永大建設部｜BLOG

今日は朝から

現在2期工事中の岩槻リノベーション現場　U様邸へ。

玄関ホールのタイル部分の打ち合わせに来ました。

もともとタイル敷きだった玄関。

そこを拡張して合板で下地を作っておいたので、この上に左官屋さんがモルタルを流して平らにし、その上にフロアタイルを施工します。

今日と明日で下地、来週フロアタイルを貼れば玄関完成です。

玄関ドアも新しくなっているので、全部完成したらお披露目しますね♪

２階から３階へ上がる階段。

鉄骨階段にカーペットが貼られていたのですが、ここはカーペットをはがして

フロアタイルを貼りました。

白い部分は養生テープ。ここに後日滑り止めのコーナー材を施工します。

３階もほぼ工事完了してます。

ここは

こうなりました♪

収納扉も入り口ドアも交換、床は上貼りしてクロス張替え。

廻り縁撤去、巾木塗装で

こんなにスッキリ。

隣の部屋も

ピカピカ♪

トイレも明るく綺麗になりました。

来週でいよいよ工事完了！

まだ終わってないけど、ここまで長い道のりでした。。

建物の受け渡し前、まだ全オーナーさんが住んでいるときに打ち合わせを始めて

工期がなかったので引き渡し後すぐに解体。

現場の皆さんの努力の結晶で

ここまで素敵になりました。

2階部分はすでに入居していて、奥様のインテリア制作でさらに素敵になっています。

来週、すべて終わったら写真撮ってくるのでまたご紹介しますのでお楽しみに ^^) 

昨日、朝から岩槻のU様邸リノベーション現場へ行ってきました。

 ２期工事も順調に進んでおり

３階のクロス工事も完了しました。

当初は板張りの古い感じだった壁も

下地処理をして薄ベニヤを貼り、パテ処理してクロス貼りしたら・・・

こんなに綺麗になりました♪

ドアは交換して巾木、窓枠は白く塗装しています。

戸当たりもドアに合わせてブロンズで取り付け完了。

と、順調に進んでいる中ひとつ問題が・・・・

２階のリビングにあるテレビで、地上波は見れるのにBSが見れないんです。。

電気屋さんも点検をしてくれたのですが原因不明。。。

「既存のアンテナケーブルがおかしいっぽいので新たに線を引きなおすしかないですね」との事。。

でも

リビングはこんなに綺麗に仕上がっており、今から配線を引き直すなら隠蔽配線はできず、配線が露出してしまいます。。または、壁を壊して配線を通しなおすか・・・・

どちらもなるべくやりたくないので、ダメ元でもう一度不具合個所を探ってみました。

まずはBSと地上波のアンテナ線を１本にまとめている混合器。

ここのINもOUTも電波が来ていることを確認。

続いて

屋根裏の分配器をチェック。

ここのIN側もOUT側も電波がきています。。

各部屋のTVジャックも確認。

さらに念のためジャックの裏側も電波が来ているか確認。。。

あちこち何度もチェックしていたら、ついに不具合個所が見つかりました！！！！

原因はここでした。

ジャックの裏側、INとOUTにはそれぞれ電波が来ていますが、なぜかTVジャック側だけ電波がきていません。。

ほかの部屋でも同じ状況がみつかったので器具不良ではなさそう。

地上波は来てるのに、BSだけ来ない。。。ちゃんと電通タイプだし、古い配線との相性などもあるのでしょうか。。

とりあえずこのジャックを他メーカーの端末タイプに交換してつなげたところ

無事に映りました！！！！！！

リフォームの場合、壁内の配線経路や器具の種類などがはっきりしないのでこういう時になかなか原因がつかめなくて苦労します。

ただ、壁内の配線は異状なかったので良かったです ^^) 

