永大建設部｜BLOG

こんにちは。新沼です。

少し前のブログ↓↓でも書きましたが

→　永大建設部｜BLOG : 車と外壁を塗装します。

10年前に設計を担当させていただいたM様邸の屋根と外壁の塗装工事を

施工させていただきました。

こちらが施工前の写真

そして

施工後は

こんなに綺麗になりました！

しかし、良くなったのは見た目の綺麗さだけではなく

外壁の防水性能も完全にリフレッシュしました。

外壁の継ぎ目や窓周りなどの防水材である「シーリング材」をすべて撤去して新たに打ち替えをしているからです。

シーリング材は10年経過すると劣化により収縮、硬化、ひび割れなどが発生しはじめて、そのまま放置しておくと雨漏りの原因となります。雨漏りも気付かずに放置しておくと構造部にダメージを与えてしまう事につながりますので、外壁の塗装だけでなく、コーキングの打ち替えもとても重要な作業になります。

シーリング材の施工にはいくつか施工方法に種類があり

１，増し打ち

既存のシーリング材の上から上塗りする方法で、表面上は綺麗に見えますが

あまり効果は長続きしません。内部は劣化したままですから。。

２，Vカットして増し打ち

これは前述の「増し打ち」よりはちょっとマシですが、外壁材と接している部分は大部分が古いシーリング材のままなのでおすすめできません。。

３，打ち替え

これは、古いシーリング材をすべて除去して、新たにシーラー（シーリング材と外壁の密着度を高める接着剤のようなもの）を塗布してから新しいシーリング材を充填します。

。

。

弊社ではよっぽどな理由がない限りは３の「打ち替え」を行います。

また、10年前には高価であまり使われていなかった「高耐久シーリング材」を使用することで、この先20年以上に渡り高い防水性能を維持することが可能になります。

こちらはシーリング材が劣化して隙間が開いてしまっている状況

古いシーリング材をすべて撤去して

プライマー（接着剤）を塗布

新しいシーリング材を充填

ヘラで抑えて

完成。

シーリングの打ち替えが終わると、外壁材自体にも塗料を密着させるための下塗りをしてから塗装をしていきます。

北面もだいぶ汚れていましたが

こんなに綺麗に♪

オーナーMさんと

「せっかく塗るから少しイメチェンしよう！」

という事でシャッター面の壁は黒くしました。

階段の白いタイル部分も、掃除しても落ちない汚れが目立っていたので

黒く塗装しました。

塗装なのでいずれ角部分などは剥がれてしまうと思いますが

剥がれたらまた塗ればOKです。

基礎部分も外壁と同色に塗装したので

建物が大きく、よりスタイリッシュに見えるようになりました。

塗料も一般的なシリコンではなく「無機塗料」を使用したので

とても綺麗に仕上がりました。

無機塗料とは？AIにまとめてもらいました↓↓

1. 圧倒的な長寿命（コスパの良さ）

   • 説明: フッ素やシリコンといった従来の塗料よりもさらに長持ちし、耐用年数は20年〜25年以上と言われています。

   • お客様のメリット: 1回の工事代は高くなりますが、将来の「足場代」や「塗り替え費用」の回数を減らせるため、家を長く維持するトータルコスト（生涯費用）は逆に安くなります。

2. 新築の美しさがずっと続く（超・防汚性）

   • 説明: 窓ガラスと同じ「無機物（鉱物など）」を主成分としているため、紫外線で色あせにくく、静電気も起きにくい性質があります。

   • お客様のメリット: ホコリや汚れがつきにくく、もし汚れても**「雨水と一緒に汚れが洗い流される（親水性）」**ため、ご自身でのお手入れの手間がなく、美しい外観を長期間保てます。

