こっちは１号棟
外壁がはりおわって、コーキング部分の養生中です。
これは玄関上の吹抜け＆トップライト！！
吹抜けの脇に見えるのは２階の洋室と階段室の窓。
中は大工さんが断熱材を入れてます。
ここは２階のセカンドバルコニー。建物が南北に長いので、中間にこんな坪庭風のバルコニーを配置すると、北側の部屋にも南からの陽がはいります
さらにここの屋根の高さ（窓の上の部分）を低くすることでさらに効果がアップ！！結構考えて造ってます
メインのバルコニーは南側にありますよ。
コレは２階トイレの排水管。排水管が壁内を通るので防音シートを巻いています。
１，２号棟とも同じ大工さんなんですけど、この大工さんはイイ。 現場が超キレイ！進み具合も順調なので１号棟は完成が３月中頃かな。こっちも販売中
お早めに～
bykacho
今朝、販売中のふじみ野市上福岡２丁目の２棟分譲に行ってきました。工事もだいぶ進み、２号棟（奥）は完成間近です。手前の１号棟も外壁が張り終わってます。
外壁はコレ。旭化成のﾊﾟﾜｰボードです。厚さが３７mm。中には細い鉄筋が入ってます。耐火性にもすぐれていて、コレを外壁に使うと火災保険まで安くなります。それだけ燃えづらいって事
リビングは対面キッチンでトップﾗｲﾄを標準装備朝早かったからチョット暗い・・・
北側の部屋もトップﾗｲﾄのお陰で陽が入ります
床は傷が付かないように養生中～
玄関収納の下にもチョット細工しときました。
床ﾀｲﾙを貼ったらもっとキレイになりそう。
トイレもおしゃれなカンジやっぱり電球色はキレイ！
外構は玄関前に「木の床」を予定してます。お楽しみに～
しつこいようですが販売中です
bykacho-
こないだ、永大物件の躯体（木造の骨組み）をプレカットしている（株）篠原商店さんの現場に門型フレームの見学に行ってきました。
門型フレームとは、かんたんに言うと 梁、柱を強くして開口の幅を大きくする為の構造体です。
間口のあいだに柱を建てなくて済めば、大空間リビング、広いビルトイン車庫などを計画する事ができ、間取りデザインの幅が広がります。
広い土地に大きな建物を建てる場合だけでなく、限られたスペースに建てる場合も大きなメリットがあります。
特に、幅が狭くて上に長い３階建ての建物・・・・
例えばこの建物 ポストの後ろにある白い壁の中身は殆んどが補強の骨組みです。幅の狭い３階建は補強のためにこれほどのスペースが取られてしまいます。
もしコレがなければ車庫をゆったり取れて、自転車を置くスペースも生まれます。
そこで門型フレーム。
門型フレームと基礎の接合部。基礎と鉄骨をアンカーボルトで接続。その上に柱をピン工法で接続してます。
これは梁の部分 梁の高さが７００mm.くらいあります。斜めの木材は仮の筋交なので後で外します。
これは柱と梁の接合部。見えないですけど、木材の中には鉄製の穴のあいたプレートが入ってて、そこにピンをさして固定する方法です。これなら木材の欠損も最低限ですみます。
これが建物正面の部分。木造でこんな大開口は初めてみました
これは既に商品化されているので使おうとすれば使えます。ただ、やっぱりコストがかかるので、空間的なメリットと価格とのバランスが難しいトコですね。
by kacho-
新座市石神5丁目1662-27 R3仕様の新物件が完成間近です。
現在販売中で価格は3180万円！！
ﾃﾞｻﾞｲﾝ的にもすごくかっこよく出来てます。でも、
ﾊﾟﾜｰボード外壁でウッドデッキまでついてこの価格で出せる事が一番の自慢です。
真冬の建築中現場ってすごく寒いんですけど、ここは外壁がﾊﾟﾜｰボードなので入った瞬間、
あれっ！？さむくない・・・！ て感じます。
外壁って重要です。外壁の厚みが３７mmあるので重厚感もあります。
これは２階の勾配天井＋ロフト。南向きなのですごく明るい
キッチンはもちろん対面式のオープンキッチン 。今回は当社のインテリアコーディネーターと採光や内装建材の色などの確認をしました。
対面のオープンにすることで台所内の明るさを確保できています。
外観上もアクセントになっている道路側で北西角の高窓。
高窓にすると家具やテレビも置けて、近所の視線も気にならない。最近のマイブームです
外構もかなりカッコイイプランで考えてます。完成したら施行実例集にアップするのでお楽しみに～。
by kacho-
昨年完成した川口市 A様邸。ガレージハウスです。
最初は普通の家を建てる予定でした。
担当の営業マンから、「バイク大好きでバイクが置ける３帖位の小屋付けたいってお客様がいるんだけど、そーゆーのできる？」 「そのお客さんのバイク、古いけど外に置いておくと盗まれやすいらしくて」 って問い合わせ。
実は僕も大のバイク好き・・ しかも自宅もガレージハウス。超
得意ジャンルです。
１回目の打合せでA様と初対面。ちょっと話してみたらやっぱり相当なバイクキチガイって事が判明。僕の失敗経験も生かしながらA様邸が完成しました。
ガレージ内部
横のサッシからガレージ付属室～玄関ホールへと繋がっています。
ガレージ付属室はたてまえは「書斎」 本当は「男の隠れ家」
奥様もとても御主人おもいの理解のあるかたでした。普通ここまでさせてくれないですよ
