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2013年12月 2日 (月)

ガレージハウスっていくらなの? バーチャルガレージハウス着工します(^^)

最近、ガレージハウス人気が高まってきている感じがします。

 

「ガレージハウスっていくらあれば建てられるの?」

とか

「そもそも注文住宅っていくら?」

と聞かれる事が増えてきました。

車やバイクなどはインターネットで簡単に価格を知ることができて

自分の予算で「じゃあ、これかアレのどっちかにしよう。」

って考える事ができるのですが

注文住宅の場合、土地の状態により左右されることも多く

建物についてはいわゆるワンオフ品、特注品となるのでなかなか価格が分かりづらくなっています。

さらに建築会社によって価格表示の方法はまちまちで

「坪単価〇〇円から

なんて参考にもならないくらいに低い表示をして

「キッチンは別」

とか

「足場工事は含まれてません」

「網戸はついてません」

「家の中の水道工事で60万円」

ってな具合にどんどん跳ね上がってしまい

とくべつ贅沢な要望をしたわけでもないのに

当初の坪単価が全く参考にならないくらいの価格になってしまう。。。

こんなこともまだまだ多い状況です。。

弊社としては、1回目のお見積もりで間取りと外観のパースまでを作成し

総額表示をするようにしてますが

今回は

「この土地にこの家を建てたらいくら?」

というのを分かりやすくお伝えするために

「バーチャルガレージハウス」

をブログ内で建築しちゃおうと思います(^^)

まずは設定をバーチャル(^^)

・家族は4人家族。 夫38歳 妻35歳 息子5歳 娘2歳の4人家族。

・共働きで夫婦とも車通勤なので車は2台。なので、駅近よりも

 周辺環境優先。

・夫の趣味は車とバイク。 車も多少弄ることができて、バイクもガレージの

中に置きたい。 できればガレージと隣接した付属室(趣味部屋)がほしい。。

・予算は3600万円くらい。

Img_6682

ということで土地を探し、さっそくここに決めました(笑)

ここは弊社で実際に販売中の土地。


大きな地図で見る

草加市原町の19区画

 


大きな地図で見る

土地面積36.3㎡! 

土地価格は1780万円!

Img_6690

綺麗に区画されている地域で、中央には大きな公園。

振り返ると

Img_6691

 突き当りの矢印のところが

Img_6686

 

今回の建設予定地。

Img_6683

敷地内から道路を見るとこんな感じ。

車の出し入れもラクラク。

とても閑静な住宅街です。

この土地に

S

車2台とバイクを置けるガレージハウスをバーチャル建築してみます。

Dd

この土地は画像の右下45度が真南。

土地の南西(下側)と東南(右側)はいずれ家が建つ予定です。

ガレージハウスの場合、1階に車を置くと残りの面積でLDKや水回りを確保するのが少々難しくなります。

また、将来隣に家が建つ事も考えると、1階の部屋は少々暗くなることが予想されます。

今回、ご夫婦の要望の一つに

「とにかく明るいリビングでいつも家族が集まる場所にしたい」

というものがあります(という設定ね(^_^.))

なので

Cc

配置はこんな感じかな?

いや、バイクは縦のほうが良いかな?

なんて考えながら

1

1階の配置を仮決定。

主寝室と子供部屋2つ。

でも子供部屋のうち一つはガレージの付属室として

夫が狙っています!

 もちろん奥様からすると

「アンタ何言ってんの!そこは子供部屋でしょ!!

ガレージ許してやったんだから贅沢言うんじゃないの!!」

って言われそうですがcoldsweats01

まぁ

 この辺はじっくりと交渉をしていきましょう(笑)

1f

まぁとにかく、

立体にするとこんな感じです。

ガレージの後ろ側に少しスペースがありますが

ここに少しアイディアが・・・

これは後に説明しますsmile

そして、2階のほうは

2こんな感じになりました。

家事動線をけっこう重視しています。

リビングの南側には庭として使える大きなバルコニー

さらに、6帖の洋風和室を隣に配置。ここからもバルコニーに出たいですね。

2f

立体にするとこんな感じ。

面積は1階と2階を合わせて33.75坪。

予算3600万円なので、まずはこのくらいの大きさで進めていこうと思います(^^)

 

つづく・・・・

 

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