3. カビやコケが生えにくく、燃えにくい

   • 説明: 有機物（カビの栄養源）が少ないため、カビやコケの発生を強力に抑えます。また、無機物なので不燃性が高いのも特徴です。

   • お客様のメリット: 日陰になりやすい壁でも緑色のコケが目立ちにくく、万が一の火災の際も燃え広がりにくいという安心感があります。

　と、こんな感じです。

　耐久性の高い塗料を使う事で、塗装をする回数を減らすことができるので

長い目で見るとコスパも良いんですね。

あと、今回は塗装のほかにもいくつかグレードアップネタがあります。

こちらのM様邸は２階リビングで

リビング脇にはこんな素敵なテラスデッキがあります。

ここでワンちゃんが走り回って・・・という計画でしたが

ワンちゃんたちはデッキの隙間が怖いようで、このデッキに出たがりません。。。

そこで

これを用意しました。

超リアル人工芝です。

「タカショー」というメーカーのリアルパイル30ｍｍタイプを２本用意して

敷き詰めました。

中央に継ぎ目がありますが、全くわかりません。

気になるワンちゃん達の反応は・・・

かなり気に入って頂けたようです♪

ずっと元気に走り回っていました。

あともう一点が

こちら。

外に物置を設置しました。

ここにケルヒャーの高圧洗浄機を設置して

いつでも洗車できるようになります。

。

外壁の塗装前は「ちょっと汚れが目立ち始めているな。。。」と思っていましたが

改めて比較すると、かなり汚れていたと感じます。

今回は無機塗料を使っているので、かなり汚れも付きにくくなります。

Mさま、この度は外壁塗装のご用命を頂きありがとうございました。

次はガレージの中のリフォームが楽しみですね♪

。

。

そして今週末からは

さいたま市　K様邸の外壁塗装工事に着手予定です。

こちらも完成したらまたご紹介させていただきますね

こんにちは。設計担当のかなまるです！

前回の更新から、かなり月日が空いてしまいましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。

設計の仕事に携わって、早いもので4年が経とうとしています！

月日が流れるのは本当にあっという間で……

なんと、上の子は4月から中学生になります。

家族の成長も感じる今日この頃です。

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「理想のエリア」で家が見つからない……という壁

さて、家づくりを考えたとき、真っ先に突き当たるのが**「立地」**の問題ではないでしょうか。

• 通勤のしやすさ

• 子どもの学区

• 実家の近く

• 住み慣れた街

「ここが良い！」という希望はあっても、現実はなかなか厳しいもの。

予算の問題はもちろん、そもそも新規物件が滅多に出ない超人気エリアだってありますよね。

そんな中、ようやく見つかった土地が、

「あれ……意外とコンパクト？」 なんてことも、よくあるお話です。

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「厳しい条件」は、実は「良い環境」の証？

今回ご紹介するのは、そんなコンパクトな敷地、

かつ**「第一種低層住居専用地域（一低層）」**という非常に厳しい制限がある場所での設計です。

※一低層エリアとは？ 建ぺい率50%／容積率80%など、建てられる建物の大きさが厳しく制限されている地域のこと。

「えっ、そんなに制限があるの？」と思われるかもしれませんが、

実はここ、「暮らす場所」としては最高におすすめなんです。

なぜなら、厳しい制限があるからこそ、将来隣に高い建物が建つ心配がほぼなく、

静かで良好な住環境が守られているから。

ただ、そこに「北側道路」という条件が重なれば、確かに「日当たり」を心配されるかもしれません。

でも、設計の力を使えば、その不安はワクワクに変わります。

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デメリットを感じさせない！

設計担当として、お客様に**「妥協してここを選んだ」とは絶対に言わせたくない。

** デメリットを逆手に取った、住むのが楽しくなる家を作りたい！

そんな思いで設計したお家がこちらです。

（現在、外構担当の松江川さんが丁寧に仕上げ作業の真っ最中！ 完成が待ち遠しいです）

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【外観】

北側斜線制限を感じさせない家。

玄関上のバルコニーのおかげで陽が差し込み明るく感じます。

 

