ガレージハウスっていくらなの？ バーチャルガレージハウス着工します(^^)
最近、ガレージハウス人気が高まってきている感じがします。
「ガレージハウスっていくらあれば建てられるの？」
とか
「そもそも注文住宅っていくら？」
と聞かれる事が増えてきました。
車やバイクなどはインターネットで簡単に価格を知ることができて
自分の予算で「じゃあ、これかアレのどっちかにしよう。」
って考える事ができるのですが
注文住宅の場合、土地の状態により左右されることも多く
建物についてはいわゆるワンオフ品、特注品となるのでなかなか価格が分かりづらくなっています。
さらに建築会社によって価格表示の方法はまちまちで
「坪単価〇〇円から」
なんて参考にもならないくらいに低い表示をして
「キッチンは別」
とか
「足場工事は含まれてません」
「網戸はついてません」
「家の中の水道工事で60万円」
ってな具合にどんどん跳ね上がってしまい
とくべつ贅沢な要望をしたわけでもないのに
当初の坪単価が全く参考にならないくらいの価格になってしまう。。。
こんなこともまだまだ多い状況です。。
弊社としては、１回目のお見積もりで間取りと外観のパースまでを作成し
総額表示をするようにしてますが
今回は
「この土地にこの家を建てたらいくら？」
というのを分かりやすくお伝えするために
「バーチャルガレージハウス」
をブログ内で建築しちゃおうと思います(^^)
まずは設定をバーチャル(^^)
・家族は４人家族。 夫３８歳 妻35歳 息子５歳 娘２歳の４人家族。
・共働きで夫婦とも車通勤なので車は２台。なので、駅近よりも
周辺環境優先。
・夫の趣味は車とバイク。 車も多少弄ることができて、バイクもガレージの
中に置きたい。 できればガレージと隣接した付属室（趣味部屋）がほしい。。
・予算は3600万円くらい。
ということで土地を探し、さっそくここに決めました(笑)
ここは弊社で実際に販売中の土地。
草加市原町の１９区画
土地面積36.3㎡！
土地価格は1780万円！
綺麗に区画されている地域で、中央には大きな公園。
振り返ると
突き当りの矢印のところが
今回の建設予定地。
敷地内から道路を見るとこんな感じ。
車の出し入れもラクラク。
とても閑静な住宅街です。
この土地に
車２台とバイクを置けるガレージハウスをバーチャル建築してみます。
この土地は画像の右下４５度が真南。
土地の南西（下側）と東南（右側）はいずれ家が建つ予定です。
ガレージハウスの場合、１階に車を置くと残りの面積でＬＤＫや水回りを確保するのが少々難しくなります。
また、将来隣に家が建つ事も考えると、１階の部屋は少々暗くなることが予想されます。
今回、ご夫婦の要望の一つに
「とにかく明るいリビングでいつも家族が集まる場所にしたい」
というものがあります（という設定ね(^_^.)）
なので
配置はこんな感じかな？
いや、バイクは縦のほうが良いかな？
なんて考えながら
１階の配置を仮決定。
主寝室と子供部屋２つ。
でも子供部屋のうち一つはガレージの付属室として
夫が狙っています！
もちろん奥様からすると
「アンタ何言ってんの！そこは子供部屋でしょ！！
ガレージ許してやったんだから贅沢言うんじゃないの！！」
って言われそうですが
まぁ
この辺はじっくりと交渉をしていきましょう(笑)
まぁとにかく、
立体にするとこんな感じです。
ガレージの後ろ側に少しスペースがありますが
ここに少しアイディアが・・・
これは後に説明します
そして、２階のほうは
こんな感じになりました。
家事動線をけっこう重視しています。
リビングの南側には庭として使える大きなバルコニー
さらに、６帖の洋風和室を隣に配置。ここからもバルコニーに出たいですね。
立体にするとこんな感じ。
面積は１階と２階を合わせて33.75坪。
予算3600万円なので、まずはこのくらいの大きさで進めていこうと思います(^^)
つづく・・・・
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