先週末４月４日も、さいたま市のリノベーション現場へ行ってきました。

こちらのｕ邸、引越しが４月５日。

つまり、この日が最後の作業日。

なのに、昼頃に現場に着いたら

こんなｗｗ

ちょっと、、いや、だいぶイメージより厳しい感じ。

しかし、あきらめるわけにはいきません。。

少しでも工事が早く進むように・・・

久保さんは養生の撤去、クリーニングなど

僕もテレビの取り付け、電気屋さんの手伝いなど。

すこしでも前に進むようにと手伝います。

暗くなる頃に応援の電気屋さん、クリーニングや産も駆けつけてくれて

みんなで最後のスパート！！！！

その結果

夜９時、タイムリミットの３時間前についに完成しました！！！

１か月ちょっと前、オーナーＵさんが建物の引き渡しを受けた際は

まだこんな状況。

ここからＵさんファミリー総出で片づけをして

こうなって・・

この後解体工事に入ったら

こうなりましたｗｗ

リフォームの為の解体なので、一応工事的には進んでるんですけど見た目の廃墟感が凄くって、この時ひとり現場でものすごく不安になりました(笑)

しかし！！！！！

これが！！！！

こうなりました！！！

同じアングルですよ？

同じ家ですよ？

ＣＧじゃなくて実物の写真ですよ？

わずか一か月でものすごく変化しました。

 

和室側から見た写真。

ここから間仕切りと天井を撤去して

一度廃墟の様にしておいてからの~~

じゃん！！！

こうなりました

 

このアングルは

こうなってから・・・・

こう！！

 

リビングの入口は

引き戸に変更しました。

押入れを壊して床の間の壁も移設し

壁面を一直線に！

入口の引き戸だけ木目にして

収納扉は壁に合わせて白にしたのでスッキリ。

テレビは65インチの壁付けで、キッチンで調理をしていても見えるように首ふりタイプにしました。

 

テレビ横の収納から壁の中を通してテレビの裏まで配管が通っているので、ゲーム機や録画機器も配線を隠したまま接続できます。

リモコンを使う場合は赤外線を延長するコードが市販されているので、それを利用すれば扉が閉まっていてもリモコン操作が可能です。

ダイニングの床部分には

ｱｯﾌﾟコンセント。

ダイニングテーブルでホットプレートを使うときなどに便利です。

キッチンのレンジフードは天井からつり下げ。

ダクトパイプも白に塗装しました。

梁下に取り付けたダクトレールやシーリングファン、照明器具はオーナーｕさんのアイディアで黒にしました。

白い天井に黒いパーツがちょうど良いアクセントになりましたね(^^)

スポットライトもおしゃれ。

バルコニーはひとまずダウンライトだけ取り付けました。

手すりや床は今後カッコよくカスタムしていきたいですね（＾－＾）

 

リビングの隣にある寝室は

こうなりました！

エアコンのダクトは壁内に埋め込んで隠しました。

入口ドアは木目。

クローゼット扉は白に。

この薄暗いトイレも

すっきりきれいに大変身しました。

（撮影後に壁に換気扇を取り付けて完了しました）

洗面室は・・・・

こうなりました。

これで１期工事（２階部分の内装工事）がひとまず完成です。

今後、３階のリフォーム、玄関ドアの交換などが控えています。

さらに、オーナーＤＩＹ作業の計画も山盛りなので本当の完成は２年後くらいでしょうか？(笑)

Ｕさん、今後ともよろしくお願いします（＾－＾）

現在岩槻区で工事中のリノベーション工事ですが

先週末に天井の塗装工事（2回目）を行いました。

事前にエアコンの逃げ配管も完了。

天井と梁の白い部分はまだ下塗りの状態なので

今回仕上げの上塗りです。

解体直後はこんな状況だったので、正直言うと

「ちゃんと綺麗に仕上がるのかな？？」と不安でしたが(笑)

床、壁の下地が終わるとだいぶスッキリ。

やっと先が見えてきました(＾＾)