【リビング】

視線の抜けなど、狭さを感じさせない工夫をちりばめています。

【北側吹抜け】

あえて北側に大きな開口（窓）を持ってくることで、

一日中、そして一年中、安定した柔らかい光が差し込みます。

これは今の高い断熱性能があるからこそ実現できる間取りです。

【階段下ヌック】

限られたスペースを最大限に活用。

秘密基地のようなおこもり感がたまりません。

【バルコニー】

周囲の視線が気にならないよう壁を高くしていますが、

バッチリ陽が差し込んでいます！狙い通りです。ニヤリ。。。

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「理想の家」との出会いはタイミングですね。。。

永大では、こうした様々な敷地条件を活かす工夫を凝らした物件を多数手がけています。

最近は、販売開始と同時に成約となるケースも増えており、

毎週のように新しい物件が登場しています。

「ここだ！」という出会いを逃さないよう、

ぜひ永大ハウスのホームページをこまめにチェックしてみてくださいね。

https://www.eidaihouse.co.jp/

みなさまの理想の暮らしができる家との出会いがあるまで、

「どんな土地でも、ワクワクできる家」をモットーに

「ここしかなかった」家ではなく、

「ここが良かった」と思える家づくりになる様、

一棟一棟丁寧に、良い家を形にしていきます。

こんにちは。

新沼です。

僕は最近、休みの日は毎週モトクロスバイクに乗っています。

モトクロスは土のコースを走り回るので

１日乗るとモトクロスウェアはかなり汚れてしまいます。

しかし、うちの洗濯機は

ドラム式。。

「今の流行りはドラム式だ!」

と思って何年か前に買ったんですが

ドラム式を使ってみてわかった事

・少ない水で洗う（節水）ので汚れが落ちない

・叩き洗いなので服が傷む

・乾燥時の排気を下水管に送るので、たまに空気が逆流して変な匂いが付く

など。。

「洗う」という事については縦型洗濯機より圧倒的に性能が低いです。（値段は凄く高いのに）

唯一のメリットとしては、洗濯後乾燥まで一気にできる事くらいでしょうか。。

でも、その乾燥についても、ヒートポンプ式でも３時間とかかかります。

モトクロス用品は家族の洗濯ものとは別で洗いたいのに、乾燥待ちでなかなか順番が回ってきません。

そこで

この問題を解決するために、ガス乾燥機を導入することに決めました。

ガス乾燥機と言えば

リンナイの「幹太君」一択でしょう。

「人生を変える家電」

とまで言われるほど大人気のガス乾燥機です。

リンナイ公式サイト

幹太君の優れているところ by Gemini

• 1. 圧倒的なスピード乾燥（約1時間で完了）
  • 電気式の約1/3の時間（5kgで約52分、8kgで約80分）で完全乾燥します。急な洗濯物や、明日使いたいウェアもあっという間に乾きます。
• 2. 生乾き臭を根本から絶つ「高温除菌」
  • 80℃以上の強力な温風で乾燥させるため、ニオイの原因となる「モラクセラ菌」を99.9%減少させます。梅雨時や汗ばんだウェアでも、嫌なニオイ残りが一切ありません。
• 3. 新品以上の「ふんわり感」
  • ガスの強い温風が繊維の根元から立ち上げて乾かすため、タオルや衣類が天日干し以上にフワフワに仕上がります。柔軟剤なしでも柔らかさを実感できます。
• 4. 洗濯機との「同時進行」で家事を大幅時短
  • 洗濯機とは独立しているため、「1回目を乾太くんで乾かしながら、2回目の洗濯機を回す」という同時進行が可能です。週末のまとめ洗いの時間が劇的に短縮されます。
• 5. 天候や時間に左右されないストレスフリー
  • 雨の日、梅雨、花粉、黄砂、PM2.5などを気にする必要がありません。また、夜間に帰宅してから洗濯しても、寝る前にはフカフカに乾いた状態で取り込めます。
• 6. お手入れが簡単で乾燥力が落ちない
  • ドラム式洗濯機のように内部の複雑なダクトにホコリが溜まる構造ではないため、何年使っても乾燥時間が長くなるような機能低下が起きません。普段のお手入れは、手前のフィルターについたホコリをサッと取るだけです。

