今日は朝から
品川区のSさまご夫婦がご来店いただき
正式に注文住宅のご契約をさせていただきました
延べ床面積65.97坪！大きな3階建てのガレージハウスです。
1階は車が2台停められるガレージ。
そのガレージの手前にも屋根付きで車2台分停められます。
玄関は広い土間になっています。
階段の収まりは今後すこし修正したいと思います。
リビングはとっても広々！
さらに、リビング南側には
こんなに広いテラス！
今まで何度か打ち合わせを重ねているので基本間取りはほぼ決定ですが
これから細かいところを煮詰めていきます。
こちらのS様邸、通常だと建蔽率60％が上限なのですが、今年の6月に法改正がありまして
準耐火建築物以上であれば建蔽率が＋１０％加算されます。
なので、こちらのS様邸は建蔽率67％まで大きく建てることができました。
それと、この地域は不燃化特区に指定されているので、準耐火仕様で建て替えをするとかなりの額の補助を受けられます。それも2020年いっぱいなので、不燃化特区にお住いの方で建て替えをご検討されているかたは今がチャンスです(^^)
これから解体工事の補助金申請を行い、11月には解体工事に着手予定。
年末か年明けにはいよいよ新築工事スタートです！
s様、今日はありがとうございました！
引き続き宜しくお願いします
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