフルスライドサッシで、前回にするとサッシが全く見えなくなります。
こちらもＬＩＸＩＬ製。
収納扉は折れ戸タイプで、こちらはウッドワン製
エアコンはもちろんシャープのプラズマクラスター。
永大お安く販売している高性能エアコンです。
エアコンは電気屋さんで買う方が多いと思いますが
永大でご注文いただければ、建築中に取り付けが出来ますので、
・3階に取り付けを依頼したら電気屋さんに断られた
・引っ越しの時にエアコンが付いていない
・変な場所に取り付けられてしまい、外観がカッコ悪くなってしまった
などの心配がありませんよ！
あと、場合によっては住〇〇ーンに含められるかも？？？
詳しくは担当者までご相談ください(^_^;)
2階のトイレは雰囲気を変えて黄色に。
洗面室もかなりカッコよくなりました。
お風呂も広々！！
外観の特徴は何と言っても旭化成のパワーボード！！
今回はまだ発売されたばかりの「グランロック」という高性能塗料を採用しました。
南側外観。
とても重厚感がありますね~。
パッと見ではわかりづらいですが、実は屋根にはソーラーが載っています。。。。
いや、載ってるというより、屋根がソーラーでできていると言う方が正しいですね。
ＬＩＸＩＬさんの「ソーラールーフ」という商品です。
しかも１０ｋｗ載せているので、夢の「全量買い取り」です。
自宅が発電所みたいな感じです。
これで電気代はかなりお得。。。というより、発電で収入を得られます。
さらに、太陽光を電気に変えるので、普通の屋根に比べて屋根の断熱性能も格段に上がります。
初期費用は高額ですが、保証もついているので余裕があれば取り入れたいアイテムですね。
と、
他にもご紹介したいアイテムがてんこ盛りなんですけど長くなってしまうのでこの辺で(^^)
大雪の週末 つづき
日曜日に作ったカマクラですが・・・・
なんか
ちょっと完成度が低い・・・・
なので日曜の夕方から早速リフォームを開始しました。
ちょうど横にシンボルツリー用のスポットライトがあったので
これを流用して・・・
照明付きのガレージカマクラの完成～！！！！
陽が落ちると・・・
月がきれいに見えてきました。
側面の穴から光が漏れてきますが
雰囲気を出すために小鮒さんの手作りキャンドルを置いて
マットを敷き
バケツで型を取った雪椅子を２個セット。
オーナーさんも大喜び(^^)
なかなか良い部屋ですね～♪
気にいってくれたみたいで
今夜はここで寝るそうです（笑）
ほんとはもっと大きく作りたかったんですけど
このサイズでも結構タイヘン。。
さて、あと何日もつかな～。
溶けちゃったら悲しむだろうな～。。。
解体工事
昨日、
八潮市で建築予定のＤ’Ｓ ＧＡＲＡＧＥ ＨＯＵＳＥの現場へ行ってきました。
年末に土地の引き渡しが終わったので
休み明け、すぐに工事着手しました。
解体屋さんが手際よく壊していきます。
工事はあと数日で完了する予定。
更地になれば、いよいよ
こちらのガレージハウス着工です。
2階リビングには「ソラノヘヤ」も完備！
完成まではまだしばらくかかりますが楽しみです(^^)
今日は3棟。
こうも寒いと外出するのが億劫になってきます。
なので今日は事務所から一歩も出ずにパソコンと向かい合っていました。
え？
さ、さ、さぼりじゃないですよ
ＣＡＤで新しい家の設計です(^^)
まず1棟目は
今度吉川市で販売する予定の建物。
土地は広いのですが、庭を広く取ると
車2台がなかなかうまく納まらず苦労しました。。
狭い土地よりは広い土地の方が設計の選択肢が広くなりますが
広いからと言って大味な感じにならないように注意が必要です
続いてこちらは注文住宅でご検討のＨ様邸。
凹凸感を出そうとした外観。
ん～、ちょっとうるさいかな？
と思い
形状変更。
屋根の向きで結構雰囲気が変わります。
バルコニーに庇を作りたかったのでこの形状に決めました。
いや、でも・・
さっきの方がカッコ良かった？？
こちらはさいたま市本町東の駅近物件。
もともとは普通の4ＬＤＫで販売してるのですが
「ここにガレージハウスを建てられる？？」と
オーダーを頂いたので作成してみました。
3階建てガレージ。
今回はガレージの幅を広めにとってあります。
ガレージの奥には書斎という名の趣味部屋があります。
ガレージと床を同じ高さに設定しているので、バイクを入れたり
工具を置いたり。
または子供が増えたら部屋にしたりと、拡張性がありますね。