今週からいよいよフローリングの工事も始まります。

引っ越しまで時間が無いので今度は工期が心配ですが、なんとか頑張って仕上げていきたいと思います。

完成後のビフォーアフター写真を早くお見せしたいです♪

先週、夕方から岩槻のリノベーション現場へ行ってきました。

木工事は現在床の下地を作成中。

各部屋の床高さがバラバラだったので、フラットになる様に微調整しながらの作業です。

リビングは、天井むき出し仕上げとなるので配線が丸見えにならないようカバーを取り付けます。

リフォームの場合、既存の配管がどこをどう通っているのかわからないので

隙間からスマホをつっこんで写真を撮りながら調査。

この写真からお風呂の給湯配管経路がわかります。

この現場、工期がかなり厳しいので引越しまでに終わるか不安ですが

何とか間に合うように頑張ります。。

そして昨日

足立区のＫ様より

注文住宅のオーダーを頂きました（＾－＾）

1階には車１台、バイク１台のガレージとお部屋が二つ

２階にはリビングと水回りと１部屋+グルニエ。

合計30坪　3ＬＤＫＧのガレージハウスです。

間取りはほぼ決定なので、今後は色や設備の打ち合わせへ進みます。

Ｋ様、昨日はありがとうございました！

昨日は夕方から岩槻区のｕ様邸現場で打ち合わせ。

陽当たりの良いダイニングで・・・・・って

 U様邸、現在はちょっと廃墟のような状況ですが(笑)

これからこちらの建物をフルリノベーションする予定です。

今回、僕は設計だけお手伝いして、施工は弊社グループ会社の永大プランニングが行います。

この建物は重量鉄骨の3階建て建物なので、とにかく柱が少なく天井も高いので

リビングは30畳の大空間としてアイランドキッチンを設置します。

玄関ホールも広くして、玄関ドアも新しい物に交換します。

床が無い部分は新しく造り、間仕切り壁も移動しちゃいます。

この状態からどのように変身するか楽しみです♪

また完成したらご紹介しますのでお楽しみに(＾＾)

