永大建設部｜BLOG

今日の午後は

今度さいたま市に新たに建てる物件の間取りとデザインを検討。。。

この物件は建売とする予定なんですが、

浦和駅徒歩圏で、土地も高いところなので

何かポイントがほしい・・・

例えば、

2階リビングにして、天井の高い明るいリビングとか、

ガレージとか、

リビングINのカッコイイ階段とか、

個性的な外観とか。。。

で、

今回は、

中庭にしてみました(^_-)

外からみると

こんな感じ

はて、どこかでみたような

・

この物件は車が止まっている方が西、中庭は南に向いています。

でも、ここの南側にはアパートの廊下＆玄関が並んでいるので

プライバシーを確保するためにも中庭は有効。。

でも、

中庭のスペースをとると、

建物が道路側へ寄るので

車庫スペースが1台分になってしまいます。。

「ここに住む人は車1台？それとも２台？」

「駅に近いからあまり車乗らない方かも？」

または

「庭なんていらないからその分部屋を広く？」

「２階リビングでもいいからとにかく明るく？」

「部屋数少なくていいから各部屋を広めに？」

などなど

住む人が決まっていないから

どんな間取りがイイのか・・・・

これが建売の難しさ＆楽しさですね( ^^)

無難すぎても魅力が薄くなるし・・・

・無駄が多いほどカッコイイ

　　　　　　VS

・無駄がなく現実的だとフツウの家

・

・

・建物を小さくして販売価格を下げる

　　　　　　　　　VS

・販売価格を少し上げてでも大きくて立派に

・

・

・

とか、

相反する要素のどこでバランスをとるか・・・

これが一番重要ですね。。

ちなみに、

永大の建物は

建売でも売り建てでも注文住宅でも、

基礎や骨組み、内装の仕上げなどは基本的に同じです。

よく、

「建売だから安いの使うんでしょ？」

とか、

「注文だから建売りよりイイんでしょ？」

といわれますが、

ハッキリ言って変えてません。

なぜなら、、

「「注文住宅のクォリティで建売を作っているから」」

無駄な所にお金をかけすぎず、

大事な所にはしっかりお金をかけて

販売価格を少しでも安く

住みやすくてカッコイイ

と、

これからもバランスの良い家づくりを目指していきたいとおもいます

・

・

あれ、

もうこんな時間・・

ついつい長くなってしまいました・・・・

明日はまた別の物件を２棟設計しなければいけないので

そろそろ寝ないと・・