永大建設部｜BLOG

夏休み明けから

注文住宅の問い合わせを多数頂いておりまして、建築用地として土地を色々と見ているのですが、先日見たこちらの土地は

すごく広くて安くいのですが

土地の周りは背の高い雑草？に囲まれていて

なかなかすごい環境でした。

これはちょっと・・・ということでご提案したのが

こちらの土地。

道路から路地状に伸びた奥が広くなっていて

「シキエン」

とか

「旗竿地」

と呼ばれたりします。

シキエンとは「敷地延長」の略

不動産業界ではシキエンは価格が安く設定されることが多いのですが

僕は個人的にシキエンが好きです。

過去のシキエンの施工例をいくつかご紹介しますね。

まずはこちら。

群馬県太田市のN邸。

電柱と支線があありましたが、この支線を移動して

こうなりました。

コンクリートで通路を作り、

その奥にガレージハウス。

この家専用の道路といった感じです。

続いて

こちらはさいたま市のｈ邸

入り口にステンレスの壁を作り、通路の地面ははスタンプコンクリートで石貼り風に。

この通路を奥へ進むと

このようになっています。

頭から車を入れても、、

このターンテーブルでクルっと回してガレージへバックで入れられます。

続いてこちらは

僕の自宅です。

着工前は

こんな状況でした。。

こんなところに車入れるの？

と思いますよね。。。

勾配もきついし生垣も出っ張って狭く見えます。

さらに奥へ入ると

こんなでしたが、これが完成すると

こうなります。

入り口は入りずらそうですが、

奥に入れば道路からも見えないのでとても過ごしやすいです。

また、勾配を緩くするために雨水が浸透するアスファルトにしました。

これなら勾配を薄くしても水が溜まらないので便利です。

コンクリートに比べると工事費はかかりますが・・・

それと、現在建築中で僕が設計を担当した物件があります。

それがこちら。

さいたま市南区神明の2棟現場です。

1棟はすでに販売終了していますが、こちらの建物は好評販売中です。

シキエンですが、通路幅も広いので車も楽に止められます。

キッチンは特別仕様のフル対面型です。

リビングの天井には大型トップライト。

デザイン的にも明るさ的にも効果大です。

南浦和駅徒歩13分。

週末は永大ハウスの村松君が現地販売してます。

詳しくはこちら