EIDAI STAFF BLOG

こんにちは。
コーディネーターの宮野です
先日、設計担当の侭田さんと、
コーディネーターの金丸さんと一緒に
さいたま市、上尾市の完成物件回りを
してきました。

本当は、夏休み前に行く予定だったの
ですが、台風で延期していたんです。
涼しくなったと思っていたのもつかの間
この日は、真っ青な青空で最高気温も
35℃を超す猛暑日...
何もしなくても、勝手に汗が...
毎日、現場で作業していただいている
職人さんに申し訳ないのですが、
「暑い、暑い」ばかり言ってました

さてさて、本題...

まずは、天気が良過ぎて分かりづらい
ですが、窓枠がダークブラウンで、
柔らかい印象になったさいたま市の物件
設計は加藤さん、色は私が担当しました。

以前ご紹介した準防火地域。
https://eidai.lekumo.biz/l/2018/08/post-b129.html

窓枠はもちろん、玄関扉も防火仕様。
窓枠色と合わせて、ポストもごげ茶。

このポスト、正面のパネルはこげ茶
ですが、側面は黒なんです。
写真が分かりづらくてすみません。

玄関扉も木目の茶ですが、取手は黒
色の組み合わせをお揃いにしています

玄関入ると、正面が2階への階段。
床も、ドアも木目の白を採用しましたので、
照明を付けなくても、明るいんですよ
白いとのっぺりするのですが、ハッキリ
木目柄があるので、メリハリもありつつ
明るく、そしてお部屋が広く見えます。

クリナップ製のキッチン。
家具っぽく、取手レスなのでお掃除簡単。
このタイプ少々開け方にコツがあります。

ご参考までに...
https://eidai.lekumo.biz/l/2016/03/post-2231.html

続いて...
KMEW製の外壁を、3色張り分けした物件。
雨で汚れが落ちやすい「親水コート」付

こちらの物件は、窓枠・玄関扉共に
YKK製の色はカームブラック。
明かり取りのガラスは中央に1本
スリットの様なシャープなデザイン。
床タイルも濃い色で引き締まった印象で
設計は山田さん、色は金丸さん担当。

以前ご紹介した永大産業製のキッチン。
https://eidai.lekumo.biz/l/2018/05/post-798d.html

今回の色は、鏡面のブラック。
外観の印象と同じく、メリハリの利いた
色がカッコ良いですね

LDKは和室と引戸を隔てて、続き間です。
ここは高台で、風が通り抜ける、
陽当り抜群な物件です。
人や、車よりもかなり高いところに建物が
建っている為、人の視界も気になりづらく、
生活し易いかと思います

続いて...
こちらも、KMEW製の外壁を3色張り分け。
1階手前の外壁は、高級感のある石積み柄、
横柄が異なる白黒の外壁を合わせての3色。
設計は侭田さん、色は金丸さん担当。

石積み柄の外壁には、光触媒のチカラで
汚れを分解し、洗い流し、キレイが長続き
する光セラが付いています
白黒の外壁は、上記の親水コート付。

玄関扉は、写真では黒っぽく写ってますが、
木目調、艶消しダークブラウンの扉なんです。
黒も素敵ですが、木目調も高級感があって
人気があります

キッチンも玄関同系色のダークブラウン。
こちらは玄関扉とは異なり鏡面タイプで、
永大産業製。木目模様が綺麗ですね

通常、建物の裏手は暗くなり易いんですが、
こちらの物件は、丁度窓付近の裏に道路が
あるので、陽当り良好なお風呂になりました。
昼間なら、照明付けなくてもOKですね。
それを見越して、間取りを考えられる設計は、
流石だなといつも思います。 侭田さん

販売中を、分かり易くする為の万国旗。
青空に映えて、清々しく、晴れやかな
気持ちになります。
暑さにめげず、まだまだ頑張ります

こちらから歩いて、数十秒程の所にも物件が。
お陰様で、お引渡し待ちのご契約済物件。
設計は加藤さん、色は私が担当しました。

1階手前側に黒、ベースが白、玄関側をグレー
の3色で張り分け、カッコいいですね。
K様、お引き渡しまで少々お待ち下さい

更に...
2軒隣にも、先々月お引き渡しした当社の
物件が...そして、現在建築中の物件も1軒
あり、「永大の家々」に出会えます。
なんだか、とっても嬉しいエリアですね

最後は、上尾市のこちら。
お陰様で、こちらの物件は先週末お引渡し
させていただきました為、外観のみの
ご紹介とさせていただきます。
設計は侭田さん、色は私が担当しました。

外壁はKMEW製。3色の張り分け。
3色全て雨で汚れが落ちやすい親水コート付。

車庫側には、モダンな縦柄のグレー色。
中間部には、ボーダー柄の黒い外壁で
全体を引き締め、これよりも細い横柄の
白をベースと致しました。

外壁の張り分けの為に、
玄関上のパラペットをグレーの外壁より
約10cm程、サイズを変えてあるんです。
これにより、綺麗に張り分けられました。
設計のこだわりポイントですね
すみません、UPの写真撮り忘れてしまいました。

玄関扉は木目調、黒に近いダークブラウン。
YKK製で、色名は桑炭と言います。
中央のスリットで、室内の明り取り。

モダンな縦柄、グレー外壁UP写真。
ランダムな幅の柄が、連続して
雰囲気のある外壁、素敵ですね。

Ｔ様、ご新築おめでとうございます。
今後共、末永く、永大を宜しくお願い
致します （ｍ＿ ＿ｍ）

ではでは、また... 