いずれもファーストプランなので、打ち合わせをしながら煮詰めていくと、もっと良い家になっていきますよ(＾＾)
ちなみにこちら、埼京線の与野本町駅徒歩7分という好立地！
ガレージハウスに変更してもなんと土地と建物で3500万円以下！！
気になる方はお問い合わせくださいね(＾＾)
ちなみにこちらは
旗竿形状の土地、いわゆる「シキエン」を利用したガレージハウス。
「シキエン」はガレージハウスには向いているのですが、不動産的には不人気なので、単価が安い分、広い土地を購入できるというメリットがありますね。
外観が目立たない分、内部の作りで
「この家スゴイ～！」と言わせる仕様です(笑)
2階リビング
テラスバルコニー
蔵収納＆スタディスペース。
さらにその上にもロフトを設置。
キッチンにいながら全体が見回せて
家事導線もばっちり！
友達を呼びたくなる家ですね(＾＾)
結構時間をかけて設計しましたが
ちょっと理由があってこの設計は建てる事無く終了。。。
う～ん、残念。。。
もったいないので仮想モデルハウスとして
今後紹介していこうと思います。
え？
理由？？
それも近々ご紹介しちゃいますのでお楽しみに
ガレージハウスっていくらでできるの？仮想ガレージハウス着工します(^^)
最近、ガレージハウス人気が高まってきている感じがします。
「ガレージハウスっていくらあれば建てられるの？」
とか
「そもそも注文住宅っていくら？」
と聞かれる事が増えてきました。
車やバイクなどはインターネットで簡単に価格を知ることができて
自分の予算で「じゃあ、これかアレのどっちかにしよう。」
って考える事ができるのですが
注文住宅の場合、土地の状態により左右されることも多く
建物についてはいわゆるワンオフ品、特注品となるのでなかなか価格が分かりづらくなっています。
さらに建築会社によって価格表示の方法はまちまちで
「坪単価〇〇円から」
なんて参考にもならないくらいに低い表示をして
「キッチンは別」
とか
「足場工事は含まれてません」
「網戸はついてません」
「家の中の水道工事で60万円」
ってな具合にどんどん跳ね上がってしまい
とくべつ贅沢な要望をしたわけでもないのに
当初の坪単価が全く参考にならないくらいの価格になってしまう。。。
こんなこともまだまだ多い状況です。。
弊社としては、１回目のお見積もりで間取りと外観のパースまでを作成し
総額表示をするようにしてますが
今回は
「この土地にこの家を建てたらいくら？」
というのを分かりやすくお伝えするために
「バーチャルガレージハウス」
をブログ内で建築しちゃおうと思います(^^)
まずは設定をバーチャル(^^)
・家族は４人家族。 夫３８歳 妻35歳 息子５歳 娘２歳の４人家族。
・共働きで夫婦とも車通勤なので車は２台。なので、駅近よりも
周辺環境優先。
・夫の趣味は車とバイク。 車も多少弄ることができて、バイクもガレージの
中に置きたい。 できればガレージと隣接した付属室（趣味部屋）がほしい。。
・予算は3600万円くらい。
ということで土地を探し、さっそくここに決めました(笑)
ここは弊社で実際に販売中の土地。
草加市原町の１９区画
土地面積36.3坪！
土地価格は1780万円！
綺麗に区画されている地域で、中央には大きな公園。
振り返ると
突き当りの矢印のところが
今回の建設予定地。
敷地内から道路を見るとこんな感じ。
車の出し入れもラクラク。
とても閑静な住宅街です。
この土地に
車２台とバイクを置けるガレージハウスをバーチャル建築してみます。
この土地は画像の右下４５度が真南。
土地の南西（下側）と東南（右側）はいずれ家が建つ予定です。
ガレージハウスの場合、１階に車を置くと残りの面積でＬＤＫや水回りを確保するのが少々難しくなります。
また、将来隣に家が建つ事も考えると、１階の部屋は少々暗くなることが予想されます。
今回、ご夫婦の要望の一つに
「とにかく明るいリビングでいつも家族が集まる場所にしたい」
というものがあります（という設定ね(^_^.)）
なので
配置はこんな感じかな？
いや、バイクは縦のほうが良いかな？
なんて考えながら
１階の配置を仮決定。
主寝室と子供部屋２つ。
でも子供部屋のうち一つはガレージの付属室として
夫が狙っています！
もちろん奥様からすると
「アンタ何言ってんの！そこは子供部屋でしょ！！
ガレージ許してやったんだから贅沢言うんじゃないの！！」
