永大建設部｜BLOG

上尾市のこちらの土地。

土地面積は約90.82㎡。

容積率80％なので、1階と2階合わせた延べ床面積は72.6㎡までしか

建てられません。

しかし！ガレージハウスだともっと大きく建てられるってご存知ですか？

なぜなら、「車庫」は延べ床面積の1/5までは容積率の計算に入れなくても良い事になっているからです。

つまり、本来だと72.6㎡のところ、18.16㎡大きく（ガレージが18.16㎡以上の場合）できるので、90.82㎡まで可能という事になります。

これはガレージハウスを建てたい人にはとても有利な条件です。

そうして出来上がったプランが

こちら。

延べ床面積90.77㎡。　

建蔽率も角地緩和で60％までOKなので通常よりもだいぶ大きく建物がを建てる事ができます。

ガレージは広々16帖！

床はジェットブラックとトロピカルオレンジの「スイストラックス」という床材を検討中です。

ガレージが広いので

リビングやお風呂、洗面は2階に。

天井を高くして開放感をアップさせています。

こちらのプランで正式にオーダーを頂きましたので

これから設備や外壁の色など、詳細を打ち合わせしていきます。

N様、この度はご注文いただき誠にありがとうございました。