昨日、川越市のＳさんから外壁リフォームの相談を受けました。

西側の外壁にレッドシダーの羽目板を貼りたいという内容。

さっそくＣＡＤに入力してみたら

こんな感じになりました。

。。。。

なんか

ガレージシャッターの黒と合わないし、ちょっとくどい感じも。。

あと、場所的に塗装などのメンテナンスも大変そうなので

個人的にはこっちの方が好みかも。

ガルバのラップ風外壁。　色はシルバーで。

https://www.igkogyo.co.jp/lp/sf_birect/#page2

ＩＧ工業のＳＦビレクトという外壁が最近気になっています。

で、そんな提案をしたついでに

自宅の外壁にも貼ったら良いかもと思い、パースに落としてみました。

画像だとちょっとわかりづらいけど良い感じです。。

自宅のデータをいじったついでに

こんなリフォームプランも考えてみました。

庭の奥に小屋を作る増築工事。

幅１８２０ｍｍで奥行き５４６０ｍｍ。

バイクが２台並べて収納できる６畳の小屋です。

さらに、タラップを取り付けて屋上にもあがれるように。

ＤＩＹで作ればコストは抑えられるので、いつか実現できれば良いかなって思います。

ま、いくらＤＩＹでも材料費で結構かかりそうなのでしばらく先になるでしょうｗ

冬休みのDIY第二弾。

タイルよりも少し難易度が上がります。

これも昨年末のブログで書きましたが、自転車屋根の取り付けです。

取り付ける商品はLIXILのスピーネ

LIXILさんから購入しました。

浅田さん、保田さん、年末の忙しい時期にありがとうございましたm(_ _)m

届いた商品は

こんな感じ。

部品が多いので少し不安になりますが・・・

説明書がとってもよく出来ているのでわかりやすいです。

施工の流れが書かれています。

これ、すごく助かりますね。

初めての作業をするときに、

「こんな流れで、こんなものを作るんだよ」

というあらすじを知らせる事はとても大事。

まず最初に、取付ボルトの位置を外壁にマーキングしたら

ボルト位置に直径２５mmの穴をあけます。

我が家の外壁は１６mm厚のサイディングなんですけど、サイディングと建物躯体の間には

１５mmの通気層があります。そのため、いきなりボルトで締め付けていくと、この通気層を潰して外壁が割れてしまうんです。

なので２５mmの穴をあけて、その穴に

この通気工法用金物を差し込みます。

これもLIXIL製。

ほんと、よく考えられています。

黒いスポンジはコーキングのバックアップ材となっているので

これを差し込んだ後に金具とサイディングの間にコーキング材を塗り

ブラケットをコーチボルトで固定していきます。

通気金物が支えになって、外壁を潰す事なくガッチリと固定できました。

もちろん、柱がある場所でないとボルトは効きませんのでご注意ください。

お正月で遊びに来ていた父にも手伝ってもらいました♪

着手からおよそ６時間。。

ついに

完成しました！！

天井パネルはクリアブルー。

曇りガラス調のタイプと迷いましたが、空が見えると圧迫感がないのでこれで良かったと思います。

反対側から。

自転車を置いてみました。

自転車を置いた状態で通路を通ると、フェンス側に寄って歩くことになるので

フェンス側に柱が無い事はとても重要だと気付きました。

それに、柱がなければ建物面積にも算入されないので（１０００mm以下なら）建ぺい率などの心配もありま

自転車置き場にお困りの方はぜひご相談ください(^ ^)

もうずいぶんと前から自宅の自転車置き場屋根問題で悩んでおります。。

長女は小3になり、自転車に乗る回数が凄く増えました。

次女も補助輪が取れたので休みの日はたまに乗ります。

あと、奥様用も。

この3台の自転車置き場をどこにするか、、いや、置き場だけならどこでも良いのですが、最近は長女が「自転車はあまり雨に濡らしたくない」と言う様になりました（さすが、わかってるね！と嬉しく感じます）

なので、屋根つきの自転車置き場をどうするかという悩み。

今はガレージに入れてあるのですが、いちいちシャッター開けないといけなくて面倒だし・・・

（本当はガレージで車やバイクを整備するのに邪魔だっていう説もあり・・(笑)）

ちなみに我が家は上から見るとこんな感じ。

入り口の通路が狭いので、車の出し入れにも邪魔にならない感じにしたいのです。

まぁ、ありがちなのが

ここ。

サイクルポートの屋根をかけてその下に置く。。。

ちなみにこのサイクルポート屋根は奥行き1800ｍｍ、横幅2200ｍｍの商品定価で138600円~。

機能だけを考えればこれで良いのですが見た目はちょっと・・・・と言うことで却下です。

続いて思いついたのが、車も一緒に屋根をかけちゃえば？っていう案で

こんな感じ。

これで自転車は車の奥とか脇とかに・・・というイメージですが、

柱が建つので車の乗り降りに邪魔かな？

あと、この位の屋根になると定価で50万とか60万くらいします。

それに、玄関前に屋根がかかってくるのもイマイチ。。

ここに屋根があるとすごく便利ですが予算的に却下ですｗｗ

やっぱり既製品だとうまくいかないのかな？

木材使って自作で何とかするか・・・と考えたのが

これ。

建物わきの庭へ続く通路。

パーゴラ風の骨組みを作って屋根にガラスを乗せるプラン。

 あまり使わない自転車はロープ＆滑車で吊り上げで収納します。

通路としても雰囲気は良くなるんじゃないでしょうか。

と、いろいろ悩みましたがこれで行こう！と思ったのですが

奥様に相談したところ

「なんか通路が狭くなっていやだなぁ・・

そこの通路、よく子供たちが走り回って追いかけっことかしてたりするし・・」

との事。

う～む。。。確かに、縦に柱があると結構な圧迫感。

ふりだしにもどりました。。。

それからしばらく放置していましたが、最近良い案が思いつきました。

それが

こちら。ＬＩＸＩＬのスピーネというテラス屋根。

バルコニーとかに良く付ける商品ですが、これの柱が無い「ルーフタイプ」と言うのがあります。

柱が無いので出幅はあまり大きくできませんが

585ｍｍ、885ｍｍ、1185ｍｍの3種類から選べます。

この中から、出幅885ｍｍで、ワイドは4550ｍｍというのを取り付ければ

こんな感じ。

黒いフレームにクリアブルーのパネルだと高級感があって良さそうです！

奥様の言うとおり、柱が無い方が

だいぶ開放感がありますね！

と言うことで、いろいろ悩んだ結果、我が家の自転車置き場屋根はスピーネに決定！

今年の冬休みの課題ですね(笑)

施工費を削るためにＤＩＹでやろうと思いますので、取り付け終わったらまたレポートします♪