コーディネーターの金丸です

おススメ物件が、完成しました

さいたま市南区の物件です

  

 

 

土地面積　161.98㎡

全面道路が少し狭く、駐車場2台分の販売ですが、駐車場スペースだけでも

幅8ｍ、奥行5.2ｍも有る為、車も停めやすく

工夫次第で３台は置けそうなので、来客があっても大丈夫ですね

さらに、まだお庭もあるというなんとも贅沢な物件です

 

 

3方向道路に面しているため、陽当たりも抜群なのですが、

猛暑日に見学に行きましたが、

高性能ハイブリット窓SAMOS L（サーモス　エル）を使用し

遮熱効果の高いLOW-Eガラスの効果もあり、

全室南道路に面しているので、室内は明るいのに涼しい印象を受けました

 

 

 

 

こちらは、外構にも拘っていまして、

ブロックは、ブロック特有の継ぎ目が出にくい、リブマックス_マックス7を採用。

リブ（溝）の太さとブロック同士の継ぎ目の幅を合わせていて、

且つ、自然石のような表情をしたブロックで洗練された雰囲気に仕上がっています

 

 

 

 

外構のデザインも、駐車場スペースとアプローチスペースを明確に分け、

土間コンクリートのスリットもデザイン性だけでなく、

駐車時の目印となるように、設定しました。

真ん中の３分割部分が、幅2.6ｍぐらいになっています

週に数回しか運転しない、広すぎるとどこに停めて良いか不安になる

私ならではの発想でしょうか

 

 

 

 

アプローチ部分は、

形状の異なるインターロッキングを組合せてデザインしたのですが、

右端のブロック際は、少し玉砂利スペースを広くとっています。

これは、お住まいになる方にお好きな植栽を植えて頂いたり、

鉢をそのまま置いていただ際の水はけも考えての事です！

意外と鉢を通ったお水がコンクリートを汚してしまうので

 

 

 

 

玄関前に設けた植栽スペースは、お家全体の雰囲気をUPさせるだけでなく、

正面を向いた玄関の中が丸見えにならないように、

目隠しの役割も担っています！

 

 

 

 

門柱は、あえて斜に構え、

その分、階段スペースを広くとっているので、お子様の三輪車とか

宅配ボックスなんかを置いていただいても良いかと思います

 

 

 

 

外観は、家のデザインも寄棟で軒を深くとった落ち着いたデザインでしたので、

カラーもシックにまとめています。

ベースの白×石目のチャコール×木目のシルバー

自分で言うのもなんですが、、、、カッコイイ

 

 

 

 

外観だけでも興奮したお家でした

家の中は永大ハウスが動画も公開していますし、

私の古いデジカメだと良さが半減するのでやめておきます

 

 

床材は、ブラックチェリーの深みがある床材をメインに、

建具、壁紙等は全部白で統一してあるので家具も選びやすく、

ここに住みたいと思っていただける物件になったかと思います。

 

 

 

詳しくはこちらで

http://www.eidaihouse.co.jp/contents/code/detail/4321558

床材の色は、動画の方が現地の印象に近いです！

写真は少し、白浮きしているような・・・

絶賛販売中です！

もちろん収納が多く住みやすい間取りだけでなく、

室内の設備も拘った物件ですので、是非一度ご見学下さい

 

 

おはようございます

昨日まで夏季休業させていただいて
おりました、建設部・経理部・保険部
本日より、営業を開始致しました。

お休みの間、皆様にはご不便をおかけ
致しまして、申し訳ございませんでした。

本日より、
永大グループ全店、通常営業となります。
何卒、宜しくお願い致します

明日より、弊社では誠に勝手ながら、
夏季休業とさせていただきます。

「企画部・業務部」
  　平成30年8月7日（火）～8月15日（水）

「建設部・経理部・保険部」
  　平成30年8月11日（土）～8月19日（日）


8月20日より、通常営業 させていただきます。
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただき
ますよう、お願い申し上げます。

こんにちは、コーディネーターの宮野です
今日ご紹介の建物は、こちら...

3階建ての4LDK。
2階に、20.1帖の大きなLDKがございます。

板橋区のこの土地は、「準防火地域」
建物が密集する場所で、万が一、火災が起きて
しまったら、出来るだけ延焼しないようにという
目的で、建築基準法によって建物構造や材料に、
色々な制限があります。

準防火地域内の建築制限は、
周辺で火災があった場合、避難までの時間を
稼ぎ、人命を守る為に制限されます。

★準防火地域...Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%BA%96%E9%98%B2%E7%81%AB%E5%9C%B0%E5%9F%9F


制限の大きなところでは...