ガレージハウスってかなりお高いイメージないですか？うまくやればかなり激安でできるんですよ。ガレージがほしい方、高いと思って諦める前に一度御相談下さい。
近々、ガレージハウス 施行実例写真をアップします。
by kacho-
今日は 柏市大井の現場でお客様と外構の打合せです。
ここのお客様 Oさん はサーフショップ ウェーブダンスサーフクラフトの社長さん。
茨城 大貫のつるかめポイント近くのサーフショップです。サーフスクールもやってます。
こないだの日曜日に行ってきました。
目の前はこんなカンジ。日曜の朝６時すぎ。最近結構波がイイ。
僕が行く日はいつも良くないけど・・
とりあえず３時間ほど波乗りをして Oさんのお店に。コーヒーをいただきながら海と現場の話で盛り上がりました。
しかし、目の前がこんな風景って、かなり環境いいですよね。うらやましいです。
で、ここが柏市大井の２２棟現場。あと８区画残ってます。お問い合わせはコチラまで。
打合せの１時間前に到着。まずはひたすら現地を見ます
２０分くらいはほんとにただ見るだけ
ジーーーーーー
すると、なんとな～くイメージが湧いてきました
サーファーで南道路で週末は人が結構来るらしくて車がワーゲンのワゴンで・・・・って事は、
「前面をオープンにして、車庫の周りは芝生で、ウッドデッキがあって、夜はウッドデッキにデッキﾗｲﾄがついて、昼はウッドデッキでサーフボード洗ってる感じ」に決定！
まだ本人は来てないけど決定しました
到着です。
打合せスタート。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
決定しました。
サーファー同士、やっぱり気に入ってもらえました。あとはいかにコストを抑えて実現するかが問題です。良いプランもバカみたいに高額だと良いプランとはいえません。
価格も安くて初めて良いプランですよ。 会社に戻って業者さんと交渉します
by kacho-
さいたま市大久保領家506のCODE仕様の３階建が完成しました
正面から見ると２階建？
かなりスタイリッシュでカッコイイ！
３階のバルコニーを正面にして四角い外観にしてみました。
それにあわせてブロックもコーディネート。
ポストの赤とキッチンの赤をワンポイントにして他はモノトーンに。
３階バルコニーからの眺め
フツー こんなに遠くまで見えないですよね。３階建の一番のメリットかも。
たぶん、さいたま市の花火大会も良く見えるんじゃないかな～
by kacho-
今日はふじみ野市上福岡にある２棟現場に来てます。
１号棟が上棟したのでデザインの確認です。
ここは東武東上線の上福岡駅の近く。
新幹線のある公園なすぐ近くで、地元のひとには人気のエリアです。
僕も自宅を建てる時に探してたエリア。
で、この建物のコンセプトは
「おしゃれなサイコロみたいな家」
普通、出来るだけ大きい窓をたくさんつける方が良いってイメージありますよね？
でも、窓が大きかったり多すぎると家具の配置って結構困るんです。
住宅密集地の場合、光を多く入れる事よりも、プライバシーやデザインを優先する事って都内では多く取り入れられる手法なんですよ。
これが建築前の更地の状態。写真の奥が南になります。
東西は結構囲まれてます。
２号棟が上棟した状態。左手前に１号棟の基礎を造る準備をしています。
外壁にﾊﾟﾜｰボードを貼ってます。１号棟も上棟しました。
１号棟の全景。
２棟とも、当社の「R-3」っていうパワーボード外壁の仕様をベースにしています。
この柱とか、全部工場で細かくカットされてきて、現場では組み立てるだけ。
しかもLVL金物工法を採用してます。
これは昨年完成したR-3仕様の１棟目。外観デザインもかなり好評で、おしゃれでお若い御夫婦がお住まいです。今見てもカッコイイ～
ちなみに上福岡は１号棟が3,880万円、２号棟が3,580万円で販売中です。もちろん土地、建物、外構まで全て含んでの価格です。
１号棟の東側にはウッドデッキで通路を作る予定なので完成が楽しみです
by kacho-
遊歩道に面していて銭湯とアパートがある場所です。ここを解体し、更地にしてから道路をつくって４区画で分譲します。今回は解体工事前の下見、物件を造る第一歩です。建物の中から隣地の状況なども確認して設計の参考にします。 隣家との窓の関係、境界線のブロックの状態などもここで確認します。
中の様子。昭和４０年代に造られた銭湯だそうです。なんか懐かしい雰囲気・・・・
(上左) パーマ？ドライヤー？なんか危なそうな器具
(上右) レトロでかっこいい体重計。まだちゃんと動きます。
１5分くらい内部を確認して調査完了。なんか昭和の時代にタイムスリップした感じ 古いものが無くなっていくのなんかさみしいですね
表に出て現実に戻ります。それにしても立地の良い場所です。これから計画を煮詰めますが、この遊歩道から見える庭の雰囲気を大事にしたいですね。今のとこ、ウッドデッキと芝生にして、シンボルツリー
をライトアップするような感じでいきたいと思います。
～追記～
上記の投稿後、友人より世田谷に激似スポットがあるとの情報が
ちなみにこちら、ゴミ屋敷で有名な場所だそうです・・
by kacho- webber