なるほど。

これは素晴らしい。

が

しかし、

我が家は

オール電化住宅

なのでガスがありません。

都市ガスエリアですが、オール電化住宅を建てる前提だったので敷地内に都市ガスの引き込みが無いんです。

これからガスを引くとしたら道路を掘って

ガス管を家の裏まで引いて来る必要があり、相当な費用が掛かります。

道路も敷地内も、舗装もはがしてやり直さなければなりません。

なのでずっと前から幹太君がほしかったけどあきらめてました

が！

じつは最近、オール電化住宅でも幹太君を使いたいという人が増えて

「幹太君用にプロパンガスを設置する」

という家庭が増えているんだそうです。

取引先のガス会社に聞いたところ

・基本料金は1600円くらい

・幹太君を１回使用するとガス代が70円くらい。

・１か月で３７００円くらいなので１回あたり１２０円ほど

という試算でした。

思ってたより安い。。。

月4000円未満で幹太君が家に来るなら全然ありだ。。。

という事で早速

ガス会社へ工事を依頼しました。

ガスメーターと接続用の機器を取り付けます。

ボンベの設置が完了しました。

幹太君用に導入したボンベですが、万が一の災害時には

家にでかいガスボンベがあるのはなんか安心です。

そして、ここから幹太君の設置個所までガス管を引いてもらいます。

壁に穴をあけます。

右の小さいのがガス管用の穴。

左の大きいのは幹太君の排気用の穴です。（直径100ｍｍ）

ちなみに幹太君を設置する場所は

ここです。

洗濯機の後ろの収納スペース。

奥行きは682ｍｍ（壁の中心で）

もともと扉が付いてましたが、邪魔なので外してあります。

さらに

幅を広くするために枠材も撤去しました。

（あとで下がり壁も壊して天井までの開口に広げる予定です。）

この中に電源線とガス管、さらに幹太君の排湿管を通します。

棚を外して床を養生（自宅なのでテキトー養生です）

天井に排気用の穴をあけます

排湿管は80Φなので90Φで穴をあけ

配管と電線を通します。

ガス屋さんにガスコンセントを設置してもらいました。

電源線は

分電盤の中の予備ブレーカーを利用して

ここから100vの線を引き出します。

排湿管は

ユニットバスの点検口から天井裏をうまく通して

先ほど開けた穴から外部へ。

配管経路はこんな感じです。（水色が排湿管）

ジャバラ管でも良いのですが、ジャバラだと凸凹に洋服の線維カスがたまるという噂を聞いたので

リンナイ純正（東京ガス製？）の伸び縮みする鉄管を使っています。

天井裏で45度曲げて、ストレート管で外壁を貫通。

これで

ガス管、電源線、排湿管の準備は完了です。

そして、幹太君本体を設置する台をどうするかも

いろいろと悩みましたが

実家に余っていたこの家具が寸法的にちょど良かったので

収納の中に板材をL型金具で固定してから引き出し家具を乗せ

さらにその上に板材を２重にして固定。

この上に幹太君を置くことにします。

かなりしっかりした造りの引き出しですが

色がちょっと合わないので

次女に手伝ってもらって白く塗ります。

だいぶ雰囲気が良くなりました。

これで設置に向けた前準備はほぼ完了。

数日後

幹太君が到着！！！

DX（デラックス）の6ｋｇタイプ。

※スタンダードよりデラックスの方が少し価格が高いですが、フィルター脱着のしやすさ、見た目のカッコよさ、デリケートモードが有る事、などを考えると絶対DXがおすすめ。