って言われそうですが
まぁ
この辺はじっくりと交渉をしていきましょう(笑)
まぁとにかく、
立体にするとこんな感じです。
ガレージの後ろ側に少しスペースがありますが
ここに少しアイディアが・・・
これは後に説明します
そして、２階のほうは
こんな感じになりました。
家事動線をけっこう重視しています。
リビングの南側には庭として使える大きなバルコニー
さらに、６帖の洋風和室を隣に配置。ここからもバルコニーに出たいですね。
立体にするとこんな感じ。
面積は１階と２階を合わせて33.75坪。
予算3600万円なので、まずはこのくらいの大きさで進めていこうと思います(^^)
つづく・・・・
お引渡し(^^)
先日のブログでもご紹介しました
越谷市のＥ邸。
ついに昨日お引渡しとなりました(^^)
僕はちょっと他の予定と重なってしまい伺えませんでした(T_T)
スタッフブログにもアップされていましたが
コーディネーターの宮野さんと工事監督の荏原くんで
お引渡しの立ち合いをさせて頂きました。
https://eidai.lekumo.biz/l/2013/11/post-bbe5.html
いやぁ
それにしても
カッコよくなりましたね~(^^)
これからお引越し大変ですが
オシャレに仕上げてあげてくださいね
イケメンご主人と美人な奥様。
そしてカワイイ子供たち(^^)
本当にありがとうございました！
そしてこれからも宜しくお願いします(•ᴗ•)
。
。
ホームページの施工事例へ他の画像もアップしました♪
↓↓↓
http://www.eidai.co.jp/contents/code/detail/3816436
もうすぐ完成！？
何度かこのブログでもご紹介している
越谷市のＥ邸が、いよいよ完成まであと一歩！
今日の午後、ちょっと見に行ってきましたよ(^^)
じゃ~ん
大きな窓がカッコイイ♪
玄関の吹き抜け&ヒナ段階段&鉄骨手すり！
2階に上がると、リビングからさらに階段が！！！！
この上はロフトになっています(^^)
ダイニング脇には子供たちのスタディスペース。
奥様は家事をおしながら、子供たちはここで宿題ができますよ！
さらにキッチンの脇には
プラスワンリビング「ソラノヘヤ」を！
「ソラノヘヤ」は、外からの視界を気にせずにくつろげる
都会のプライベートガーデンです(^^)
いよいよ今月末にお引渡しなので、それまでにしっかりと仕上げますから
Ｅさん、楽しみにしててくださいね
施工事例
ＵＲＡＷＡ ＢＡＳＥ、残工事も含めてようやく完了しました（汗）
永大のホームページに施工事例を掲載しておりますのでご覧になってくださいね(^^)
施工事例は↓↓↓
http://www.eidai.co.jp/contents/code/detail/3776179
ＵＲＡＷＡ ＢＡＳＥの間取りは４ＬＤＫ+Ｓ+Ｇ+Ｇ。
小部屋が４つ、ＬＤＫ、キッズロフト、ガレージ、ガーデンです(笑)
今日も昨日も。。。
10月から広告を出させていただいている
永大のみんカラ（みんなのカーライフ）ページですが
http://minkara.carview.co.jp/userid/1991229/blog/
おかげさまで
たくさんのアクセス、コメント、「イイね」をいただいております( ^^)
そのみんカラでお友達になったUさんが、
昨日EIDAIへ遊びに来てくれました。
現在ガレージハウスの建築を検討中とのことで
いくつか土地をご紹介させて頂いて
間取りについても打ち合わせをさせてもらいました。
その後
さっそくDAITO BASEにご案内。
使っている素材など、実物を見ながらイメージしてもらい、
奥様にもガレージの楽しさを感じて頂けたので良かったです( ^^)
早く良い土地を見つけたいですね！
Uさん、ありがとうございました♪
そして今日は
天候の悪い中、八潮市のDさんが打ち合わせにご来店。
こちらもガレージハウスです☆
3階建て
ハーレーを収納するバイクガレージ！
しかし、
今日の打ち合わせで車も入るサイズに拡大することに成功しました(笑)
ガレージの面積は奥様との駆け引き次第(笑)
でも、きっと完成したら奥様も喜んでもらえると思います♪
もちろんリビングは2階でソラノヘヤも設置しますよ( ^^)
さらに3階には天空バルコニーが・・・・
。
。
お引き渡し後は、ハーレーガレージの取材もOKいただいたので
完成したらまたご紹介しますね(#^.^#)