開口に関して、防火の規定をクリアした窓で
なければ採用が出来ません。

そこで、
基準クリアした商品である事が大前提。
窓ガラスに金網(ワイヤー)を封入したガラス、
又は、外部に雨戸があれば金網入りでなくても
許可が取れているので使用可能です。

ワイヤー入りのガラスは、
火災時にガラスが飛散するのを防ぎます。
炎が外に出たり、外から中に入ったりするのも
防ぐことが出来ます。

当社では、準防火地域物件では、
1階のみ大型引違窓にはシャッター雨戸を採用。
網を無くしました。その他の窓は、全て網入りの
ガラスを採用させていただいております。
※網入り、図面の表記は...「W」です。
※2、3階引違窓にも、場所によりシャッターを設置している
物件もございます。図面表記は...窓記号の脇に「シャッター」

上記ガラスだけではなく、玄関ドアも防火に対応
した商品でなくて、使用出来ません。

よくよく見ると、ガラスには網が入ってます。
通常の扉よりも高額になり、今回採用のこちら、
定価で59万円もするんです
耐火性に優れている玄関扉、守られてますね

その他、レンジフードや、換気の外部カバーは
火災の時、延焼防止に板状の扉（防火ダンパー）
を設置しなくてはならない等があります。

★防火ダンパー
https://suumo.jp/yougo/h/boukadamper/

上記窓も、玄関扉も、LOW-Eガラスを標準採用。
異常気象の続いている夏の暑い日差しに、
打って付けなガラスで、外部100％の日差しを、
ガラスが約56％もカットしてくれるんです

優れた断熱性で冷暖房の熱ロスを抑えます。
日中の暑い日、日差しを直接と、窓を閉めガラス
越しに浴びるのを、両方試してみて下さい。
違いが実感出来ると思いますよ

その他にも、規制が色々あるのですが、
今回、一部をご紹介させていただきました。

今日ご紹介のこちらの建物、20.1帖の2階LDK
床を朝日ウッドテック製のオーク色を採用。
木目の目が際立って、カッコいいですね
広いダイニングスペースには、6人掛けの大型
ダイニングテーブルも置けちゃいます。

オープンなLDKの為、インターホン類はこちら
45cmの壁を活用致しました。
下からコンセント、スイッチ、床暖房リモコン
一番上にはインターホン。

右に見える引戸は、トイレへ続く戸なのですが
引戸を開けて、別にトイレの扉があります。
2枚戸を開けなくてはですが、プライバシーを
重視した設計になっております。
トイレから出たら、すぐリビングではないので
なにかと安心です

LIXIL製のキッチン
鏡面のホワイト色を採用しました。
キッチン特有の油汚れも拭き取り易くて、
人気な鏡面タイプです。
黒い横ラインが、キリッと引き締めてくれます。

階段は、床同系色で統一。
登り、足を踏む板(踏板)のみ床同系色とし、
立ち上がり(蹴込）と両サイドの板(側板)はホワイト
を当社では標準設定しております。

踏板のみ床色、他がホワイトですと、浮遊感があり
明るく広く見えるので、標準としております。

1枚目は登り、2枚目の写真が下りの写真。
下り踏板が連続するので、登りと印象が違いますね。

色は異なりますが、上記は踏板と蹴込み、
側板が全て同色の写真になります。

階段は一般的に部材全てを同色が基本で、
一体感が有りとっても綺麗なのですが、
当社では、暗くなりがちな階段室を明るく
見せる様、色の設定をしております。

ユニットバスも、キッチン同様LIXIL製。
組石グレーというお色。
鏡の一面をアクセント色で、他3方向をベースの
白いパネルになる為、濃い色を使っても暗くなり
づらくなります。ランダムな石積みシックですね

3階廊下には、バルコニーに出れる勝手口があります。
廊下両側にお部屋が一部屋づつあり、どちらのお部屋
からもバルコニーに出れるのですが、廊下から部屋を
通らずに直接バルコニーに出れると便利ですね。
2階にもバルコニーがございますので、こちらも安心。

勝手口から光が入り、廊下・階段も明るくなりました。
ガラスを上下して、換気が可能な採風式タイプなのも
嬉しいですね

ご興味のある方は、是非一度ご覧ください。
LOW-Eガラスの効力を実感していただける
この夏に、是非

ご見学していただく際には、こまめな水分補給と、
こまめな休憩をお願い致します m(_ _)m


最後になりましたが、弊社では誠に勝手ながら
下記日程にて、夏季休業とさせていただきます。

「企画部・業務部」
  　平成30年8月7日（火）～8月15日（水）

「建設部・経理部・保険部」
  　平成30年8月11日（土）～8月19日（日）

ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただき
ますよう、お願い申し上げます。

今年は、例年よりも暑い日が続いております。
くれぐれも、お身体ご自愛下さいませ。