リンナイ公式サイト

本体重量は40ｋｇほど。

一人で設置するつもりでしたが

思った以上に重くて持ちづらい形状だったので一人はムリ・・

長女に手伝ってもらいなんとか設置できて

配管の接続も無事に終わりました。

幹太君上部のスペースも有効に使いたいので

可動棚板に穴をあけ

配管が入るようにカット。

ガス管部分も切り抜いて設置。うまくいきました。

下がり壁もカットしたので上部も有効に使えるようになりました。

これでついに

自宅でコインランドリー並みの乾燥ができるようになりました！！

となると次は洗浄力の強化です。

ドラム式は少ない水で洗うため汚れが落ちなかったので

水を大量に使う縦型洗濯機を購入します。

いろいろと調べた結果

ナイアガラ洗浄がウリな日立のビートウォッシュに決定

日立の公式サイト

ビートウォッシュの優れたポイントby Gemini↓↓

• 圧倒的な洗浄力（ナイアガラ ビート洗浄）： 大流量のシャワー（ナイアガラシャワー）と、底面の羽根（ビートウィング）が生み出す強力な「押し洗い・たたき洗い・もみ洗い」効果で、ガンコな泥汚れや食べこぼしもスッキリ落とします。これがビートウォッシュ最大の強みです。
• 温水洗浄で黄ばみやニオイを撃退： ヒーター搭載モデルなら、温水で洗剤の酵素パワーを引き出して洗う「温水ナイアガラ ビート洗浄」が使えます。蓄積した皮脂汚れを落とせるため、シャツの黄ばみや嫌なニオイの予防・解消に非常に効果的です。
• 衣類のシワを抑える「シワ低減」コース： 洗濯時に衣類が絡まりにくい水流で洗い、柔軟剤を効果的に使うことで、干す時のシワを大幅に減らしてくれます。アイロンがけの手間を減らしたい方に好評です。
• 見えないカビを防ぐ「自動おそうじ」： すすぎの後に、きれいな水で洗濯槽の裏側などを自動で勢いよく洗い流し、黒カビの発生を抑えます。見えない部分を清潔に保てる嬉しい機能です。
• お手入れ簡単な「洗剤・柔軟剤 自動投入」： 自動投入機能付きのモデルは、タンクを細かく分解して丸洗いできる設計になっており、他メーカーと比べてもメンテナンス性が高く衛生的です。

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と、こんな感じ。

実際に使ってみても、たっぷりな水の中で浮遊する衣類を見ていると

「汚れが落ちそうだな～」

「洋服に優しそうだな～」

と、幸せな気持ちで眺めていられます（笑）

価格もドラム式の1/3くらいだし。

うちの奥様も、最初に幹太君を買うって言ったときは

「え？そんなのいくらするの？お金もったいない」

「服が縮むから使えない！」

「置き場所が無い」

と抵抗しておりましたが

実際に導入したらかなり満足度が高い様です。

ドラムに比べて奥行きも小さくなり

洗面室が少し広くなりました。

が

なんか、新しい洗濯機が来たら

床の汚さが目立つ気がします。

もともとは薄いグレーだった気がするCF（クッションフロア）ですが

新築時にかけたワックスが変色してしまっています。

クッションフロアは見た目の高級感はいまいちですが、柔らかいので

子供が小さいうちは安心です。

しかし、うちの子はもう大きくなったので

クッション性は無いが質感の良い「フロアタイル」に張り替えようと思います。

まずはCFをはがします。

施工に夢中になって写真を撮り忘れましたが

完成しました。

このフロアタイルはサンゲツのIS2051という品番。

目地（継ぎ目の黒い線）が良い感じなので気に入ってる品番です

カッターで長さや幅を切りながら貼っていきます。

高級タイルの見た目が安価に手に入るのでリフォームにはおすすめです。

厚みもクッションフロアとほとんど同じくらいなので、CFをはがしてから貼れば

収まりも問題ありません。

床の作業が終わったら

最後に開口枠を設置して

全工程が完了。

ビフォー

アフター

これで我が家の洗面室もコインランドリー並みな乾燥力を手に入れる事が出来ました。

雨の日や花粉の季節もこれで安心。

奥様の家事負担も大幅に軽減できますね。

昨日の休みも

相変わらず砂だらけになりましたが

帰宅後（19：00）日立のビートウォッシュ（縦型洗濯機）で大量の水を使って洗い

19：30から幹太君で１時間で乾燥、

20：30には畳んで収納して後片付け完了。

ガレージの中に干す必要がなくなり快適になりました♪

いや～、幹太君買ってよかった。

僕の中で家の中の生活用品便利設備ランキングはTOP3は

１位　幹太君

2位　IHクッキングヒーター

3位　タッチレス水栓（ナビッシュ）

って感じです。

今回は僕の自宅DIY作業のご紹介でしたが

弊社リフォーム課では幹太君の設置工事から屋根・外壁塗装などのリフォーム工事まで

リフォーム工事なんでも承っておりますのでお気軽にお問合せください。